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1西寧創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園物業(yè)服務(wù)招標(biāo)（第二次）（項目名稱）招標(biāo)文件項目編號：E6301000076058353招標(biāo)人：西寧地安君泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（自行招標(biāo)蓋單位電子公章）招標(biāo)代理機構(gòu)：青海誠德工程咨詢管理有限公司（蓋單位電子公章）日期：2025年08月05日2使用說明一、本《招標(biāo)文件》適用于《青海省公共資源交易網(wǎng)》尚未提供標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件的“其它類型”欄目的項目公開招標(biāo)或采購。二、本《招標(biāo)文件》用相同序號標(biāo)示的章、節(jié)、條、款、項、目，供招標(biāo)人和投標(biāo)人選擇使用；以空格標(biāo)示的由招標(biāo)人填寫的內(nèi)容，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項目具體特點和實際需要具體化，確實沒有需要填寫的，在空格中用“/”標(biāo)示。三、本《招標(biāo)文件》第一章“招標(biāo)公告”應(yīng)按格式編制并發(fā)布。四、本《招標(biāo)文件》第三章“評標(biāo)辦法”詳細評審條款由招標(biāo)人自行選擇并編制。其中各項評審因素的評審標(biāo)準(zhǔn)、分值和權(quán)重等由招標(biāo)人確定。第三章“評標(biāo)辦法”前附表應(yīng)列明全部評審因素和評審標(biāo)準(zhǔn)，并在本章前附表標(biāo)明投標(biāo)人不滿足要求即否決其投標(biāo)的全部條款。五、本《招標(biāo)文件》第四章“合同條款”由招標(biāo)人依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》等相關(guān)法律法規(guī)編制。當(dāng)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同的，應(yīng)采用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同；如無行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同，根據(jù)所屬行業(yè)、招標(biāo)項目具體特點和實際需要自行編制并編入本《招標(biāo)文件》中。六、本《招標(biāo)文件》第五章“招標(biāo)人要求”由招標(biāo)人根據(jù)所屬行業(yè)、招標(biāo)項目具體特點和實際需要編制，并與“投標(biāo)人須知”“合同條款”相銜接。七、相關(guān)市場各方主體在使用本招標(biāo)文件過程中如有優(yōu)化意見和建議，請聯(lián)系省政務(wù)服務(wù)監(jiān)督管理局0971-6152279。3目錄第一章招標(biāo)公告4第二章投標(biāo)人須知91總則162招標(biāo)文件173投標(biāo)文件184投標(biāo)205開標(biāo)216評標(biāo)217合同授予228紀律和監(jiān)督239需要補充的其他內(nèi)容24附件一：開標(biāo)記錄表24附件二：中標(biāo)通知書25第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）261評標(biāo)方法292評審標(biāo)準(zhǔn)和程序293評標(biāo)結(jié)果31第四章合同條款及格式32第五章招標(biāo)人要求33第六章投標(biāo)文件格式34一、投標(biāo)函37二、投標(biāo)保證金38三、法定代表人身份證明39四、授權(quán)委托書40五、報價一覽表41六、資格證明材料42七、近年財務(wù)狀況表的證明材料43八、無重大違法記錄聲明44九、服務(wù)方案45十、投標(biāo)人的類似業(yè)績證明材料46十一、投標(biāo)人擬投入項目組織機構(gòu)人員情況47十二、投標(biāo)人認為在其他方面有必要說明的事項48投標(biāo)人在參加本項目投標(biāo)中根據(jù)招標(biāo)文件的要求認為需要說明的事項。如沒有說明事項，此項可忽略。（格式可自定）484第一章招標(biāo)公告第一章招標(biāo)公告西寧創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園物業(yè)服務(wù)招標(biāo)（第二次）（項目名稱）招標(biāo)公告1、招標(biāo)條件本招標(biāo)項目西寧創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園物業(yè)服務(wù)招標(biāo)（第二次）已由中共西寧地安君泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支部委員會以第七次批準(zhǔn)建設(shè)，項目資金來自財政，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為西寧地安君泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程服務(wù)進行公開招標(biāo)。2、項目概況與招標(biāo)范圍西寧創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園物業(yè)服務(wù)招標(biāo)，具體詳見《招標(biāo)文件》3、投標(biāo)人資格要求31本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：（1）資格條件:招標(biāo)要求投標(biāo)人具有獨立法人資格，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；（2）財務(wù)要求：經(jīng)第三方機構(gòu)出具的（2023或2024）年度的財務(wù)狀況審計報告，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)（會計）報表附注,并提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)證書。新成立及成立時間不滿審計報告要求年限的投標(biāo)人可提供基本開戶銀行出具的近三個月的資信證明；（3）信譽要求：經(jīng)信用中國（wwwcreditchinagovcn）渠道查詢后，列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的，取消投標(biāo)