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政府采購(gòu)合同(框架協(xié)議第二階段服務(wù)類)項(xiàng)目名稱：保潔服務(wù)合同編號(hào)：SDGP370800000202401000592A_001采購(gòu)編號(hào)：37080000020102220240004甲方（采購(gòu)人）：濟(jì)寧市第三中學(xué)乙方（供應(yīng)商）：濟(jì)寧啟翔物業(yè)管理有限公司合同當(dāng)事人：甲方：濟(jì)寧市第三中學(xué)乙方：濟(jì)寧啟翔物業(yè)管理有限公司采購(gòu)人濟(jì)寧市第三中學(xué)（甲方）所需的保潔服務(wù)項(xiàng)目（入圍貨物名稱）與入圍供應(yīng)商濟(jì)寧啟翔物業(yè)管理有限公司（乙方）簽訂第二階段采購(gòu)合同，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律以及本項(xiàng)目征集文件的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成合同如下：第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：濟(jì)寧市第三中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。物業(yè)內(nèi)容及服務(wù)范圍：濟(jì)寧市第三中學(xué)校園保潔及綠化養(yǎng)護(hù)。第二章服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二條在物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，乙方需提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：校區(qū)教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、體育活動(dòng)區(qū)、綜合實(shí)驗(yàn)樓等公共區(qū)域環(huán)境及建筑物、其他設(shè)施的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、校園內(nèi)樓宇及其他建筑設(shè)施保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：①每日循環(huán)清掃地面，隨時(shí)清除地面、臺(tái)面的垃圾、污跡，發(fā)現(xiàn)污漬立即處理，地面每日至少拖地2次，推塵2次，每周徹底清洗一次。②每日循環(huán)清理門窗，擦凈門框、窗框、柱子等，每周徹底清洗一次。③每日抹凈各種指示牌、告示牌、顯示屏等使其無(wú)積塵。④及時(shí)清倒公共區(qū)域垃圾筒，垃圾不能滿過(guò)筒身的2/3。每日清倒垃圾，使其外表干凈、光亮、無(wú)滿溢垃圾現(xiàn)象。每周使用消毒劑進(jìn)行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲無(wú)滋生源。⑤拖洗所有衛(wèi)生間、直飲水間地面、潔具、墻身，保持無(wú)灰塵、無(wú)垃圾、無(wú)異味、無(wú)手腳印、無(wú)污漬等。⑥衛(wèi)生間的地面每天拖地至少4次以上，保持地面干燥。衛(wèi)生間隔板每天擦抹1次，小便池、廁位、水池每2小時(shí)沖洗1次，每天用清潔劑清洗1次，潔具每周用消毒劑消毒2次，整體衛(wèi)生間每月全面消毒1次，鏡面、臺(tái)面、洗手盆每天清潔4次，上班時(shí)間每半小時(shí)巡視1次，發(fā)現(xiàn)污跡、水跡、積水、頭發(fā)、手印、便跡、異味、便紙等及時(shí)清理。⑦每月1次全面清洗墻面瓷磚，地面用清潔劑刷洗，風(fēng)口抹塵，保持干凈、無(wú)污漬。⑧每周清掃一次所有公共區(qū)域的天花板，確保無(wú)蜘蛛網(wǎng)等。2、校園公共環(huán)境衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)：①每天清掃道路、廣場(chǎng)的地面至少2次，發(fā)現(xiàn)臟物、廢品應(yīng)及時(shí)處理。對(duì)區(qū)域內(nèi)各種設(shè)施進(jìn)行抹塵和清洗，保持外圍干凈、整潔。②每天巡查園林、綠地等至少1次，及時(shí)清掃果皮、廢紙、雜物等垃圾。每天保持園林中路牌、標(biāo)識(shí)、消防栓等物體表面上的清潔，及時(shí)處理違章亂貼亂畫的海報(bào)、小廣告及污跡。③院內(nèi)石柱、墻面要及時(shí)清洗污漬。④每周清除一次衛(wèi)生死角確保無(wú)雜物。⑤及時(shí)收集各類垃圾，存放在指定地點(diǎn)，清運(yùn)時(shí)密封裝置，確保無(wú)飄灑和漏水現(xiàn)象；及時(shí)清洗垃圾筒筒身，更換垃圾袋，保持干凈、無(wú)異味、無(wú)滿溢，每周使用消毒劑進(jìn)行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲無(wú)滋生源。⑥保潔員著裝統(tǒng)一，工作仔細(xì)，形象良好，并積極主動(dòng)學(xué)習(xí)新的保潔知識(shí)，提高保潔、清潔技術(shù)。（二）校園綠化①每日巡視綠地，清撿雜物（磚石、煙蒂、紙屑等），維持綠地衛(wèi)生整潔無(wú)雜物。因校園改造等形成新裸土，應(yīng)及時(shí)種植綠化。綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的廢草、樹枝等雜物，必須在三天內(nèi)清理完畢，不得亂堆、亂放。②保持綠地、綠化帶整齊、美觀、無(wú)雜草。做好病蟲害的預(yù)防工作，一旦發(fā)現(xiàn)及時(shí)上報(bào)并采取有效措施進(jìn)行救治，并及時(shí)松土施肥、治蟲保潔。③所需花木及肥料、藥品費(fèi)用由學(xué)校支付。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度及方案，并視情況以甲方的名義發(fā)布。2、指導(dǎo)乙方開展工作，監(jiān)督乙方的工作及制度措施執(zhí)行情況。甲方委派專門人員按照雙方認(rèn)可的檢查辦法對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行檢查考評(píng)，滿意率低于80%，甲方有權(quán)扣減當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的5%作為懲罰；若連續(xù)兩個(gè)月低于80%，甲方將扣除物業(yè)費(fèi)的10%作為懲罰；連續(xù)三個(gè)月低于80%，甲方有權(quán)解除合同。3、甲方應(yīng)無(wú)償提供必要的物業(yè)辦公場(chǎng)所及管理用房，并根據(jù)實(shí)際情況為乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供必要條件。4、按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)甲方的實(shí)際情況，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)制度和方案，并接受甲方有關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。2、認(rèn)真執(zhí)行管理制度，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作，虛心聽取甲方意見，按合同規(guī)定向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3、乙方應(yīng)提高派出員工素質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)員工的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，規(guī)范員工行為，著工作裝教育員工遵紀(jì)守法，遵守甲方管理制度，嚴(yán)禁員工進(jìn)出教室、辦公室撿拾垃圾、廢紙、飲料瓶等，對(duì)不符合甲方要求的人員要及時(shí)調(diào)整。乙方主要崗位人員流動(dòng)，須征得甲方同意。4、乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員的思想教育，業(yè)務(wù)培訓(xùn)，輪休安排及違紀(jì)問(wèn)題的處理。乙方應(yīng)按時(shí)為物業(yè)服務(wù)人員發(fā)放工資，確保人員穩(wěn)定，提高服務(wù)質(zhì)量。5、乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)合同范圍以外、可能危及物業(yè)從業(yè)人員人身安全的工作任務(wù)。第四章服務(wù)人員費(fèi)用及結(jié)算方式