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1合同編號：2025CG006FW房屋租賃合同采購人：赤峰市公共資源交易中心（以下簡稱甲方）供應商：內蒙古北方時代置業(yè)有限公司（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國政府采購法實施條例》《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)、規(guī)范性文件以及甲方業(yè)務場所房屋租賃項目（項目編號：2025CG006FW）的中標（成交）結果、招標文件、投標文件等文件的相關內容，經平等自愿協(xié)商一致，就如下合同條款達成一致意見。1租賃房屋基本情況及乙方服務內容11乙方出租給甲方的房屋（以下簡稱該房屋）赤峰市新城區(qū)王府大街北寶山路東36號辦公樓C座1樓（部分）、3樓（部分）、4樓、5樓、6樓、7樓、8樓、9樓、10樓作為甲方公共資源交易場所使用，租賃建筑面積為823230平方米。12乙方是房屋的所有權人，保證具有該房產完整的處分權，并享有其他必要的不受限制的權利，使其可以依據本合同的條款和條件向乙方出租該房屋。水電暖費用無債務糾紛：房屋產權無糾紛、無貸款、無抵押、無其他租賃情況及水電暖費用無債務糾紛。13所租賃房屋配置三部電梯。14所租賃房屋內含有不少于200平方米并滿足（或經改造后能滿足）檔案室荷載要求（《檔案館建筑設計規(guī)范》JGJ25-2010）的獨立房間。15所租賃房屋有獨立面積不小于200平方米的會議室1個；獨立面積不小于80平方米的會議室1個。16乙方出租房屋樓下能提供免費停車位32個，辦公樓后院能提供免費停車位28個。17所租賃房屋具備相對集中的3個及以上不小于100平方米的獨立區(qū)域用作開標區(qū)；具備相對集中的24個及以上不小于50平方米的評標室，其中帶有獨立衛(wèi)生間的評標室不少于9個；具備相對集中的13個及以上不小于15平方米帶有獨立衛(wèi)生間的房間用作專家宿舍；具備相對集中的不小于500平方米的辦公面2積，并按采購人要求進行改造；每個樓層均配備衛(wèi)生間（男女分開）；具備獨立的收發(fā)室并配備電話、網絡接口；具備基本辦公條件，基礎裝修，水、電、暖、中央空調等基本設施配套齊全，電話、網絡接口已接入；供應商提供的租賃房屋門前、走廊、樓梯間、電梯間等公共區(qū)域須具備安裝高清音視頻監(jiān)控設備的條件，開標區(qū)須具備安裝至少兩套高清音視頻監(jiān)控設備的條件；具備一部僅供專家使用的層控電梯，其他人員除應急情況外不得使用；具備消防配套設施（火災自動報警系統(tǒng)、滅火設備及消防給水設備等）。18乙方在房屋租賃期內提供全免費的房屋保修、維護服務，并至少配備一名駐場維修人員負責日常維修。19乙方在房屋租賃期內須提供不少于三人優(yōu)質的24小時安保服務。管理停車場，人員登記，巡樓等日常工作。110乙方在房屋租賃期內每年須提供至少1次外墻及玻璃保潔服務，免費外運本房屋租賃期內生活及生產垃圾。2、租賃期限、租賃形式和用途21自交付之日起一年。合同履約期滿后驗收合格，采購預算價、合同履約內容、合同金額不變情況下，經同級財政部門同意，可續(xù)簽服務合同，續(xù)簽合同期限不超過兩年。合同一年一簽。本年租賃期自2025年3月31日起至2026年3月8日止。特別提示：因甲、乙雙方上一年度的房屋租賃合同于2025年3月8日到期，財政資金按年度預算支付，經甲、乙雙方協(xié)商同意，2025年3月9日-2025年3月31日的房屋占用使用費不單獨進行支付，合同執(zhí)行期限為2025年3月9日至2026年3月8日。22租賃形式為□整套出租?部分出租23該房屋由乙方出租給甲方作為：辦公及評標服務場所用途使用。3租金及支付方式31該房屋年租金含稅價格為人民幣肆佰貳拾玖萬元整（4,290,00000元）。含稅價包含房產稅、土地使用稅、增值稅及附加稅、等按照法律規(guī)定出租場地應3繳的各種稅費,不含稅價格可能有小數點差額最后以發(fā)票價格為準。