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蘇州市吳江區(qū)政府采購招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：2025年度吳江區(qū)松陵街道湖濱華城社區(qū)大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目編號：JSZC-320509-JZCG-G2025-0051采購單位：蘇州市吳江區(qū)人民政府松陵街道辦事處采購類別：服務(wù)類蘇州市公共資源交易中心吳江分中心2025年8月總目錄第一章投標(biāo)邀請……………………………………1第二章投標(biāo)人須知…………………………………5第三章合同文本……………………………………15第四章采購需求……………………………………19第五章評標(biāo)方法與評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………31第六章投標(biāo)文件格式………………………………351第一章投標(biāo)邀請項(xiàng)目概況(2025年度吳江區(qū)松陵街道湖濱華城社區(qū)大樓物業(yè)管理服務(wù)JSZC-320509-JZCG-G2025-0051)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人可在“蘇采云系統(tǒng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件，并于投標(biāo)文件接收截止時間2025年9月18日13：30（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號：JSZC-320509-JZCG-G2025-0051項(xiàng)目名稱：2025年度吳江區(qū)松陵街道湖濱華城社區(qū)大樓物業(yè)管理服務(wù)預(yù)算金額：87萬元最高限價（如有）：無采購方式：公開招標(biāo)采購需求：崗位名稱★人數(shù)下限★性別★年齡★基本要求備注項(xiàng)目經(jīng)理1男60周歲以下（未退休人員）具有大專及以上學(xué)歷；具有公安部門頒發(fā)的保安員證；具有有效期內(nèi)的健康證。上六休一，八小時工作制保安隊(duì)長1男60周歲以下（未退休人員）具有公安部門頒發(fā)的保安員證；具有有效期內(nèi)的健康證。上五休二，八小時工作制保安人員7不限男60周歲以下，女50周歲以下（未退休人員）具有公安部頒發(fā)的保安員證；具有有效期內(nèi)的健康證；上五休二，崗位全年無休，24小時三班制保潔主管1不限男60周歲以下，女50周歲以下（未退休人員）具有有效期內(nèi)的健康證。上五休二，八小時工作制保潔人員4不限男60周歲以下，女50周歲以下（未退休人員）具有有效期內(nèi)的健康證。上五休二，八小時工作制會務(wù)人員2女50周歲以下（未退休人員）具有大專及以上學(xué)歷；具有有效期內(nèi)的健康證。上五休二，八小時工作制設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員1不限男60周歲以下，女50周歲以下（未退休人員）具有特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操項(xiàng)目：高壓電工作業(yè)證）和特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操項(xiàng)目：低壓電工作業(yè)證）；具有有效期內(nèi)的健康證。上五休二，八小時工作制2合計171、法定節(jié)假日每天不少于13人在崗。2、除會務(wù)人員外其余人員發(fā)放高溫補(bǔ)貼。3、如遇重大活動、重要節(jié)日或其他特殊緊急情況，服務(wù)方必須服從招標(biāo)單位的統(tǒng)一安排和調(diào)度，配合做好突擊性工作。合同履行期限：自合同簽訂之日起一年本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受聯(lián)合體二、申請人的資格要求：（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。提供2024年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或投標(biāo)截止前六個月內(nèi)銀行金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明；3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。提供參加本次政府采購活動前依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料；4提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；5提供參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。（二）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)，承接服務(wù)的供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。三、獲取招標(biāo)文件時間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個工作日地點(diǎn)：蘇采云系統(tǒng)方式：網(wǎng)上自行下載售價：000元四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)2025-09-1813:30（北京時間）地點(diǎn)：蘇采云系統(tǒng)五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1CA證書辦理供應(yīng)商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采