97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1住宅用房建設(shè)項(xiàng)目（梅山路南側(cè)、東環(huán)北路西側(cè)地塊）EPC(設(shè)計(jì)、采購、施工）+O（代建管理、銷售管理）（招標(biāo)編號(hào)：A3302810380025449002）招標(biāo)文件（公開招標(biāo)）招標(biāo)人：寧波市欣榮置業(yè)有限公司（蓋單位章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：寧波舜源工程管理咨詢有限公司（蓋單位章）2025年10月28日2目錄第一章招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請(qǐng)書第二章投標(biāo)人須知第三章評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法第四章合同條款及格式第五章發(fā)包人要求第六章發(fā)包人提供的資料第七章投標(biāo)文件格式3第一章招標(biāo)公告住宅用房建設(shè)項(xiàng)目（梅山路南側(cè)、東環(huán)北路西側(cè)地塊）EPC(設(shè)計(jì)、采購、施工）+O（代建管理、銷售管理）招標(biāo)公告1．招標(biāo)條件住宅用房建設(shè)項(xiàng)目（梅山路南側(cè)、東環(huán)北路西側(cè)地塊）已由余姚市發(fā)展和改革局以2505-330281-04-01-598048批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為國有資金占比100%，項(xiàng)目業(yè)主為寧波市欣榮置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為寧波市欣榮置業(yè)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為寧波舜源工程管理咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的EPC(設(shè)計(jì)、采購、施工）+O（代建管理、銷售管理）進(jìn)行公開招標(biāo)。2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算14302326萬元，其中土地費(fèi)用約54700萬元，建設(shè)規(guī)模：總用地面積為49283平方米，容積率≤16，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，總建筑面積約122000平方米（其中地上建筑面積約79000平方米）。建設(shè)地點(diǎn)：位于梅山路南側(cè)、東環(huán)北路西側(cè)地塊。22招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為EPC(設(shè)計(jì)、采購、施工）+O（代建管理、銷售管理），從合同簽訂后至服務(wù)期滿的全部工作內(nèi)容。其中221、設(shè)計(jì)服務(wù)包括但不限于紅線范圍內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)并通過審查以及施工期的現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)等，即包括但不限于實(shí)施本項(xiàng)目所涉及的所有專業(yè)和專項(xiàng)設(shè)計(jì)[含樁基、基坑圍護(hù)、建筑、裝配式建筑、結(jié)構(gòu)、給排水(含雨水、污水處理、消防等）、暖通、強(qiáng)電、弱電、環(huán)境景觀、充電樁、人防設(shè)計(jì)、幕墻、綠建設(shè)計(jì)（含能效測(cè)評(píng)）、所有設(shè)備、門窗深化、景觀燈光、無障礙系統(tǒng)、戶外門窗防護(hù)、進(jìn)出口雨棚、臨時(shí)售樓處、裝飾裝修（含大堂、售樓部、樣板房、示范區(qū)等）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、電梯、室外附屬配套工程（含門衛(wèi)及電動(dòng)門、圍墻、停車場(chǎng)、配套道路、給排水、消防、海綿城市（含報(bào)告編制費(fèi)）、照明、綠化、景觀等）、太陽能、建筑節(jié)能、架空層專項(xiàng)設(shè)計(jì)、紅線外小區(qū)永久出入口的設(shè)計(jì)、通訊、第三方設(shè)計(jì)及優(yōu)化、各項(xiàng)論證專家費(fèi)、圖紙資料費(fèi)等所有內(nèi)容施工圖設(shè)計(jì)（不含供電、供水、燃?xì)狻?shù)字電視、信報(bào)箱工程等市政公用配套工程的專項(xiàng)設(shè)計(jì)），后續(xù)施工期間的服務(wù)工作（如設(shè)計(jì)變更、其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)等等）]，編制深度需達(dá)到《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016版）》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勘察文件編制深度規(guī)定（2020年版）》規(guī)定及其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)的要求。222、建安工程包括但不限于紅線范圍內(nèi)項(xiàng)目總包及專業(yè)工程：樁基工程、圍護(hù)工程、主體工程、裝修工程（含臨時(shí)售樓處的建設(shè)及裝修等）、安裝工程、消防工程、智能化工程、通訊工程（含5G信號(hào)覆蓋、三網(wǎng)及室分）、室外景觀綠化市政等配套工程、設(shè)備及貨物的采購及安裝（含大堂、售樓部、樣板房、示范區(qū)內(nèi)的設(shè)備及貨物的采購及安裝），紅線外小區(qū)永久出入口的施工以及根據(jù)規(guī)劃要求配建的其他內(nèi)容，不含電力、供水、燃?xì)?、?shù)字電視、信報(bào)箱工程等市政公用4配套工程。