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1政府采購(gòu)合同項(xiàng)目名稱(chēng)：蘇州農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：jszc-320500-jzcg-g2025-0261甲方：蘇州農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院地址：蘇州市西園路279號(hào)聯(lián)系人：徐衛(wèi)國(guó)電話(huà)：*乙方：東吳服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（江蘇）有限公司地址：蘇州市干將東路178號(hào)聯(lián)系人：袁大為電話(huà)：*根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)法律法規(guī)，為明確采購(gòu)單位（甲方）和供應(yīng)單位（乙方）購(gòu)銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意按照下面的條款和條件訂立本合同，以資共同遵守。一、定義以下術(shù)語(yǔ)有特定的含義：服務(wù)是指根據(jù)合同規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)蘇州農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)等工作和合同中規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。合同價(jià)款是指根據(jù)成交單位的投標(biāo)文件和合同規(guī)定，乙方在正確地履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付給乙方的價(jià)款。甲方是指合同中明確規(guī)定的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)和接受服務(wù)的單位。乙方是指合同中規(guī)定的提供服務(wù)的單位。損失是指合同一方因不履行合同義務(wù)而導(dǎo)致另一方及第三方的各種損失的費(fèi)用，還包括守約方為減輕損失或維護(hù)權(quán)利而需支付的各種調(diào)查費(fèi)用、車(chē)旅費(fèi)用、律師費(fèi)用等。二、合同項(xiàng)目及期限21乙方負(fù)責(zé)蘇州農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)的服務(wù)工作。22服務(wù)期限：23服務(wù)地點(diǎn)：根據(jù)甲方指定地點(diǎn)。2三、合同總價(jià)款：大寫(xiě)人民幣叁仟肆佰捌拾貳萬(wàn)陸仟貳佰伍拾陸元整，小寫(xiě)￥3482625600元。合同總價(jià)款包括在承包期內(nèi)綜合服務(wù)的需要的服務(wù)管理內(nèi)容、各類(lèi)人員的工資、加班費(fèi)、服裝、福利、意外險(xiǎn)、高溫費(fèi)、節(jié)假日補(bǔ)貼以及國(guó)家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)、管理費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、通訊、服裝、胸卡、各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)、勞保、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。四、付款方式1付款步驟：（1）服務(wù)費(fèi)用每個(gè)季度支付一次，先做后付，在下季度的第1個(gè)月經(jīng)考核驗(yàn)收后辦理服務(wù)費(fèi)支付手續(xù)。甲方每月對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行綜合考評(píng)一次。各相關(guān)職能部門(mén)及業(yè)務(wù)條線(xiàn)每月對(duì)分管業(yè)務(wù)條線(xiàn)進(jìn)行月度考核一次。比如校園安全由保衛(wèi)處負(fù)責(zé)考核，宿舍管理由學(xué)工處宿管中心考核等。（2）按照《江蘇省財(cái)政廳國(guó)家金融監(jiān)管總局江蘇監(jiān)管局江蘇省地方金融監(jiān)督管理局關(guān)于在全省政府采購(gòu)領(lǐng)域推行電子履約保函(保險(xiǎn))的通知》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，采購(gòu)人如向中標(biāo)(成交)供應(yīng)商收取履約保證金的，供應(yīng)商可以以履約保函(保險(xiǎn))的形式代替提供履約保證金。2根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法對(duì)甲方征收的與本合同有關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)；根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法對(duì)乙方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。如乙方在履約過(guò)程中產(chǎn)生額外的收益，歸甲方所有。3賬戶(hù)信息乙方開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：東吳服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)(江蘇)有限公司開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司蘇州滄浪支行銀行賬號(hào)：32201988736050054249五、甲、乙雙方的責(zé)任1甲方責(zé)任：11依本合同約定按期支付合同款項(xiàng)；12依本合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收；13協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的相關(guān)協(xié)調(diào)工作及約定期限內(nèi)提供相關(guān)資料以利于開(kāi)展項(xiàng)目。2乙方責(zé)任：21乙方負(fù)責(zé)完成本次采購(gòu)要求的全部服務(wù)工作，乙方應(yīng)按招標(biāo)文件以及合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施，并保證按期、保質(zhì)保量完成項(xiàng)目的實(shí)施工作，對(duì)提交的項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。22乙方在合同簽訂后一周內(nèi)提供全部服務(wù)人員配置清單及投標(biāo)文件中涉及的人員其他證明資料。若乙方在本項(xiàng)目中享受了《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定的中小企業(yè)扶持政策，根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第四條第一款第（三）項(xiàng)之規(guī)定，還需提供乙方依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》與本項(xiàng)目全部服務(wù)人員訂立的勞動(dòng)合同。