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[鍵入文字]1競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件項(xiàng)目編號(hào)：JNGP/2025/J0018項(xiàng)目名稱(chēng)：濟(jì)寧市人力資源社會(huì)保障綜合服務(wù)中心物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目省網(wǎng)編號(hào)：SDGP370800000202501001241采購(gòu)人：濟(jì)寧市人力資源和社會(huì)保障局二〇二五年五月十四日[鍵入文字]2目錄第一部分競(jìng)爭(zhēng)性談判公告3第二部分供應(yīng)商須知及前附表6一、前附表6二、總則10三、談判文件10四、響應(yīng)文件編寫(xiě)10五、不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)13六、談判評(píng)審13七、授予合同20八、質(zhì)疑20九、解釋權(quán)22第三部分合同條款23第四部分項(xiàng)目說(shuō)明29第五部分響應(yīng)文件目錄格式47第六部分響應(yīng)文件報(bào)價(jià)函部分格式48附件一：報(bào)價(jià)函48附件二：供應(yīng)商繳納稅收和社會(huì)保障資金等證明告知承諾書(shū)49附件三：法定代表人授權(quán)委托書(shū)50附件四：報(bào)價(jià)一覽表51附件五：分項(xiàng)報(bào)價(jià)表52附件六：節(jié)能（強(qiáng)制類(lèi)）產(chǎn)品明細(xì)表53附件七：節(jié)能（強(qiáng)制類(lèi)）產(chǎn)品證明文件54附件八：優(yōu)先采購(gòu)產(chǎn)品明細(xì)表55附件九：優(yōu)先采購(gòu)產(chǎn)品證明文件56附件十：中小企業(yè)聲明函57附件十一：殘疾人福利性單位聲明函59附件十二：實(shí)質(zhì)性條款響應(yīng)表（談判過(guò)程中可能實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容）60附件十三：經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一覽表61附件十四：評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)62[鍵入文字]3第一部分競(jìng)爭(zhēng)性談判公告項(xiàng)目概況濟(jì)寧市人力資源社會(huì)保障綜合服務(wù)中心物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)站獲取采購(gòu)文件，并于2025年05月20日14:00（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JNGP/2025/J0018省網(wǎng)編號(hào)：SDGP370800000202501001241項(xiàng)目名稱(chēng)：濟(jì)寧市人力資源社會(huì)保障綜合服務(wù)中心物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判預(yù)算金額：19989萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹佰玖拾玖萬(wàn)捌仟玖佰元整）本項(xiàng)目為預(yù)采購(gòu)項(xiàng)目，存在取消或者終止采購(gòu)的可能性，投標(biāo)請(qǐng)慎重。采購(gòu)需求：濟(jì)寧市人力資源社會(huì)保障綜合服務(wù)中心位于太白湖新區(qū)運(yùn)河路以西、京杭路以南，總建筑面積2435315㎡。物業(yè)管理工作主要包含保潔、綠化服務(wù)、公共秩序維護(hù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等。合同履行期限：1年（2025年5月22日至2026年5月21日）。本項(xiàng)目（否）接受聯(lián)合體。二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4)具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬(wàn)元的，從其規(guī)定）等行政處罰）6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；[鍵入文字]42本項(xiàng)目落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)實(shí)施采購(gòu)，承接服務(wù)的企業(yè)應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位；3本項(xiàng)目的特定資格要求：具有《保安服務(wù)許可證》或《自行招用保安員單位備案證明》。4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)，否則其相關(guān)響應(yīng)文件均將被認(rèn)定為響應(yīng)文件無(wú)效。5公開(kāi)報(bào)價(jià)之日起前三年內(nèi)無(wú)不良信用記錄（通過(guò)“信用中國(guó)”及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”等查詢(xún)）6為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。7分公司參與政府采購(gòu)活動(dòng)，需提供由總公司出具的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)中應(yīng)明確分公司在政府采購(gòu)活動(dòng)中所能代表總公司行使的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)資質(zhì)的使用。總公司及所有分公司之間，只允許一家參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)，否則均按照無(wú)效投標(biāo)處理。三、獲取采購(gòu)文件時(shí)間：2025年05月15日至2025年05月19日受邀請(qǐng)的供應(yīng)商登錄濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)政府采購(gòu)系統(tǒng)下載。方式：下載；售價(jià)：0元四、參與本項(xiàng)目與提交響應(yīng)文件凡未在中國(guó)山東政府采購(gòu)網(wǎng)（http://wwwccgp-shandonggovcn）注冊(cè)的供應(yīng)商，須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)后沒(méi)有其他操作，無(wú)須在該網(wǎng)站上傳電子版響應(yīng)文件及報(bào)價(jià)。凡未在濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)的供應(yīng)商應(yīng)先辦理注冊(cè)（濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)站－用戶(hù)注冊(cè)－政府采購(gòu)）。所有項(xiàng)目全流程電子化并無(wú)任何紙質(zhì)文件，所以注冊(cè)后必須辦理CA及電子簽章，注冊(cè)咨詢(xún)及技術(shù)支持電話(huà)：電話(huà)0537-7817075。已辦理過(guò)注冊(cè)及電子簽章的供應(yīng)商，登錄系統(tǒng)，參與本項(xiàng)目。1、上傳電子響應(yīng)文件時(shí)間：所有電子響應(yīng)文件應(yīng)于2025年05月20日14:00（北京時(shí)間）之前上傳到濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)。具體操作為登錄“濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)”—用戶(hù)登錄——政府采購(gòu)，點(diǎn)擊采購(gòu)項(xiàng)目，上傳文件。2、上傳響應(yīng)文件截止時(shí)間：