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杭州市公共交通集團有限公司-1-合同編號：2025年*****號杭州市公共交通集團有限公司房屋租賃合同二〇二年月杭州市公共交通集團有限公司-2-目錄一、租賃標(biāo)的二、租賃期限、免租期、交付三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式四、履約保證金五、其他費用六、房屋改造及裝修管理七、房屋修繕責(zé)任八、房屋安全管理九、變更及解除本合同的條件十、違約責(zé)任十一、特別條款十二、房屋交還十三、通知和送達(dá)十四、爭議解決十五、生效及其他合同附件杭州市公共交通集團有限公司-3-房屋租賃合同甲方：杭州市公共交通集團有限公司乙方：按實填寫根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃杭州市上城區(qū)新塘路126號錢江苑公交中心站1層部分房屋之相關(guān)事宜，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)商。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同如下，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的11甲方同意將位于杭州市上城區(qū)新塘路126號錢江苑公交中心站1層部分房屋的建筑面積為11283平方米的房屋出租給乙方（以下簡稱“房屋”或“租賃房屋”），雙方同意不因本合同約定面積與實測面積/實際可使用面積存在差異為由對租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用進(jìn)行調(diào)整。具體租賃范圍詳見附圖，其中雖載明在附圖租賃面積中、但實際屬于規(guī)劃配套（如配電間、調(diào)控室）、公共設(shè)施設(shè)置區(qū)域或其他應(yīng)屬于公共領(lǐng)域的部分，不屬于乙方的專用范圍，乙方確認(rèn)自始清楚并將在合同期間配合甲方做好相應(yīng)管理工作，保證公共領(lǐng)域及配套功能正常。且該等面積的包含已經(jīng)予以考慮并折減體現(xiàn)在合同租金金額中，乙方不得以此為由再行向甲方提出補償?shù)热魏沃鲝垺?2該房屋的設(shè)計使用功能為公交配套用房。乙方在承租前已對租賃房屋的相關(guān)資料和現(xiàn)場情況進(jìn)行了詳盡的前期了解，包括但不限于對房屋質(zhì)量、成新、設(shè)備配置、水電容量、后期改造可能等進(jìn)行調(diào)查，并對該房屋對應(yīng)土地性質(zhì)、規(guī)劃用途及公交場站屬性以及其他有關(guān)風(fēng)險提示項均進(jìn)行了充分的知曉和預(yù)判，乙方同意按現(xiàn)狀承租。13乙方的租賃使用不得違反前述房屋權(quán)利性質(zhì)和規(guī)劃用途，并應(yīng)自行取得履行本合同可能所需的各項許可或?qū)徟?，確保合規(guī)使用/經(jīng)營。甲方對于乙方獲取許可或?qū)徟捌渌赡苡绊懸曳阶赓U使用房屋的相關(guān)條件不作承諾與保證，乙方需自行預(yù)判并論證。訂立本合同將視為乙方已經(jīng)按照前述房屋現(xiàn)狀完成了充分的商業(yè)預(yù)判及方案論證。租賃期間按照相關(guān)規(guī)劃許可及其他政府許可、審批的要求，合法合規(guī)使用房屋的相關(guān)責(zé)任及費用由乙方自行承杭州市公共交通集團有限公司-4-擔(dān)。若涉及有許可、審批需以甲方名義辦理的，乙方應(yīng)及時書面向甲方提出辦理申請，甲方協(xié)助乙方辦理，但該等協(xié)助并不影響前述有關(guān)責(zé)任和費用的承擔(dān)約定。14該房屋僅限乙方自用，不得轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)包或以借用、聯(lián)營等其他形式變相轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)包。第二條租賃期限、免租期、交付21租賃期限：自*****年*****月******日起至*****年*****月*****日，計*****年（含免租期）。22免租期：在乙方按約正常履行本合同的前提下，乙方享有*****天的免租期，免租期內(nèi)的租金可按照合同32條約定折抵免除，但在免租期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等各項費用自始由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因造成合同非正常提前終止或乙方在合同期間存在違約行為的，包括但不限于拖欠租金、違規(guī)經(jīng)營、出現(xiàn)安全事故等的，則雙方約定的免租期條款自動失效，免租期內(nèi)的租金乙方仍應(yīng)當(dāng)按照合同約定的金額，在接到甲方通知后10個工作日內(nèi)支付完畢。23交付：如本合同第一條注明，乙方確認(rèn)對租賃房屋現(xiàn)狀充分了解、按現(xiàn)狀承租。租賃房屋為空置房屋租賃，甲乙雙方在*****年*****月*****日前現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未能按時前往辦理或怠于簽署有關(guān)清單、文件的，亦視為交付完成，且有關(guān)交接信息以甲方單方簽字的清單及文件所載為準(zhǔn)，此后乙方提出的異議將不被受理，相關(guān)責(zé)任與費用由乙方自行承擔(dān)。且為免歧義，雙方確認(rèn)前款交付中涉及的房屋交接手續(xù)僅為雙方對房屋附件清單所載的設(shè)備設(shè)施及水電表等度數(shù)的核對點清，不因交接手續(xù)的辦理而構(gòu)成對現(xiàn)狀承租的任何實質(zhì)性否定。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式31計算標(biāo)準(zhǔn)：按合同面積計算，自合同第二條約定的租期起算之日起計。但如因甲方原因未能在約定的交付日交付房屋的，則起租日按照實際交付日相應(yīng)順延。32租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限租金標(biāo)準(zhǔn)（人民幣）年遞增