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1科創(chuàng)總部大樓建設項目施工、監(jiān)理招標代理(含編標、跟審)項目公開招標文件招標人：紹興市越城區(qū)國有資產(chǎn)運營有限公司招標代理機構(gòu)：紹興衡業(yè)工程管理咨詢有限公司二○二五年八月2科創(chuàng)總部大樓建設項目施工、監(jiān)理招標代理(含編標、跟審)項目招標文件招標人：紹興市越城區(qū)國有資產(chǎn)運營有限公司（蓋章）招標人法定代表人：田谷晶招標人地址：紹興市越城區(qū)人民東路1187號郵政編碼：312000聯(lián)系人：魯工電話：0575-88162291招標代理機構(gòu)：紹興衡業(yè)工程管理咨詢有限公司（蓋章）招標人法定代表人：趙建鋒招標代理機構(gòu)地址：紹興市越城區(qū)鳳林西路16號四樓聯(lián)系人：許靜麗電話：*監(jiān)督單位：紹興越城國有資本投資運營集團有限公司聯(lián)系人：俞慧萍；聯(lián)系電話：0575-881620893第一章招標公告科創(chuàng)總部大樓建設項目施工、監(jiān)理招標代理(含編標、跟審)項目招標公告1招標條件紹興市越城區(qū)國有資產(chǎn)運營有限公司的科創(chuàng)總部大樓建設項目施工、監(jiān)理招標代理(含編標、跟審)項目招標申請已經(jīng)相關(guān)管理機構(gòu)批準，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、制度規(guī)定，現(xiàn)公開發(fā)布招標公告。有關(guān)內(nèi)容如下：2項目概況與招標范圍21建設地點：紹興市越城區(qū)。22建設規(guī)模：科創(chuàng)總部大樓建設項目總投資約23005萬元，建安費（估算價）16720萬元，主要建設內(nèi)容包括新建一幢地上15層、地下2層的企業(yè)總部大樓，并配套室外鋪裝、管線、景觀綠化等附屬設施。項目總建筑面積27612平方米，其中地上18582平方米，地下9030平方米，總用地面積約6112平方米。23招標估算價：約88076萬元（其中招標代理費約20346萬元；全過程跟蹤審計費約6773萬元），最終計費基數(shù)招標代理費以每一標段中標價為準，全過程跟蹤審計費以最終結(jié)算審定價為準。24招標范圍：（1）本項目的施工、監(jiān)理等招標代理；主要工作包括制定招標采購計劃、編制招標文件、組織招標評標全過程工作、協(xié)助業(yè)主選定中標單位及合同談判等一切工程項目相關(guān)的招標代理工作；（2）本項目范圍內(nèi)工程量清單編制、招標控制價（參考標底）編制、施工階段全過程跟蹤審計等服務內(nèi)容。招標代理業(yè)務范圍：招標前期征詢、擬定招標方案、協(xié)助委托人向主管部門辦理招標申請及有關(guān)手續(xù)、編制招標文件和資格預審文件、發(fā)布招標信息、接受報名、協(xié)助委托人組織投標人資格預審、資格預審結(jié)果公示、投標保證金通知、發(fā)放招標文件、組織踏勘現(xiàn)場和答疑會、編制答疑紀要及招標文件補充、澄清文件、組織開標、評標和定標、中標公示、辦理招標全過程備案手續(xù)、發(fā)放中標通知書、投標保證金退還通知、協(xié)助擬定合同；項目建設過程中有關(guān)咨詢業(yè)務等與招標代理業(yè)務一切有關(guān)的服務。咨詢業(yè)務范圍：主要包括該工程范圍內(nèi)的工程量清單編制、招標控制價（參考標底）編制、施工階段全過程跟蹤審計。主要內(nèi)容如下：（1）工程量清單及招標控制價（參考標底）的編制；（2）制定造價控制的實施流程，對承包人報送的工程預算進行審核，確定造價控制目標；（3）根據(jù)施工承包合同、進度計劃,編制用款計劃書；（4）參與造價咨詢有關(guān)的工程會議，對會議涉及內(nèi)容的經(jīng)濟性提出專業(yè)意見；（5）負責對承包人報送的每月(期)完成進度款月報表進行審核，并提出當月(期)付款建議書；（6）承發(fā)包方提出索賠時，憑據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見；（7）協(xié)