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總金額(元):￥2,556,00000合同編號(hào)：[350212]GWCG[GK]2025002-2福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：廈門市第二外國語學(xué)校住所地：廈門市同安區(qū)銀湖西路376號(hào)聯(lián)系人：鄭家興聯(lián)系電話：0592-7033963傳真：電子郵箱：無乙方：廈門翔投城市服務(wù)集團(tuán)有限公司住所地：廈門市湖里區(qū)仙岳路860號(hào)704室之五聯(lián)系人：王國鋒聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：無根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350212]GWCG[GK]2025002-2的廈門市第二外國語學(xué)校高中部物業(yè)服務(wù)(三次)項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)服務(wù)采購服務(wù)時(shí)間（單位）完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)范圍完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)要求完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完全響應(yīng)招標(biāo)文件合計(jì)金額人民幣（大寫）：貳佰伍拾伍萬陸仟元整（￥2,556,00000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（貳佰伍拾伍萬陸仟元）。?固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍項(xiàng)目基本情況：廈門市第二外國語學(xué)校高中部占地面積約67098㎡，總建筑面積80000㎡，其中地下室建筑面積14000㎡，機(jī)動(dòng)車停車數(shù)180個(gè)（其中地上0個(gè)，地下180個(gè)），非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)960個(gè)。高中部辦學(xué)規(guī)模為60班的普通高中，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、行政綜合樓、多功能報(bào)告廳、體育館、宿舍樓、地下室車庫、設(shè)備用房及室外配套設(shè)施等，建有標(biāo)準(zhǔn)400米塑膠運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、塑膠籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)等。服務(wù)范圍包含衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維修、其他維修、宿舍管理、秩序維護(hù)管理、四害消殺及其他病蟲害防治。33其他需說明的事項(xiàng)：無四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：廈門市第二外國語學(xué)校高中部物業(yè)服務(wù)(三次)42服務(wù)范圍：421衛(wèi)生保潔校內(nèi)保潔：教學(xué)樓3、4號(hào)樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)校行政綜合樓、多功能報(bào)告廳、體育館、食堂、宿舍樓、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、排球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)、道路、校園綠地等的衛(wèi)生保潔工作及垃圾的收集、清運(yùn)。校外保潔：校門口道路、家長等候區(qū)等衛(wèi)生保潔。422綠化養(yǎng)護(hù)學(xué)校公共綠地、草木、盆栽、建筑小品的澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)和管理工作。423水電維修負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)，并定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，并確保采購人需要時(shí)，水電工及時(shí)到位，保證水、電及其它維修及時(shí)完成。校園維修人員負(fù)責(zé)學(xué)校所有零星小維修，所需材料費(fèi)用由學(xué)校支出。424其他維修新增工程安裝由甲方自行負(fù)責(zé)，如有需要，也可委托乙方完成，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。新增零星工程由物業(yè)水電工施工，所需材料費(fèi)用由學(xué)校支出。425宿舍管理收集住宿生反映的意見和建議，做好信息反饋工作，及時(shí)化解各種矛盾；督促住宿生養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣；對(duì)違規(guī)違紀(jì)的住宿生進(jìn)行批評(píng)教育，并及時(shí)書面向?qū)W校通報(bào)情況，會(huì)同學(xué)校及時(shí)處理突發(fā)事件；負(fù)責(zé)住宿生在宿舍內(nèi)各項(xiàng)表現(xiàn)的記錄和考核工作，做好宿舍樓內(nèi)的安全、衛(wèi)生、內(nèi)務(wù)檢查評(píng)比和住宿生晚點(diǎn)名工作，并書面及時(shí)通報(bào)學(xué)校；督促住宿生執(zhí)行《學(xué)生宿舍管理制度》及其它相關(guān)規(guī)定。426秩序維護(hù)管理負(fù)責(zé)學(xué)校門崗值勤及巡邏等，建立24小時(shí)值班制度及來訪人員登記制度；執(zhí)行安防規(guī)范、車輛停放管理、火災(zāi)、??