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黑龍江省政府采購競爭性磋商文件項(xiàng)目名稱：存量房價格評估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號：[230701]zzgj[CS]20250013中資國際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司2025年08月-第1頁-第一章競爭性磋商邀請中資國際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司受國家稅務(wù)總局伊春市稅務(wù)局委托，依據(jù)《政府采購法》及相關(guān)法規(guī)，對存量房價格評估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目采購及服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)競爭性磋商，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格供應(yīng)商前來參加。一、項(xiàng)目名稱：存量房價格評估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目二、項(xiàng)目編號：[230701]zzgj[CS]20250013三、磋商內(nèi)容包號貨物、服務(wù)和工程名稱數(shù)量采購需求預(yù)算金額（元）1存量房價格評估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目1詳見采購文件700,00000四、交貨期限、地點(diǎn)：1交貨期：合同包1（存量房價格評估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目）：合同簽訂后三年，采取1+1+1模式簽訂采購合同。2交貨地點(diǎn)：合同包1（存量房價格評估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目）：國家稅務(wù)總局伊春市稅務(wù)局五、參加競爭性磋商的供應(yīng)商要求：（一）必須具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。（二）參加本項(xiàng)目磋商的供應(yīng)商，須在黑龍江省內(nèi)政府采購網(wǎng)注冊登記并經(jīng)審核合格。（三）本項(xiàng)目的特定資質(zhì)要求：合同包1（存量房價格評估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目）：1)供應(yīng)商須具有有效期內(nèi)的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案等級三級以上（含三級）備案證書。2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)注冊資格，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)為本單位正式職工，并提供本企業(yè)為其繳納的近3個月（2025年05月至2025年07月）的社保證明，而且未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以相關(guān)信用查詢結(jié)果為準(zhǔn)，提供查詢截圖）。六、參與資格和競爭性磋商文件獲取方式、時間及地點(diǎn)：1磋商文件獲取方式：采購文件公告期為5個工作日，供應(yīng)商須在公告期內(nèi)憑用戶名和密碼，登錄黑龍江省政府采購網(wǎng)，選擇“交易執(zhí)行→應(yīng)標(biāo)→項(xiàng)目投標(biāo)”，在“未參與項(xiàng)目”列表中選擇需要參與的項(xiàng)目，確認(rèn)參與后即可獲取磋商文件。獲取磋商文件的供應(yīng)商，方具有投標(biāo)和質(zhì)疑資格。逾期報名，不再受理。2獲取磋商文件的時間：詳見磋商公告。3獲取磋商文件的地點(diǎn)：詳見磋商公告。七、磋商文件售價：本次磋商文件的售價為無元人民幣。八、詢問提起與受理：供應(yīng)商對政府采購活動有疑問或有異議的，可通過以下方式進(jìn)行詢問：(一)對采購文件的詢問采購文件處項(xiàng)目經(jīng)辦人詳見磋商公告電話：詳見磋商公告(二)對評審過程和結(jié)果的詢問遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人應(yīng)在評審現(xiàn)場以書面形式向代理機(jī)構(gòu)提出。九、質(zhì)疑提起與受理：(一)對磋商文件的質(zhì)疑：已注冊供應(yīng)商通過政府采購網(wǎng)登錄系統(tǒng)，成功下載磋商文件后，方有資格對磋商文件提出質(zhì)疑。-第2頁-采購文件質(zhì)疑聯(lián)系人：張女士采購文件質(zhì)疑聯(lián)系電話：04586886668（二）對磋商過程和結(jié)果的質(zhì)疑1提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購活動的供應(yīng)商；質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在法定期內(nèi)一次性提交質(zhì)疑材料；對采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起7個工作日提出；對成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日起7個工作日提出；2質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以書面形式向本代理機(jī)構(gòu)提交《質(zhì)疑函》。磋商過程和結(jié)果質(zhì)疑：詳見成交公告十、提交競爭性磋商首次響應(yīng)文件截止時間及磋商時間、地點(diǎn)：遞交響應(yīng)文件截止時間：詳見磋商公告遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：詳見磋商公告響應(yīng)文件開啟時間：詳見磋商公告響應(yīng)文件開啟地點(diǎn)：詳見磋商公告?zhèn)渥ⅲ核须娮禹憫?yīng)文件應(yīng)在遞交響應(yīng)文件截止時間前遞交至黑龍江省政府采購云平臺，逾期遞交的響應(yīng)文件，為無效投標(biāo)文件，平臺將拒收。