助建設單位及時審核因設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調(diào)整造價控制目標，并向建設單位提供造價控制動態(tài)分析報告；（8）對已簽復的施工變更或設計變更聯(lián)系單，做好聯(lián)系單匯總臺賬，方便業(yè)主查看；4（9）協(xié)助建設單位辦理工程竣工結(jié)算，并根據(jù)日常跟蹤審計情況及資料，在工程竣工驗收合格后提供完整的資料；（10）提供與造價咨詢相關(guān)的人工、材料、設備等造價信息和其他咨詢服務；（11）對于隱蔽工程及今后在審計過程中無法查看、復原等的施工方法，應做好及時拍照存檔，以便結(jié)算審計人員查看；（12）通過對工程項目施工階段的現(xiàn)場跟蹤，就工程項目實施過程中所涉及的合同管理、工程變更、現(xiàn)場簽證、材料價格及形象進度等涉及工程費用方面的問題配合建設單位提供咨詢和控制；（13）對建設單位、施工單位、監(jiān)理單位的各項內(nèi)控制度提出合理化建議和意見，完善建設項目現(xiàn)場管理制度；協(xié)助建設單位做好對施工合同、監(jiān)理合同及第三方服務類中介合同等與本工程相關(guān)的所有委托合同的審核咨詢工作，并建立合同臺賬，及時更新；（14）跟蹤審計需符合浙審投〔2014〕27號《浙江省政府投資項目跟蹤審計實施細則》；（15)根據(jù)日常跟蹤審計情況及資料做好對施工單位工程結(jié)算送審資料完整性、真實性、準確性的審核工作；（16）應仔細閱讀標底中清單描述，了解清單中的工作內(nèi)容，施工方若出現(xiàn)局部描述拋項或漏項，應及時通知業(yè)主并進行整改，無法整改的，應及時拍照存檔。（17）中標后需提供全過程造價工程的咨詢控制方案。（18）協(xié)助招標人項目策劃、報建管理、質(zhì)量管理、進度管理、投資管理、合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)管理、安全管理、風險管理、移交管理和配合審計等相關(guān)工作。（19）其他以上內(nèi)容不包括的全過程造價控制工作內(nèi)容。25服務期：自簽訂合同之日起，至項目結(jié)算審計完成且完成招標范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容之日止。26質(zhì)量要求：優(yōu)質(zhì)服務。27資格審查方式：資格后審。3投標人資格要求31業(yè)績要求：投標人自2020年1月1日以來承接過公開招標的單個工程建安造價在1億及以上公共建筑工程項目招標代理、單個工程建安造價在1億及以上公共建筑工程項目造價咨詢（控制價編制）項目業(yè)績。證明材料：需提供招標代理及造價咨詢合同、施工中標通知書及招標控制價造價咨詢報告書蓋章頁（加蓋編制單位公章、建設單位公章及人員資格章）。業(yè)績認定時間、認定金額以施工中標通知書為準，招標代理及造價咨詢須為同一個項目，同一項目不同標段的工程施工中標通知書的金額不累計。上述材料無法體現(xiàn)業(yè)績要求內(nèi)容的，還須提供業(yè)主證明（加蓋業(yè)主公章）。項目負責人要求：具有一級注冊造價師工程師執(zhí)業(yè)資格（2018年7月20日發(fā)布“建人[2018]67號”文件之前取得的造價工程師與一級等同，下同）。項目負責人應為投標人在職職工（不包括離退休返聘人員），須提供繳費期限包含2025年5月至2025年7月的投標人所屬社保機構(gòu)養(yǎng)老保險交納清單或證明為準【繳費單位和投標人名稱必須一致，并加蓋社保繳費證明專用章（非獨立法人的分公司社保證明有效）】，以投標人所屬社保機構(gòu)出具的蓋有社保部門專用章（或電子專用章）的社保證明件為準；若為事業(yè)編制的，提供相關(guān)證明材料。駐場人員要求：具有二級及以上注冊造價師工程師執(zhí)業(yè)資格。駐場人員應為投標人在職職工（不包括離退休返聘人員），須提供繳費期限包含2025年5月至2025年7月的投標人所屬社保機構(gòu)養(yǎng)老保險交納清單或證明為準【繳費單位和投標人名稱必須一致，并加蓋社保繳費證明專用章（非獨立法人的分公司社保證明有效）】，以投標人所屬社保機構(gòu)出具的蓋有社保部門專用章（或電子專