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12025年度物業(yè)保潔和物業(yè)保安管理服務項目協(xié)議書合同編碼：11N76*402甲方：上海市普陀區(qū)桃浦鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務中心乙方：上海兢院物業(yè)管理有限公司為推進醫(yī)院后勤服務標準化、規(guī)范化和社會化，使醫(yī)院的后勤保障工作更好地為臨床第一線服務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定明確雙方在本項目中的權利和義務及經(jīng)濟責任，本著平等互利，相互尊重的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并共同遵守。一、合作內容甲方的保潔、配膳、運送、醫(yī)廢收集等項目交由乙方負責管理，乙方派出的工務人員，均與甲方無勞動、勞務關系。普陀后勤保障服務社派出的工作人員委托乙方負責管理，享受乙方的工作待遇及福利，亦與甲方不存在勞動、勞務關系。二、合作期限一年。三、合作金額1、甲方支付乙方工務人員基本工資、福利費、管理費，材料消耗等營運費用：人民幣大寫：叁佰柒拾肆萬柒仟捌佰伍拾肆元整（3747854元）。2、營運費按季度支付。第一季度支付合同金額的20%，第二季度支付合同金額的20%，第三季度支付合同金額的30%，第四季度支付合同金額的30%，乙方開具相應金額發(fā)票，由中心總務科考核后支付。3、乙方經(jīng)營中出現(xiàn)虧損，由乙方自行承擔。四、權利和義務甲方：1、同意乙方在本院設立保潔管理辦公室，為乙方工作提供條件。2、甲方提供管理辦公室壹間、內外線電話壹門（外線電話費由乙方支付）。3、甲方醫(yī)護人員在工作中，對乙方有不同要求，可向乙方保潔管理辦公室人員提出，乙方應當配合。4、甲方有權對乙方的違章、違紀、違約行為進行教育和處罰。25、市、區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)來院檢查，如檢查出與乙方管理工作相關的嚴重質量問題，損害甲方的信譽及利益，甲方有權終止協(xié)議，并要求乙方作經(jīng)濟賠償。6、甲方委托總務科全權對乙方工作狀況每月進行一次考核，考核結果與每季支付的營運費掛鉤；對當日發(fā)現(xiàn)問題發(fā)出整改通知單，乙方接到整改通知單應立即進行整改，并予以回復；對乙方工作人員違反甲方有關規(guī)章制度，甲方將參照院內獎懲條例有權給予罰款，乙方同意甲方處罰。乙方：1、乙方是一個獨立的民事主體，一旦與甲方簽訂協(xié)議，所有保潔工作人員均由乙方負責管理，乙方將嚴格按照上海市勞動局規(guī)定的用工制度。2、乙方嚴格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一安排，履行規(guī)定的職責和義務。3、嚴格按照醫(yī)院對保潔、配膳等各項工作指標要求，真正做到耳聞眼見即動，不放過每一點差錯。4、乙方管理及工作人員必須統(tǒng)一著裝，佩帶胸卡，做好每年一次的健康檢查，合格方能上崗。5、乙方將通過有效的管理，想方設法，堵塞漏洞，為甲方節(jié)能增效。6、乙方工作人員在甲方工作期間，因各種原因造成傷、殘等與甲方無關，由乙方負責。7、由乙方員工造成的醫(yī)療糾紛和醫(yī)療事故，由乙方承擔法律責任，并作經(jīng)濟賠償。若因此造成甲方損失，包括但不限于賠償金、訴訟費、鑒定費、調查費、律師費等，均由乙方承擔。8、乙方建立一系列長期有效的管理巡查制度，讓每個員工融入到公司的管理理念，同時積極配合醫(yī)院開展各種輔助性服務，義務配合醫(yī)院做好各類突發(fā)性任務。五、違約責任1、甲乙雙方任何一方如有意解除合同，必須提前一個月書面通知對方并共同處理解決遺留問題，否則須承擔違約責任。2、任何一方擅自解除協(xié)議或不履行本協(xié)議而使守約方受到影響或協(xié)議終止時，守約方有權向違約方索賠守約方因此而造成的經(jīng)濟損失。33、任何一方違反本協(xié)議之約定，致使本協(xié)議難以繼續(xù)有效履行或使本合同之目的難以實現(xiàn)，則守約方有權經(jīng)書面通知對方解除本協(xié)議，違約方應賠償守約方的經(jīng)濟損失。4、因遇有人力不可抗拒的因素（包括國家政策、國家法規(guī)等）所造成協(xié)議無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方都不追究各自的責任。5、乙方在工作中出現(xiàn)明顯的質量問題，未按甲方的要求履行時，運送當中出現(xiàn)嚴重差錯、醫(yī)護人員投訴等事件，查證屬實每半年超過兩起視為乙方違約。6、甲方未按規(guī)定時間向乙方交納營運費累計達二個月，視為甲方違約。六、糾紛解決與處理如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。守約方可以要求違約方承擔因維權產(chǎn)生的訴訟費、調查費、律師費等全部損失。七、驗收1、服務根據(jù)合同的規(guī)定完成后，甲方應及時進行根據(jù)合同的規(guī)定進行服務驗收。乙方應當以書面形式向甲方遞交驗收通知書，甲方在收到驗收通知書后的10個工作日內，確定具體日期，由雙方按照本合同的規(guī)定完成服務驗收。2、甲方根據(jù)《采購需求》中考核方案等相關要求進行考核驗收。3、甲方根據(jù)合同的規(guī)定對服務驗收合格后，甲方收取發(fā)票并簽署驗收意見。八、其它1、本協(xié)議未盡之處，由雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議到期，如雙方無異議，乙方有優(yōu)先繼續(xù)簽訂協(xié)議的權利。2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。補充條款1:1、付款方式（付款條件）變更為：第一筆6月支付，由中心總務科考核合格，收到發(fā)票后支付合同總價50%；第二筆12月支付，由中心總務科考核合格，收到發(fā)票后支付合同總價50%。2、乙方法定代表人姓名為：胡永福4