六、違約責(zé)任1甲方違約責(zé)任：11在合同生效后，甲方無(wú)故要求解除合同的，應(yīng)向乙方償付合同總價(jià)款5%的違約金，違約金不足以補(bǔ)償損失的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。312甲方逾期付款的應(yīng)按照逾期付款金額的每天萬(wàn)分之四支付逾期付款違約金，總額不超總價(jià)款的5%。2乙方的違約責(zé)任：21在合同生效后，乙方無(wú)故要求解除合同的，應(yīng)向甲方償付合同總價(jià)款5%的違約金，違約金不足以補(bǔ)償損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。22乙方未按合同規(guī)定的質(zhì)量要求提供服務(wù)，不能完成合同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方償付合同總價(jià)款5%的違約金，違約金不足以補(bǔ)償損失的甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。23乙方應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定（如蘇州最低工資標(biāo)準(zhǔn)和其他規(guī)定），負(fù)責(zé)乙方員工的生病、事故、傷殘、死亡和勞務(wù)糾紛，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。24乙方負(fù)有對(duì)自己?jiǎn)T工的安全責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。七、不可抗力1如果乙方和甲方因不可抗力而導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或不能履行合同義務(wù)，不應(yīng)該承擔(dān)誤期賠償或不能履行合同義務(wù)的責(zé)任。因乙方或甲方先延誤或不能履行合同而后遇不可抗力的情形除外。2本條所述的“不可抗力”系指那些雙方無(wú)法控制，不可預(yù)見(jiàn)的事件，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震以及其它雙方商定的事件。3在不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事方應(yīng)在十五日內(nèi)以書(shū)面形式將不可抗力的情況和原因通知對(duì)方。雙方應(yīng)盡實(shí)際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項(xiàng)。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。八、爭(zhēng)端的解決1甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同過(guò)程中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)端。如從協(xié)商開(kāi)始十天內(nèi)仍不能解決，可向有關(guān)合同管理部門(mén)提請(qǐng)調(diào)解。2如果調(diào)解不成，雙方中的任何一方可向人民法院提起訴訟。訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。3訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。4因合同部分履行引發(fā)訴訟的，在訴訟期間，除正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同的其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。九、違約終止合同1在甲方因乙方違約而按合同約定采取的任何補(bǔ)救措施不受影響的情況下，甲方可在下列情況下向乙方發(fā)出書(shū)面通知，提出終止部分或全部合同。11如果乙方未能在合同規(guī)定的限期或甲方同意延長(zhǎng)的限期內(nèi)提供部分或全部服務(wù)。12如果乙方未能履行合同規(guī)定的其它任何義務(wù)。13如果乙方在本合同的競(jìng)爭(zhēng)或?qū)嵤┲杏懈瘮『推墼p行為。為此，定義如下：“腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價(jià)值的東西來(lái)影響采購(gòu)人員在采購(gòu)過(guò)程或合同實(shí)施過(guò)程中的行為；“欺詐行為”是指為了影響采購(gòu)過(guò)程或合同實(shí)施過(guò)程而謊報(bào)事實(shí)，損害甲方的利益，包括投標(biāo)人之間串通，人為地使采購(gòu)活動(dòng)喪失競(jìng)爭(zhēng)性，損害甲方所能獲得的權(quán)益。42如果甲方根據(jù)以上的規(guī)定，終止了全部或部分合同，甲方可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法購(gòu)買(mǎi)與未提供服務(wù)類(lèi)似的服務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)類(lèi)似服務(wù)所超出的那部分費(fèi)用負(fù)責(zé)。并且，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未終止的部分。3如果甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、破產(chǎn)終止合同：如果乙方破產(chǎn)或喪失清償能力，甲方可在任何時(shí)候以書(shū)面形式通知乙方終止合同而不給乙方補(bǔ)償。該終止合同將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇∪魏窝a(bǔ)救措施的權(quán)力。十一、政府采購(gòu)法對(duì)政府采購(gòu)合同變更終止的規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人（指甲乙雙方）不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、合同轉(zhuǎn)讓和分包：本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓。十三、需要補(bǔ)充的合同條款：（根據(jù)評(píng)審過(guò)程中或者商務(wù)談判時(shí)商定的條款和條件在訂立合同時(shí)標(biāo)明）。十四、合同生效1雙方簽約人為各自法定代表人或被授權(quán)代表。2本合同系指本文件及其附件中的所有部分，招標(biāo)文件、成交單位的投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、中標(biāo)人在采購(gòu)過(guò)程中的澄清和承諾等為本合同不可缺少的組成部分。3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。5本合同應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋。6合同修改：除甲乙雙方簽署書(shū)面修改、補(bǔ)充協(xié)議，并成為本合同不可分割的一部分之外，本合同條件不得有任何變化或修改。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：簽約日期：2025年9月5日簽約日期：2025年9月5日合同簽訂地：蘇州