223、代建管理服務(wù)包括但不限于紅線范圍內(nèi)前期工作、臨水、臨電、市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品調(diào)研、產(chǎn)品定位、配置標(biāo)準(zhǔn)、品牌使用、行政管理、項(xiàng)目策劃、合同管理、勘察管理、設(shè)計(jì)管理、組織方案評(píng)審、工程管理、技術(shù)管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、環(huán)境管理、信息管理、協(xié)調(diào)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、移交管理、大產(chǎn)權(quán)登記等、代建管理單位的辦公場(chǎng)所（臨建、租金和物管費(fèi)等）、業(yè)務(wù)招待、代建管理單位的咨詢服務(wù)、建設(shè)工程沉降、傾斜觀察（含報(bào)告）、招標(biāo)人支付的各項(xiàng)專家評(píng)審、各種報(bào)批報(bào)備報(bào)建報(bào)驗(yàn)手續(xù)、施工許可證辦理、項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可辦理、工程質(zhì)量及工程安全監(jiān)督手續(xù)辦理、消防報(bào)批、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案編制、施工圖審查、節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制、民用建筑竣工能效測(cè)評(píng)、特種垃圾處理、交通流量分析、各類檢測(cè)監(jiān)測(cè)（包括但不限于樁基檢測(cè)、基坑檢測(cè)、消防檢測(cè)、室內(nèi)空氣檢測(cè)、環(huán)境檢測(cè)、節(jié)能檢測(cè)、防雷（靜電）裝置檢測(cè)、智能系統(tǒng)檢測(cè)、實(shí)體檢測(cè)、周邊房屋監(jiān)測(cè)（含臨近房屋安全性鑒定）、人防檢測(cè)、CCTV檢測(cè)費(fèi)用等）、招標(biāo)人的各類保險(xiǎn)（建筑工程一切險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)等）、各項(xiàng)驗(yàn)收（包含但不限于海綿城市驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、排水驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)中心驗(yàn)收等）、海綿城市方案編制費(fèi)、白蟻防治登記手續(xù)、防雷報(bào)批、多測(cè)合一（不含日照分析、規(guī)劃指標(biāo)復(fù)合）、環(huán)評(píng)、前期物業(yè)招標(biāo)代理、造價(jià)清冊(cè)、光污染評(píng)估、安全性評(píng)估（不含涉鐵安全評(píng)估）、結(jié)構(gòu)優(yōu)化專項(xiàng)、水土補(bǔ)償費(fèi)、水保（水土保持方案編制、水土動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及水土保持設(shè)施驗(yàn)收）、噪聲、照度檢測(cè)、隔墻隔聲、樓板撞擊聲檢測(cè)、能耗監(jiān)測(cè)（能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)、平臺(tái)接入費(fèi)）、光伏數(shù)據(jù)上傳、出入口開設(shè)（含小區(qū)永久出入口開設(shè)及相關(guān)費(fèi)用，不含施工部分）、門牌制作、信報(bào)箱、土地分戶面積計(jì)算、業(yè)主大會(huì)籌備金、涉水工程評(píng)價(jià)、負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料移交存檔（含移交至城建檔案館）、最終所有工程檔案整理、裝訂、掃描，項(xiàng)目整體移交（包括物業(yè)、公共設(shè)施設(shè)備、相關(guān)工程資料清單等），質(zhì)量保修等。224、銷售管理服務(wù)包括但不限于銷售全程策劃（如案名建議：案名、廣告語；平面視覺表現(xiàn)：LOGO設(shè)計(jì)、視覺設(shè)計(jì)；營銷定位：項(xiàng)目核心價(jià)值梳理、項(xiàng)目整體定位；推廣策略：品牌價(jià)值深度傳承與創(chuàng)新演繹、地段價(jià)值深度挖掘與潛力釋放、產(chǎn)品價(jià)值全方位打造與極致呈現(xiàn)、營銷推廣總軸；活動(dòng)策略整盤不少于60次：展廳/示范區(qū)/樣板間開放活動(dòng)、開盤活動(dòng)、交付活動(dòng)、暖場(chǎng)活動(dòng)、品鑒類活動(dòng)、圈層私宴類活動(dòng)、主題類活動(dòng)等）、廣告推廣（如示范區(qū)臨時(shí)圍擋及畫面更換、戶外廣告不少于10處、多頻次自媒體及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)線上宣傳等）、市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、沙盤制作、渠道及代理、銷售傭金、價(jià)格備案、預(yù)售證辦理、購房合同簽署和備案、按揭辦理、POS機(jī)購置及使用、售后服務(wù)（同質(zhì)保期同期）、示范區(qū)運(yùn)維（案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)）、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)辦理、協(xié)助完成物業(yè)承接、房屋交付手續(xù)（含交付期間的客服服務(wù)費(fèi)）、服務(wù)期滿后的相關(guān)配合工作。23本次招標(biāo)控制價(jià)：69570萬元（其中設(shè)計(jì)費(fèi)685萬元，建安工程費(fèi)62445萬元，代建管理服務(wù)費(fèi)1852萬元，銷售管理服務(wù)費(fèi)4588萬元）。24服務(wù)期：從合同簽訂后至服務(wù)期滿。其中：項(xiàng)目須在中標(biāo)通知書發(fā)出后60日歷天內(nèi)開工（首次施工許可證辦理完成），中標(biāo)通知書發(fā)出后180日歷天內(nèi)取得首次預(yù)售許可證，中標(biāo)通知