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麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工（EPC）總承包（招標(biāo)序號(hào)：麗建招A[2025]號(hào)）招標(biāo)文件（?公開招標(biāo)□邀請(qǐng)招標(biāo)）招標(biāo)人：麗水三航建設(shè)發(fā)展有限公司（單位蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江大興建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司（單位蓋章）編制時(shí)間：二〇二五年四月麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工（EPC）總承包招標(biāo)文件第1頁招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江大興建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司電話：0578-2153353傳真：0578-2121173目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知7第三章評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法47第四章合同條款及格式55第五章發(fā)包人要求105第六章發(fā)包人提供的資料111第七章投標(biāo)文件格式112麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工（EPC）總承包招標(biāo)文件第2頁招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江大興建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司電話：0578-2153353傳真：0578-2121173第一章招標(biāo)公告麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工（EPC）總承包招標(biāo)公告1招標(biāo)條件麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目已由麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展改革部以浙江省企業(yè)投資項(xiàng)目備案（賦碼）信息表批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：2503-331151-04-01-874010，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主（招標(biāo)人）為麗水三航建設(shè)發(fā)展有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江大興建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包（EPC）進(jìn)行公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目工程總投資約200584萬元，建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積約139716㎡，容積率20，擬建住宅26棟，總建筑面積約350000㎡，其中，地上建筑面積240000㎡（含住宅、商業(yè)及配套）；地下建筑面積110000㎡，其中人防面積22000㎡；綠地率30%。建設(shè)內(nèi)容：住宅，商業(yè)、地下車庫，配套社區(qū)鄰里中心、物業(yè)用房、養(yǎng)老服務(wù)中心、規(guī)劃支路、公共通道等。22本次招標(biāo)范圍：本工程為設(shè)計(jì)·施工·采購（EPC）總承包工程，包括與本項(xiàng)目有關(guān)的所有建安工程相關(guān)的建設(shè)內(nèi)容（除D地塊的設(shè)計(jì)內(nèi)容外）：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)等所有設(shè)計(jì)；前期報(bào)批及竣工驗(yàn)收、備案等工作；本工程所有工程材料、設(shè)備的采購、安裝及調(diào)試；工程施工、驗(yàn)收、移交、備案和保修服務(wù)等；以及對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理和控制。主要包括以下內(nèi)容：221設(shè)計(jì)范圍：包括所有建設(shè)內(nèi)容的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（包括建筑工程、安裝工程、室外附屬工程、規(guī)劃支路、公共通道等）、專項(xiàng)設(shè)計(jì)等所有設(shè)計(jì)，以及承擔(dān)本項(xiàng)目所涉及的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)復(fù)核、各類專項(xiàng)審查、各類論證及相關(guān)的專家費(fèi)等。223工程采購范圍：包括所有建設(shè)內(nèi)容所涉及到的所有材料以及設(shè)備的采購、保管、安裝及調(diào)試、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等。224施工范圍：包括與本項(xiàng)目有關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、外立面、精裝修、建筑智能化、消防、人防、邊坡圍護(hù)、景觀綠化、紅線范圍內(nèi)規(guī)劃支路、公共通道、綜合管線及設(shè)備（含雨污水、給水、電力等）、機(jī)電抗震設(shè)施、泛光照明（包括建筑景觀照明）、電梯、標(biāo)志標(biāo)線、配電工程、圍墻、大門、含施工用水、用電、臨時(shí)道路、臨時(shí)施工圍墻(圍墻材質(zhì)及樣式需滿足當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的相應(yīng)要求)、臨時(shí)大門、場(chǎng)地平整等涉及的所有主體工程、專項(xiàng)工程和附屬工程、臨時(shí)工程的施工建設(shè)、建設(shè)實(shí)施過程管控等（包含燃?xì)夤こ?、通信工程、光纖入戶、給水工程等大市政配套工程（發(fā)包人另行委托部分除外）施工），負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)圖紙、國家規(guī)范等實(shí)施建設(shè)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作，并處理好與施工相關(guān)的派出所、街道、社區(qū)及周邊居民等外圍關(guān)系，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程安全生產(chǎn)及安全文明施工管理，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。以及專業(yè)配套工程（臨時(shí)用水、臨時(shí)用電等）及生活水電表的申請(qǐng)和過戶、備案等一切相關(guān)資料及流程的辦理工作。麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工（EPC）總承包招標(biāo)文件第3頁招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江大興建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司電話：0578-2153353傳真：0578-2121173225工程總承包管理服務(wù)（含工程總承包管理服務(wù)和工程總承包專項(xiàng)服務(wù)）：（1）工程總承包管理：包括設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行、風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全職業(yè)健康與環(huán)境、溝通與信息、合同、項(xiàng)目收尾等的所有管理工作，項(xiàng)目各階段服務(wù)（如施工圖審查、專項(xiàng)審查評(píng)審及論證、配合辦理施工許可證、開工前各項(xiàng)手續(xù)辦理等、施工過程中的內(nèi)外協(xié)調(diào)和配合、配合竣工備案、整體移交、工程階段性及竣工結(jié)算、檔案管理、配合項(xiàng)目投用前準(zhǔn)備、缺陷責(zé)任期內(nèi)的服務(wù)等）和其他協(xié)調(diào)配合的總承包管理工作，以及本次招標(biāo)要求的其他總承包管理服務(wù)工作內(nèi)容。（2）工程總承包專項(xiàng)服務(wù)：含BIM技術(shù)應(yīng)用、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備、專利及專有技術(shù)使用、工程保險(xiǎn)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施等服務(wù)工作。本次招標(biāo)控制價(jià)萬元。23計(jì)劃工期：1250日歷天（從合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止），其中接招標(biāo)人通知后30日歷天內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)確認(rèn)后30日歷天內(nèi)提交樁基、結(jié)構(gòu)、建筑、水電、暖通、消防的施工圖設(shè)計(jì)文件并完成施工圖圖審；裝修、幕墻、弱電智能化、照明等專業(yè)工程施工圖出圖時(shí)間按招標(biāo)人要求并符合工程整體進(jìn)度計(jì)劃，并配合完成后續(xù)施工階段相關(guān)工作。24質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求，確?！熬琵埍眱?yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。安全文明施工要求：確?！胞愃薪ㄖ踩拿魇┕?biāo)準(zhǔn)化工地”。25是否屬于政府采購工程□是?否3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人：31投標(biāo)人須同時(shí)具備以下（1）、（2）資質(zhì)：（1）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；（2）具有建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)（施工單位對(duì)應(yīng)資質(zhì)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）。32本次招標(biāo)（?接受/□不接受）聯(lián)合體投標(biāo)?！趼?lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：321項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；?322聯(lián)合體數(shù)量不超過2個(gè)；323聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；?324其他：（1）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書；（2）投標(biāo)保證金須由聯(lián)合體牽頭人遞交；（3）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)。（5）聯(lián)合體牽頭人須由承擔(dān)施工工作的企業(yè)擔(dān)任。