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安吉檀香園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件安吉精誠(chéng)采購(gòu)代理有限公司1安吉檀香園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目公開招標(biāo)招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：JCZX2025-093采購(gòu)單位：安吉檀香園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：安吉精誠(chéng)采購(gòu)代理有限公司采購(gòu)類型:自行采購(gòu)委托代理(非政府采購(gòu)項(xiàng)目)日期：2025年4月檀香園園檀香園檀香園香園檀香園檀香園檀香檀香園檀香園檀安吉檀香園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件安吉精誠(chéng)采購(gòu)代理有限公司2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章招標(biāo)需求5一、項(xiàng)目概況：5二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容51、采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：5三、物業(yè)基本情況（以下各明細(xì)僅供投標(biāo)人參考用，實(shí)際以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）5四、房屋專項(xiàng)維修資金建立情況6第三章投標(biāo)人須知13前附表13一總則14二招標(biāo)文件15三、投標(biāo)文件16四、開標(biāo)19五、評(píng)標(biāo)20六、定標(biāo)21七、合同授予21一、總則23二、評(píng)標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)23第五章合同主要條款26第六章投標(biāo)文件格式27檀香園園檀香園檀香園香園檀香園檀香園檀香檀香園檀香園檀安吉檀香園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件安吉精誠(chéng)采購(gòu)代理有限公司3第一章招標(biāo)公告根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，安吉精誠(chéng)采購(gòu)代理有限公司受采購(gòu)人委托，就安吉檀香園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎國(guó)內(nèi)合格的供應(yīng)商前來(lái)投標(biāo)。一、項(xiàng)目編號(hào)：JCZX2025-093二、采購(gòu)組織類型：自行采購(gòu)委托代理（非政府采購(gòu)項(xiàng)目）三、采購(gòu)方式：公開招標(biāo)四、采購(gòu)內(nèi)容：序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)費(fèi)1安吉檀香園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)房屋管理，公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，協(xié)助維護(hù)公共秩序，保潔服務(wù)，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。按照三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。由物業(yè)公司向業(yè)主收取注：1、本項(xiàng)目服務(wù)期限為三年以上，自合同簽訂之日起計(jì)算。如中標(biāo)人服務(wù)不達(dá)標(biāo)，采購(gòu)人有權(quán)單方提前終止合同。2、年度綜合考評(píng)結(jié)果確定次年物業(yè)收費(fèi)價(jià)格，年度綜合考評(píng)結(jié)果由業(yè)委會(huì)考核物業(yè)管理質(zhì)量和業(yè)主滿意度調(diào)查兩部分構(gòu)成（各占50%）：第二年度：第一年度綜合考評(píng)得分≥70分，第二個(gè)服務(wù)年度住宅物業(yè)費(fèi)上浮005元/m2月，作為獎(jiǎng)勵(lì)；第三年度：第二年度綜合考評(píng)得分≥70分，第三個(gè)服務(wù)年度住宅物業(yè)費(fèi)再上浮005元/m2月，作為獎(jiǎng)勵(lì)。年度綜合考評(píng)得分低于70分，需下調(diào)收費(fèi)價(jià)格，參考上調(diào)規(guī)則，反向使用。若低于65%則招標(biāo)人有權(quán)解除合同。五、合格投標(biāo)人的資格條件：1、投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；2、按規(guī)定繳納保證金50000元到指定賬號(hào)；3、非本縣注冊(cè)的物業(yè)公司，中標(biāo)后15天內(nèi)必須在安吉當(dāng)?shù)毓ど滩块T注冊(cè)成立分支機(jī)構(gòu)，本項(xiàng)目小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由該分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，且該分支機(jī)構(gòu)在物業(yè)管理上具有獨(dú)立自主權(quán)；4、本縣信用管理評(píng)價(jià)中，等級(jí)為黑色的企業(yè)不得參與；5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，禁止轉(zhuǎn)包。六、招標(biāo)文件的獲取時(shí)間、地址、售價(jià)：1、時(shí)間：2025年4月14日至2025年4月22日（雙休日及法定節(jié)假日除外）上午：8:00-11:30，下午：13:30-17:00。檀香園園檀香園檀香園香園檀香園檀香園檀香檀香園檀香園檀安吉檀香園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件安吉精誠(chéng)采購(gòu)代理有限公司42、地點(diǎn)：浙江省安吉縣昌碩街道云鴻東路68號(hào)安吉精誠(chéng)采購(gòu)代理有限公司，或者通過電子郵箱發(fā)送資料形式獲取，請(qǐng)事先聯(lián)系采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，聯(lián)系郵箱764756826@qqcom,聯(lián)系人：王歡揚(yáng)0572-5028961。3、售價(jià)：招標(biāo)文件工本費(fèi)每套0元，售后不退。七、購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章一份；2、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書（原件各一份）；3、經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件加蓋公章各一份）；4、報(bào)名表。八、投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)：投標(biāo)人應(yīng)于2025年5月6日14:00時(shí)前，將投標(biāo)文件密封送交至浙江省安吉縣昌碩街道云鴻東路68號(hào)安吉精誠(chéng)采購(gòu)代理有限公司開標(biāo)室。逾期送達(dá)或未密封的投標(biāo)文件將不予受理。九、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：開標(biāo)時(shí)間：2025年5月6日14:00時(shí)開標(biāo)地點(diǎn)：浙江省安吉縣昌碩街道云鴻東路68號(hào)安吉精誠(chéng)采購(gòu)代理有限公司開標(biāo)室十、本次招標(biāo)有關(guān)信息公布：安吉縣公共資源交易平臺(tái)http://ggzyanjigovcn/十一、資格審查：本項(xiàng)目采取資格后審，所有資格證明文件的原件投標(biāo)時(shí)隨帶，供評(píng)委審查。十二、業(yè)務(wù)咨詢：1、采購(gòu)單位：安吉檀香園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：黃先生聯(lián)系電話：*2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：安吉精誠(chéng)采購(gòu)代理有限公司聯(lián)系人：王歡揚(yáng)聯(lián)系電話：0572-5028961地址：安吉縣昌碩街道云鴻東路68號(hào)3、監(jiān)督投訴受理機(jī)構(gòu)：安吉縣昌碩街道社區(qū)管理辦安吉檀香園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)安吉精誠(chéng)采購(gòu)代理有限公司2025年4月14日檀香園園檀香園檀香園香園檀香園檀香園檀香檀香園檀香園檀