32完全交付并經采購人驗收合格后出具《驗收書》，收到中標供應商提供的發(fā)票后支付，達到付款條件起7日，支付合同總金額的10000%。乙方收款賬戶名稱：內蒙古北方時代置業(yè)有限公司統(tǒng)一信用代碼：91150404MA0MX7G40Q開戶行：工商銀行赤峰分行王府支行帳號：060524*394其他費用41甲方以租賃建筑面積為準計算繳納水費、電費、空調費。其中：水費按水表實際使用量付費（表底數見交割清單）；電費按電表實際使用量付費（表底數見交割清單）。乙方同意取暖費按供暖部門收取標準及年初財政批準的房屋建筑面積（8,23230平方米、237,09020元）付費。42本合同中未列明的與該房屋有關的其他費用的承擔由雙方另行協(xié)商確定。5發(fā)票本合同中的租金、取暖費為發(fā)票?？照{費、水費、電費為分割單。6租賃房屋交付以及返還61乙方應在合同簽訂并驗收合格后及時向甲方交付房屋。62租賃期滿、雙方協(xié)商終止本合同或合同解除的，甲方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲、乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水、電等的使用情況進行交驗，確定全部符合正常使用標準后，結清各自應當承擔的費用。7租賃房屋的裝修71出租房屋應該按照甲方招標文件要求交付，能夠滿足甲方使用用途。同時安裝了取暖設備、中央空調、電、網絡；公共區(qū)域安裝的水電、監(jiān)控、消防設施完備，具體以《房屋交付確認書》為準。8乙方權利和義務81乙方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格，保證該房屋產權權屬清晰無糾紛，產生的經濟糾紛和債權債務由乙方負責。482、乙方保證在出租期內房屋可以被正常使用，乙方不得無故干涉甲方的正常使用行為。83房屋及所屬設施（包括但不限于水、電、暖、消防等設施設備）由于自然老化等原因造成的維修或更換，由乙方承擔。但甲方負有及時通知乙方維修更換的義務。84乙方負責房屋正常使用期間的維修維護、消防、安防等。85乙方有權轉讓、處分該房產，乙方應提前三十天書面通知甲方，并保證該房產的繼承人或受讓人，受本合同的約束并在履行當中取代本合同的乙方。86乙方代表及聯(lián)系電話：武英瑛*（填寫姓名和聯(lián)系電話）9甲方權利和義務91按照本合同約定按時如數支付租金及其他費用。92租賃期間，甲方應保證遵守乙方關于辦公樓的相關管理制度及物業(yè)管理規(guī)定，包括來訪人員、來訪時間的規(guī)定等。自覺落實消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定，應規(guī)范用火、用電確保消防安全。自覺參與各項消防安全培訓活動和滅火逃生演練，負責配合乙方完成安防及消防等工作。93在使用該房屋期間，甲方應合理合規(guī)使用水、電、暖、空調等室內設備及電梯等公共設施，不得擅自拆改變動房屋結構及設施，不得增加外墻荷載，不得超載、超負荷使用相關設備設施，不得堆放易燃易爆及危險物品，不得擅自裝修。如果對乙方大樓現(xiàn)房屋結構進行改造，應征得乙方同意，保證大樓構造不受破壞，其維修改造費用由甲方承擔。94不得轉讓、轉租、轉借或抵押該房屋。95甲方代表及聯(lián)系電話：_張智_0476-8883339_（填寫姓名和聯(lián)系電話）96甲方對乙方提供的服務有權進行監(jiān)督，當乙方服務質量、服務內容不符合約定時，甲方有權要求乙方及時進行整改，對乙方拒不改正或整改不到位的，甲方有權隨時解除合同，并根據具體情況扣除部分或全部租金。10甲、乙雙方的違約責任101除本合同另有約定外，雙方應善意履行本合同，不得違反本合同約定，不得隨意變更和終止合同，任何一方不履行合同、履行合同不符合約定或違反本合同約定的，違約方應按照租金的百分之十向守約方支付違約金。如違約金不足