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一、服務(wù)內(nèi)容及要求（實(shí)質(zhì)性要求）1本次采購(gòu)為龍馬潭區(qū)2025年財(cái)政轉(zhuǎn)移支付高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項(xiàng)目(新建)采購(gòu)全過(guò)程代建服務(wù)單位，由成交人與采購(gòu)人簽訂代建協(xié)議，代建單位負(fù)責(zé)協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目開工前期相關(guān)手續(xù)的辦理及報(bào)批工作(達(dá)到開工條件)、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需的招標(biāo)采購(gòu)工作（需政府采購(gòu)的招標(biāo)除外）、施工許可證辦理工作（如需）、施工過(guò)程管理工作、竣工驗(yàn)收備案及項(xiàng)目移交工作。2代建期間代建單位按照合同約定行使項(xiàng)目建設(shè)管理職責(zé)。3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資的安全控制，并按照相關(guān)規(guī)定組織好現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理工作。不得擅自要求設(shè)計(jì)單位或施工單位改變建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或降低工程質(zhì)量，不得要求各參建單位違反法律法規(guī)規(guī)定和基本建設(shè)程序從事工程建設(shè)活動(dòng)。4進(jìn)行項(xiàng)目款項(xiàng)的審核、撥付，嚴(yán)格控制工程總投資。5負(fù)責(zé)督促勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按合同約定履行職責(zé)，工程完工后督促施工單位按合同約定及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，在工程移交前做好相關(guān)管理工作。6負(fù)責(zé)代表建設(shè)單位進(jìn)行施工過(guò)程中資料的收集、歸檔、保管工作，以滿足管理及監(jiān)管的需要。7負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案，竣工驗(yàn)收備案后，按有關(guān)規(guī)定向主管部門提供項(xiàng)目管理資料。同時(shí)負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交業(yè)主單位。8代建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省、市、區(qū)的基建財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，設(shè)立資金專戶，對(duì)代建項(xiàng)目單獨(dú)建賬核算,完整反映代建項(xiàng)目所發(fā)生的各項(xiàng)開支費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)物資購(gòu)置情況。9接受財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)督、審計(jì)。10負(fù)責(zé)督促承包人落實(shí)農(nóng)民工工資及維護(hù)穩(wěn)定工作。二、其他服務(wù)內(nèi)容（實(shí)質(zhì)性要求）1如確需設(shè)計(jì)變更或增減工程量的，按瀘龍府辦發(fā)〔2019〕14號(hào)文件或相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。2工程竣工驗(yàn)收完成后，由代建單位書面通知建設(shè)單位進(jìn)行工程接收和移交，建設(shè)單位應(yīng)積極配合接收工程，若建設(shè)單位未及時(shí)辦理工程接收手續(xù)的，自代建單位通知送達(dá)之日起十五日后視為已完成工程移交。三、商務(wù)要求1服務(wù)期限：項(xiàng)目合同簽訂生效至項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算完成后為止。2服務(wù)地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。3付款方式：支付方式按項(xiàng)目進(jìn)度支付，項(xiàng)目正式開工以后支付總代建費(fèi)的50%，工程竣工驗(yàn)收支付至總代建費(fèi)的90%，剩余代建費(fèi)在代建單位完成工程實(shí)體和資料移交委托方、項(xiàng)目決算審計(jì)完成后1月內(nèi)支付。4供應(yīng)商采購(gòu)及費(fèi)用撥付：代建單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部建設(shè)流程以及全過(guò)程項(xiàng)目管理工作，并負(fù)責(zé)作為招標(biāo)人（采購(gòu)人）進(jìn)行工程類、服務(wù)類、貨物類項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)工作（需政府采購(gòu)的除外）。工程施工類、貨物類、服務(wù)類及其它合同履行時(shí)，中標(biāo)單位根據(jù)合同約定向代建單位請(qǐng)款，經(jīng)代建單位審核符合付款條件的，由代建單位將中標(biāo)單位請(qǐng)款及代建單位審核同意資料向建設(shè)單位請(qǐng)款，建設(shè)單位將款項(xiàng)足額撥付至對(duì)應(yīng)中標(biāo)單位賬戶（開票路徑：中標(biāo)單位按服務(wù)類開具發(fā)票給建設(shè)單位/付款主體）。5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：由采購(gòu)人按合同、采購(gòu)文件的要求對(duì)供應(yīng)商的履約情況進(jìn)行驗(yàn)收。6質(zhì)量目標(biāo)：符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)并審查合格。7項(xiàng)目履約完成后，供應(yīng)商須將有關(guān)本項(xiàng)目的所有資料整理成套，移交給采購(gòu)人。8其他未盡事宜以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。四、其他要求1供應(yīng)商具有一定的類似項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)。2供應(yīng)商需根據(jù)采購(gòu)需求并結(jié)合企業(yè)自身實(shí)際擬定代建服務(wù)方案至少包括：①質(zhì)量管理體系與措施、②安全管理體系與措施、③工程進(jìn)度管理與措施、④造價(jià)管理體系與措施、⑤合同管理制度體系與措施、⑥環(huán)境、文明管理體系與措施、⑦代建管理機(jī)構(gòu)及人員、⑧應(yīng)急預(yù)案、⑨檔案管理。