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1蔡甸區(qū)大集街蓮溪社區(qū)、方興社區(qū)、南湖社區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)需求和采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃采購(gòu)人：武漢市蔡甸區(qū)人民政府大集街道辦事處編制時(shí)間：2025年05月2采購(gòu)需求和采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱和預(yù)算金額（或最高限價(jià)）；1項(xiàng)目名稱：大集街道蓮溪社區(qū)、方興社區(qū)、南湖社區(qū)住宅物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2預(yù)算金額：94712萬(wàn)元3最高限價(jià)：94712萬(wàn)元（二）采購(gòu)項(xiàng)目的功能或者目標(biāo)；本次采購(gòu)是為保障大集街蓮溪社區(qū)、方興社區(qū)、南湖社區(qū)住戶權(quán)益，擬物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)，服務(wù)范圍包括但不限于秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化等（詳見(jiàn)物業(yè)管理合同書(shū)）。(三)預(yù)算績(jī)效目標(biāo)；完成蔡甸區(qū)大集街蓮溪社區(qū)、方興社區(qū)、南湖社區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，保證物業(yè)管理服務(wù)滿意率≧95%。二、需求調(diào)查情況本項(xiàng)目不適用。三、公開(kāi)征求意見(jiàn)情況本項(xiàng)目不適用。四、采購(gòu)需求（一）采購(gòu)標(biāo)的匯總表；包號(hào)標(biāo)的序號(hào)標(biāo)的名稱品目分類編碼計(jì)量單位數(shù)量是否進(jìn)口是否創(chuàng)新產(chǎn)品綠色發(fā)展預(yù)留11大集街道蓮溪社區(qū)、方興社區(qū)、南湖社區(qū)住宅物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目C21040000項(xiàng)1否否否采購(gòu)預(yù)算94712萬(wàn)元，預(yù)留比例：100%3（二）技術(shù)要求和商務(wù)要求；1項(xiàng)目基本情況（1）物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址蓮溪社區(qū)武漢市蔡甸區(qū)大集街蓮溪社區(qū)A、B、C、D、F期方興社區(qū)武漢市蔡甸區(qū)大集街方興社區(qū)1-5期南湖社區(qū)武漢市蔡甸區(qū)大集街南湖社區(qū)1-5期（2）人員配備（不少于）社區(qū)名稱總負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理管理人員秩序維護(hù)保潔綠化人員南湖社區(qū)11330253蓮溪社區(qū)1328254方興社區(qū)1439354合計(jì)：1310978511總計(jì)：207（3）采購(gòu)人提供供應(yīng)商使用的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等①采購(gòu)人可提供辦公場(chǎng)地等情況：序號(hào)場(chǎng)地名稱數(shù)量面積場(chǎng)所內(nèi)可用設(shè)施設(shè)備1物業(yè)用房（蓮溪社區(qū)）1120㎡無(wú)2物業(yè)用房（方興社區(qū)）1150㎡無(wú)3物業(yè)用房（南湖社區(qū)）160㎡無(wú)②采購(gòu)人可提供的食堂：無(wú)。③采購(gòu)人可提供的住宿：無(wú)。④采購(gòu)人可提供的苗木：物業(yè)交接前已死亡或枯萎的綠植、新增綠化范圍的苗木。注：供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。2物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理（建筑物）4