五峰土家族自治縣圖書館物業(yè)管理服務采購.pdf辦公樓物業(yè)管理委托合同甲方：五峰土家族自治縣圖書館統(tǒng)一社會信用代碼：12420529420349882U乙方：五峰三才物業(yè)服務有限公司納稅人識別號：914205290932469574根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將圖書館大樓及其附屬和共用設施全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。乙方應配備具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務人員，其中項目經(jīng)理需具備物業(yè)管理師資格證書及5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗：工程維修人員需持有相應特種作業(yè)操作證；安保人員需持有保安員證。如乙方工作人員不具備相應資質(zhì)或工作態(tài)度惡劣，甲方有權(quán)要求更換，乙方應在收到通知后3個工作日內(nèi)完成更換。第一條委托管理的范圍及事項(一)管理范圍：甲方將圖書館大樓及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務，其中統(tǒng)一管理包括但不限于對物業(yè)的資源調(diào)配、日常運作及服務標準的統(tǒng)一制定。大樓建筑面積：486868平方米。(二)管理事項：1、房屋的維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2、區(qū)域內(nèi)設備、設施維修、養(yǎng)護（不含電梯）、運行和管理。包括但不限于：供水、供暖、
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