十一、發(fā)布公告的媒介中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn），黑龍江政府采購網(wǎng)（https://hljcghljgovcn）十二、聯(lián)系信息1采購人信息采購單位：國家稅務(wù)總局伊春市稅務(wù)局采購單位聯(lián)系人：張女士地址：黑龍江省伊春市伊美區(qū)新興中大街18號聯(lián)系方式：0458-37760172采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）名稱：中資國際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司地址：黑龍江省伊春市伊美區(qū)黎明路64號聯(lián)系方式：0458-68866683項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：張女士聯(lián)系方式：0458-6886668中資國際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司2025年08月-第3頁-第二章采購人需求一項(xiàng)目概況為進(jìn)一步規(guī)范我市存量房交易環(huán)節(jié)稅收管理，有效防范存量房交易“陰陽合同”所形成的稅收風(fēng)險，堵塞稅收漏洞，營造依法、公平納稅的稅收環(huán)境，減少納稅爭議，防范執(zhí)法風(fēng)險，減輕納稅人的辦稅負(fù)擔(dān)，按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號）、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅[2010]105號）和《黑龍江省地方稅務(wù)局、黑龍江省財政廳關(guān)于推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（黑地稅聯(lián)[2011]7號）、《伊春市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)伊春市推廣應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作方案的通知》（伊政辦發(fā)[2012]22號）的文件要求，稅務(wù)部門需采購專業(yè)的存量房評估機(jī)構(gòu)，在全市范圍內(nèi)應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)對存量房交易申報價格進(jìn)行評估。實(shí)施范圍：應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)對伊春市存量房（包括住房和車庫、商鋪、辦公用房、廠房、豬舍、鍋爐房、倉儲用房等非住房）交易的申報價格進(jìn)行評估，并將結(jié)果導(dǎo)入稅務(wù)端評估系統(tǒng)。范圍包括伊春市稅務(wù)局市本級四區(qū)稅務(wù)局（伊美區(qū)稅務(wù)局、友好區(qū)稅務(wù)局、烏翠區(qū)稅務(wù)局、金林區(qū)稅務(wù)局）。合同包1（存量房價格評估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目）1主要商務(wù)要求標(biāo)的提供的時間合同簽訂后三年，采取1+1+1模式簽訂采購合同。標(biāo)的提供的地點(diǎn)國家稅務(wù)總局伊春市稅務(wù)局投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)（響應(yīng)）文件的截止之日起90日歷天付款方式1期：支付比例100%，按照數(shù)據(jù)采集更新價格時點(diǎn)的周期性,每年在取得財政撥付資金后一次性支付上一年度發(fā)生的存量房房屋交易價格評估費(fèi)。驗(yàn)收要求1期：采購人自行組織驗(yàn)收，滿足采購人需求且符合符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。履約保證金不收取合同履行期限合同簽訂后三年，采取1+1+1模式簽訂采購合同。其他2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求序號核心產(chǎn)品（“△”）品目名稱標(biāo)的名稱單位數(shù)量分項(xiàng)預(yù)算單價（元）分項(xiàng)預(yù)算總價（元）所屬行業(yè)招標(biāo)技術(shù)要求1房地產(chǎn)土地評估服務(wù)存量房價格評估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目項(xiàng)100700,00000700,00000其他未列明行業(yè)詳見附表一附表一：存量房價格評估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目是否進(jìn)口：否參數(shù)性質(zhì)序號具體技術(shù)(參數(shù))要求1數(shù)據(jù)采集：對委托評估的存量房進(jìn)行現(xiàn)場勘查，按房屋的實(shí)際情況進(jìn)行采集后整理，錄入存量房評估系統(tǒng)。（提供承諾書，格式自擬加蓋公章）2數(shù)據(jù)變更：對采集整理后的數(shù)據(jù)信息，根據(jù)當(dāng)年的市場行情，進(jìn)行必要的分析、歸納和整理，形成當(dāng)年的存量房交易評估價格，錄入存量房評估系統(tǒng)。（提供承諾書，格式自擬加蓋公章）3參數(shù)的修正：通過市場勘查，按房屋的實(shí)際情況，對房屋的建筑年代、采光、朝向、裝修、層數(shù)、噪音、面積等指數(shù)進(jìn)行修改。（提供承諾書，格式自擬加蓋公章）4服務(wù)時間：在接到服務(wù)通知后1-2小時之內(nèi)予以提供服務(wù)，24小時內(nèi)完成評估服務(wù)。（提供承諾書，格式自擬加蓋公章）5技術(shù)培訓(xùn)：須負(fù)責(zé)對伊美區(qū)、烏翠區(qū)、友好區(qū)、金林區(qū)稅務(wù)局相關(guān)辦稅人員進(jìn)行操作使用的技術(shù)培訓(xùn)和必要的現(xiàn)場技術(shù)支持，能夠熟練操作存量房評估系統(tǒng)軟件，以保證評估系統(tǒng)正常運(yùn)行。（提供承諾書，格式自擬加蓋公章）-第4頁-