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建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同書維保項目名稱：運城學(xué)院消防維保服務(wù)項目承包維保單位名稱：山西晉昊海消防技術(shù)服務(wù)有限公司簽訂日期：2024年12月24日2甲方：運城學(xué)院乙方：山西晉昊海消防技術(shù)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消防法》和山西省《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對其消防設(shè)施的維護保養(yǎng)達成如下協(xié)議：一、項目名稱運城學(xué)院消防維保服務(wù)項目二、項目地點運城學(xué)院三、項目概況運城學(xué)院校區(qū)占地面積2801畝，建筑面積6028萬平方米，其中消防設(shè)施維保面積4042萬平方米。現(xiàn)設(shè)有消防總控室1個，分控室22個。校園建筑安裝和配備有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防給水及消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、自動消防炮滅火系統(tǒng)、柜式氣體滅火裝置（七氟丙烷）、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防供配電和聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、滅火器、防火卷簾和防火門等消防設(shè)施設(shè)備。四、項目人員要求維保公司駐校技術(shù)人員8人（其中1人是注冊消防工程師，其他人員應(yīng)持有中級消防操作員等相應(yīng)資格證書），具體負責學(xué)校消防總控室值班、消防設(shè)施維修、日常防火巡查和火災(zāi)應(yīng)急處置等工作。五、服務(wù)期限服務(wù)期限為1年（自2024年12月26日起至2025年12月25日止）。3六、服務(wù)內(nèi)容1按照建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)有關(guān)規(guī)定的要求，對學(xué)?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)、消防給水泵房和管網(wǎng)末端、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、自動消防炮滅火系統(tǒng)、柜式氣體滅火裝置、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防供配電和聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、防火卷簾和防火門等消防設(shè)施的完好有效情況進行日常巡查和維修保養(yǎng)。對滅火器進行日常檢查。2嚴格按照《中華人民共和國消防法》《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》《高等學(xué)校消防安全管理規(guī)定》和山西省《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)程》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，做好消防設(shè)施維修保養(yǎng)、防火巡查和消防總控室值班工作。3嚴格按照山西省《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)程》對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)和自動消防設(shè)施聯(lián)動測試，并出具檢測報告存檔備查。對甲方指定樓宇進行消防安全評估，并出具評估報告。按照規(guī)程要求填寫相應(yīng)表格資料，定期向消防管理機構(gòu)報告。4做好值班、巡查、維修、保養(yǎng)、檢測、評估、建檔等維護管理工作，保障學(xué)校消防設(shè)施運行正常、完好有效。七、雙方的義務(wù)和責任1甲方提供校園消防維保需要的建筑設(shè)計施工圖。2甲方對建筑改建、擴建需要改變消防設(shè)施時，提前通知乙方并由乙方安排專人現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)消防設(shè)施的安裝工作。43甲方承擔單件500元以上（含500元）設(shè)備費及元器件費用，乙方承擔單件500元以下設(shè)備費及元器件費用，上述設(shè)備均由乙方負責免費安裝調(diào)試。4乙方進校維護保養(yǎng)前，對學(xué)校消防設(shè)施系統(tǒng)進行全面檢查，并向甲方出具書面檢查清單。5乙方在對某些隱蔽工程進行維修時，應(yīng)盡量保持原貌，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。6乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行日常巡查和緊急排障等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄（或設(shè)備運轉(zhuǎn)檢測合格證明)，并由甲方指定代表簽字確認。7乙方負責消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運行管理，安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備。8乙方值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時維修。9乙方在拆卸消防主機時，須提前告知甲方派人到場監(jiān)督。10乙方協(xié)助甲方開展消防安全檢查指導(dǎo)和宣傳教育工作。八、維保費用及付款結(jié)算方式合同金額：肆拾玖萬陸仟元整(496000元)。合同簽訂后，在合同履行期間，從第2個月下旬開始甲方每月向乙方支付36萬元服務(wù)費。合同到期后，經(jīng)甲方對項目進行整體驗收合格后支付剩余合同款額。九、違約責任