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山東省濰坊市臨朐縣機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心縣級機關(guān)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標文件采購項目編號：SDGP370724000202502000195進場交易登記號：ZFCG-LQ-2025-0153采購人：臨朐縣機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心采購代理機構(gòu)：淄博恒億通咨詢服務(wù)有限公司二〇二五年十二月招標文件1目錄第一章招標公告2第二章投標須知6第三章項目說明及要求24第四章合同參考文本36第五章投標文件相關(guān)格式53第六章評標辦法76招標文件2第一章招標公告山東省濰坊市臨朐縣機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心縣級機關(guān)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標公告項目概況山東省濰坊市臨朐縣機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心縣級機關(guān)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項目的潛在投標人應(yīng)在濰坊市公共資源交易網(wǎng)進行注冊（網(wǎng)址：http://ggzyweifanggovcn:8082/wfggzy/）、中國山東政府采購網(wǎng)獲取招標文件，并于2026年1月5日9點30分（北京時間）前提交投標文件。一、項目基本情況采購項目編號：SDGP370724000202502000195進場交易登記號：ZFCG-LQ-2025-0153項目名稱：山東省濰坊市臨朐縣機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心縣級機關(guān)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項目采購方式：公開招標預(yù)算金額：408萬元。最高限價：204萬元/年。采購需求：標包標的名稱數(shù)量（宗）簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求本包預(yù)算金額（單位：萬元/年）A臨朐縣機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心2026年縣級機關(guān)辦公區(qū)及部分單位物業(yè)1詳見招標文件204合同履行期限：自簽訂合同之日起2年。本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；招標文件32落實政府采購政策需滿足的資格要求：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》財庫[2020]46號、《關(guān)于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》財庫[2022]19號、《山東省財政廳關(guān)于進一步發(fā)揮政府采購政策功能支持中小企業(yè)發(fā)展的通知》《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》財庫[2014]68號、《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》財庫[2017]141號、《轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知>的通知》魯財采[2019]39號、《財政部關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》財庫[2019]9號、《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國政府采購法實施條例》等相關(guān)法規(guī)。3本項目的特定資格要求：具備相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)能力的投標人，本項目專門面向中小企業(yè)采購。三、獲取招標文件1時間：2025年12月16日9時00分至2026年1月4日9時30分（北京時間）2地點：各投標人須在獲取招標文件的時間節(jié)點內(nèi)登錄濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyweifanggovcn:8082/wfggzy/）獲取招標文件。3方式：（1）網(wǎng)上注冊。未注冊的投標人應(yīng)通過網(wǎng)站首頁“我要辦事”-“我要注冊”，選擇“新版系統(tǒng)”注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊的投標人無需重復(fù)注冊，“新版系統(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄），并完善“新版系統(tǒng)”中交易乙方信息管理的基本信息，簽署上傳《投標人（投標人、競買人）信用承諾書》等相關(guān)附件。（2）下載文件。各投標人通過網(wǎng)站“我要辦事”-“我要投標”-選擇“新版系統(tǒng)”，在“招標公告”-“政府采購”中選擇要投標的項目進行“文件下載”。（3）注意事項。凡參加本次政府采購活動的投標人需在提交投標文件截止時間前訪問中國山東政府采購網(wǎng)（http://wwwccgp-shandonggovcn）進