-第2頁-公共衛(wèi)生、治安等突發(fā)事件應(yīng)急情況處理，配合學(xué)校建立應(yīng)急機(jī)制。427四害消殺及其他病蟲害防治按照廈門市愛國衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)委員會(huì)辦公室相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，做好校園“除四害”工作；做好校園馬蜂、蛇等破壞植被、威脅人身安全的害蟲防治。43服務(wù)地點(diǎn)：福建省廈門市同安區(qū)銀湖西路376號(hào)44服務(wù)完成時(shí)間：合同簽訂之日起1年。本項(xiàng)目為可延續(xù)采購的服務(wù)項(xiàng)目，在預(yù)算資金有保障、服務(wù)價(jià)格不提高且考核合格的前提下，可延續(xù)采購，累計(jì)期限為3年。為便于區(qū)域化管理，本項(xiàng)目由乙方同安分公司負(fù)責(zé)經(jīng)營管理并開具相應(yīng)發(fā)票給甲方。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：51服務(wù)內(nèi)容：511衛(wèi)生保潔、清潔（1）實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清；每天做到整個(gè)樓內(nèi)外及樓梯保持干凈整潔無異物，扶手門窗、消防栓等公共設(shè)施無灰塵，垃圾桶、垃圾車潔凈無異味。戶外公共場(chǎng)所及各類設(shè)施：道路干凈整治，無垃圾雜物、綠化帶內(nèi)無明顯石子、紙屑等垃圾雜物，排水溝內(nèi)干凈暢通、垃圾桶（箱）外壁潔凈、無明顯污漬，桶、箱內(nèi)垃圾不超過一半，各類設(shè)施干凈整潔，無張貼物殘跡，無蛛網(wǎng)、無明顯灰塵。負(fù)責(zé)垃圾收集及分類，并送達(dá)指定的位置。上述未提及部份的保潔要求參照《廈門市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）具體保潔內(nèi)容、清潔要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：范圍保潔內(nèi)容清潔要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)行政綜合樓（1號(hào)樓）行政辦公室室內(nèi)衛(wèi)生打掃，垃圾清掃，茶具清洗1次/天無塵、無雜物、桌面整潔，假期（日）結(jié)束前一天下午清洗一次多功能報(bào)告廳家具、辦公設(shè)備、門窗擦拭1次/周無塵、無雜物實(shí)驗(yàn)樓（2號(hào)樓）室內(nèi)衛(wèi)生打掃，拖地、公用設(shè)備擦拭、垃圾清理，門窗擦拭按實(shí)際使用情況清理無塵、無雜物、桌面整潔教學(xué)樓（3、4號(hào)樓）教室門窗擦52服務(wù)內(nèi)容：521衛(wèi)生保潔、清潔（1）實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清；每天做到整個(gè)樓內(nèi)外及樓梯保持干凈整潔無異物，扶手門窗、消防栓等公共設(shè)施無灰塵，垃圾桶、垃圾車潔凈無異味。戶外公共場(chǎng)所及各類設(shè)施：道路干凈整治，無垃圾雜物、綠化帶內(nèi)無明顯石子、紙屑等垃圾雜物，排水溝內(nèi)干凈暢通、垃圾桶（箱）外壁潔凈、無明顯污漬，桶、箱內(nèi)垃圾不超過一半，各類設(shè)施干凈整潔，無張貼物殘跡，無蛛網(wǎng)、無明顯灰塵。負(fù)責(zé)垃圾收集及分類，并送達(dá)指定的位置。上述未提及部份的保潔要求參照《廈門市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）具體保潔內(nèi)容、清潔要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：范圍保潔內(nèi)容清潔要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)行政綜合樓（1號(hào)樓）行政辦公室室內(nèi)衛(wèi)生打掃，垃圾清掃，茶具清洗1次/天無塵、無雜物、桌面整潔，假期（日）結(jié)束前一天下午清洗一次多功能報(bào)告廳家具、辦公設(shè)備、門窗擦拭1次/周無塵、無雜物實(shí)驗(yàn)樓（2號(hào)樓）室內(nèi)衛(wèi)生打掃，拖地、公用設(shè)備擦拭、垃圾清理，門窗擦拭按實(shí)際使用情況清理無塵、無雜物、桌面整潔教學(xué)樓（教室門窗擦拭2次/年無塵、無雜物、整潔-第3頁-3、4號(hào)樓）年段辦公室、值班室、各功能室室內(nèi)衛(wèi)生打掃，拖地、辦公設(shè)備擦拭、垃圾清理，門窗擦拭每周1次無塵、無雜物、整潔大廳、公用走道樓梯、屋面各樓層通道、門廳和樓梯臺(tái)階打掃隨時(shí)保潔無塵、無雜物、無積水屋面清洗每學(xué)期開學(xué)初無雜物、無積水樓梯扶手擦拭1次/周無塵墻面污染及張貼物即刻清理無明顯污漬清理蜘蛛網(wǎng)及消防器材除塵1次/月無積塵、無雜物體育館（5號(hào)樓）開關(guān)門管理、清掃每天上完課清理活動(dòng)區(qū)域，每周完全清理一次。體育館保潔同步負(fù)責(zé)體育館管理。無雜物、無積塵食堂宿舍樓（6號(hào)樓）走廊、各樓層通道、樓梯臺(tái)階、扶手、消防器材除塵1次/周無雜物、無積塵電梯擦洗1次/天清潔無積塵公共衛(wèi)生間通風(fēng)換氣、沖洗潔具、洗手臺(tái)、盆、池等、清掃拖洗地面、清倒垃圾隨時(shí)處理無臭味、無積水、無雜物衛(wèi)生間消毒1次/月無臭味墻面污染及張貼物即刻清理無明顯污漬門窗的擦洗/尿槽清理1次/半月無明顯積塵、無臭味、無污漬電梯間、公共走廊、連廊、樓梯及扶手、校區(qū)道路室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、綠地等清洗、打掃按需清理無雜物黨員活動(dòng)室、小會(huì)議室、接待室隨時(shí)保持整潔使用后當(dāng)天清潔按實(shí)際使用情況清理無塵、無雜物地下停車場(chǎng)清掃2次/周無雜物、無土塵標(biāo)識(shí)、宣傳牌標(biāo)識(shí)、宣傳牌擦拭1次/周無塵垃圾桶垃圾收集1次/天垃圾倒空垃圾桶、果皮箱擦拭1次/天外觀無塵、污漬-第4頁-