97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

第1頁共14頁中國共產(chǎn)黨滿洲里市委員會黨校華埠大街校區(qū)和國門校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：中國共產(chǎn)黨滿洲里市委員會黨校（滿洲里市行政學(xué)院、滿洲里市社會主義學(xué)院合同編號：MZLZC-J-F-250010-1-HT-2592966）地址：滿洲里市產(chǎn)業(yè)大街45號乙方：內(nèi)蒙古鵬泰物業(yè)管理有限責任公司地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)錫林郭勒盟錫林浩特市巴彥查干街道和諧家園底商A1號-1-104甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國政府采購法實施條例》《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件以及華埠大街校區(qū)和國門校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目MZLZC-J-F-250010-1的中標（成交）結(jié)果、招標（談判）文件、投標（響應(yīng)）文件等文件的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，就如下合同條款達成一致意見。一、合同文件本合同所附下列文件資料是構(gòu)成本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力第2頁共14頁二、合同范圍和條件本合同的范圍、條件和政府采購政策性要求應(yīng)與采購文件的規(guī)定相一致。（一）基本情況物業(yè)類型：滿洲里市委員會黨校華埠大街校區(qū)和國門校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。建筑面積：3080290平方米坐落位置：滿洲里市委黨校華埠大街校區(qū)（滿洲里市產(chǎn)業(yè)大街45號）、國門校區(qū)（國門限定區(qū)）乙方按委托范圍進行物業(yè)管理服務(wù)。（二）范圍和條件1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、衛(wèi)生間、門廳、車庫、車道、設(shè)備機房）的日常維修、養(yǎng)護和管理。（2）房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備（共用的電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、健身器材、上下水管道、落水管、共用照明、供暖等）的維修、養(yǎng)護、運行和管理。（3）本物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施（道路、室外亮化設(shè)備、綠化區(qū)、停車場、路燈、室外上下水管道、化糞池、隔油池、溝渠、各類井等設(shè)施）的維修、養(yǎng)護和管理。（4）本物業(yè)范圍內(nèi)議定的配套服務(wù)設(shè)施的養(yǎng)護和管理。第3頁共14頁（5）保潔服務(wù)與管理。委托范圍的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括：公共區(qū)域所有辦公室衛(wèi)生保潔。包括玻璃清潔、燈具清潔、理石地面、墻面光亮、保養(yǎng)維護、衛(wèi)生間保潔、電梯間保潔、樓梯保潔、屋面和地下室保潔，校區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清理，垃圾的收集、消毒等。（6）會議服務(wù)：會議室保潔、會場布置、禮儀迎賓、會議室布藝椅清洗、樓內(nèi)所有窗簾、地毯、會議室幕布的清洗保潔。（7）門崗人員、車輛進出管理人員（包括地下車庫進出管理），做好出入口外來人員登記工作和樓內(nèi)外的安全防范、秩序維護。（8）做好地上、地下停車場服務(wù)及區(qū)域內(nèi)交通與車輛停放管理。（9）配合管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料。（10）管理區(qū)域設(shè)施及設(shè)備的日常管理、維修、養(yǎng)護，大型改造由甲方承擔，電梯年檢費、維保費由甲方承擔。乙方根據(jù)需要按月提報維修計劃，經(jīng)甲方審核后安排實施。（11）協(xié)調(diào)施工方完成未完工程和進行維保。（12）維護區(qū)域內(nèi)公共秩序，做好安全防范工作。（13）做好頂層門、窗安全防護工作，及時落鎖，禁止任何人員進入樓頂。（14）文體活動室的整體管理及設(shè)備、設(shè)施維修維護工作。第4頁共14頁（15）相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的應(yīng)當由乙方管理的事項，或經(jīng)甲乙雙方商定由乙方管理的其他事項。2物業(yè)服務(wù)管理崗位人員基本要求本項目用人最低標準不低于45人，需及時繳納社會保險?；疽笕缦拢海?）乙方工作人員需具備國家頒發(fā)的相關(guān)資質(zhì)證件，技術(shù)崗位(消防、電梯、電工等工種)要求100%持證上崗。（2）工作人員外貌端莊、身體健康，需統(tǒng)一工作服裝并配備必要勞保用品。三、服務(wù)要求及服務(wù)內(nèi)容見附件《滿洲里市委黨校華埠大街校區(qū)、國門校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、要求及標準》四、合同金額每年合同的總金額為大寫:壹佰陸拾肆萬元整。小寫：164000000元。（乙方按季開據(jù)普通發(fā)票，稅費由乙方承擔）五、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年（自2025年8月11日至2026年8月10日），若乙方考核合格，甲乙雙方于上述服務(wù)期限屆滿前60日內(nèi)對本合同續(xù)期。六、付款方式1年服務(wù)費費用為164000000元，（壹佰陸拾肆萬元整）。2費用結(jié)算分為兩部分，具體付款方式如下：