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桂語蘭庭南側(cè)地塊（TN-H-02）住宅項目設(shè)計采購施工（EPC）總承包（招標(biāo)序號：麗建招A[2025]041號）招標(biāo)文件（?公開招標(biāo)□邀請招標(biāo)）招標(biāo)人：麗水文瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（單位蓋章）招標(biāo)代理機構(gòu)：浙江建航工程咨詢有限公司（單位蓋章）編制時間：二〇二五年七月麗水市公共資源電子交易平臺20桂語蘭庭南側(cè)地塊（TN-H-02）住宅項目設(shè)計采購施工（EPC）總承包招標(biāo)文件第1頁招標(biāo)代理機構(gòu)：浙江建航工程咨詢有限公司電話：0578-2139703目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知8第三章評標(biāo)定標(biāo)辦法48第四章合同條款及格式56第五章發(fā)包人要求106第六章發(fā)包人提供的資料106第七章投標(biāo)文件格式107麗水市公共資源電子交易平臺20桂語蘭庭南側(cè)地塊（TN-H-02）住宅項目設(shè)計采購施工（EPC）總承包招標(biāo)文件第2頁招標(biāo)代理機構(gòu)：浙江建航工程咨詢有限公司電話：0578-2139703第一章招標(biāo)公告桂語蘭庭南側(cè)地塊（TN-H-02）住宅項目設(shè)計采購施工（EPC）總承包招標(biāo)公告1招標(biāo)條件桂語蘭庭南側(cè)地塊（TN-H-02）住宅項目已由麗水市發(fā)展和改革委員會（麗水市糧食和物資儲備局）以浙江省企業(yè)投資項目備案（賦碼）信息表批準(zhǔn)建設(shè)，項目代碼：2504-331100-04-01-565736，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，項目業(yè)主（招標(biāo)人）為麗水文瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托代理機構(gòu)為浙江建航工程咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包（EPC）進行公開招標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍21項目概況：本項目總投資約35000萬元，建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積16011平方米，總建筑面積55917平方米(其中地下非計容建筑面積約23339平方米），基坑深度約10米。主要建設(shè)安置房、商品房、配套用房、車庫及相關(guān)附屬配套設(shè)施。22本次招標(biāo)范圍：本工程為設(shè)計·施工·采購（EPC）總承包工程，包括與本項目有關(guān)的所有建安工程相關(guān)的建設(shè)內(nèi)容：施工圖設(shè)計、專項設(shè)計等所有設(shè)計；前期報批報建及竣工驗收、竣工備案等工作【保證通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收（包括規(guī)劃、人防、消防、防雷、水保、白蟻防治、配電、市政、交安、環(huán)衛(wèi)等及其他應(yīng)包含為列明的所有專項驗收等，具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。），在交付前，投標(biāo)人應(yīng)完成但不限于正式供電、供水、燃?xì)狻⑷蹼姡ê芯€電視、監(jiān)控巡更系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)接入，三大通訊運營商網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化等）等專營項目的驗收并保證正式開通運行，以保障本項目投入運營】；本工程所有工程材料、設(shè)備的采購、安裝及調(diào)試；工程施工、驗收、移交、備案和保修服務(wù)等；以及對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制。主要包括以下內(nèi)容：221設(shè)計范圍：在招標(biāo)人提供的擴初設(shè)計、地形圖的基礎(chǔ)上，完成包括所有建設(shè)內(nèi)容的施工圖設(shè)計（包括建筑工程、安裝工程、室外附屬工程）、專項設(shè)計【含精裝修設(shè)計（指滿足本項目銷售要求套數(shù)的精裝修樣板房設(shè)計、售樓處精裝修設(shè)計、電梯廳及其他公共部位精裝修設(shè)計以及銷售小白圖等銷售配合工作）、電梯、幕墻和門窗深化設(shè)計（含門窗、百葉、鋁板、雨棚、幕墻、外墻涂料、欄桿）、各專業(yè)施工圖審查、基坑圍護設(shè)計、人防設(shè)計、建筑智能化設(shè)計、景觀綠化設(shè)計、泛光照明設(shè)計、建筑綠色節(jié)能專項設(shè)計、氣體滅火設(shè)計、交通標(biāo)志標(biāo)線、標(biāo)識標(biāo)牌及導(dǎo)示設(shè)計、綠建及節(jié)能（含海綿城市）小區(qū)內(nèi)市政及室外配套管線綜合設(shè)計、電力、供水、通信、燃?xì)饧跋嚓P(guān)的深化設(shè)計等】、竣工圖編制、地下和地上主要空間部位的BIM模型等所有設(shè)計，以及承擔(dān)本項目所涉及的技術(shù)經(jīng)濟分析、設(shè)計變更、設(shè)計復(fù)核、各類專項審查、各類論證及相關(guān)的專家費等、并承擔(dān)協(xié)調(diào)、復(fù)核、統(tǒng)籌設(shè)計進度、設(shè)計質(zhì)量，使所有設(shè)計文件協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。222工程采購范圍：包括所有建設(shè)內(nèi)容所涉及到的所有材料以及設(shè)備結(jié)合本招標(biāo)文件品牌要求的最終品牌報審、材料及設(shè)備的設(shè)計定樣、采購、保管、安裝及調(diào)試、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等。麗水市公共資源電子交易平臺20桂語蘭庭南側(cè)地塊（TN-H-02）住宅項目設(shè)計采購施工（EPC）總承包招標(biāo)文件第3頁招標(biāo)代理機構(gòu)：浙江建航工程咨詢有限公司電話：0578-2139703223施工范圍：包括與本項目有關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、外立面、公共部位裝修（含設(shè)備房裝修）、建筑智能化、消防、人防、邊坡圍護、景觀綠化、公共通道、樣板房裝修、售樓處裝修、小區(qū)內(nèi)市政及室外配套綜合管線【含雨污水、燃?xì)夤こ?、供水、電力、廣播電視、通信網(wǎng)絡(luò)（光纖入戶）工程、信號覆蓋等管線施工】、機電抗震設(shè)施、泛光照明（包括建筑景觀照明）、設(shè)備工程（含電梯、太陽能、空調(diào)、新風(fēng)、充電樁、水泵、配電柜箱、風(fēng)機等）、標(biāo)志標(biāo)線、氣體滅火、配電工程、圍墻、大門（門衛(wèi)崗?fù)ぃ?、五通一平【含施工用水、用電、臨時道路、臨時施工圍墻(圍墻材質(zhì)及樣式需滿足當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的相應(yīng)要求)、臨時大門、場地平整等涉及的所有主體工程、專項工程和附屬工程、臨時工程的施工建設(shè)、建設(shè)實施過程管控等（發(fā)包人另行委托部分除外）施工】，負(fù)責(zé)按設(shè)計圖紙、國家規(guī)范等實施建設(shè)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作，并處理好與施工相關(guān)的派出所、街道、社區(qū)及周邊居民等外圍關(guān)系，負(fù)責(zé)進行工程安全生產(chǎn)及安全文明施工管理，負(fù)責(zé)進行工程質(zhì)量、進度、成本控制。以及專業(yè)配套工程（臨時用水、臨時用電等）及生活水電表的申請和過戶、備案等一切相關(guān)資料及流程的辦理工作。以及裸土綠網(wǎng)覆蓋、雜草清除、看房通道搭設(shè)、圍擋新建及修補。224工程總承包管理服務(wù)（含工程總承包管理服務(wù)和工程總承包專項服務(wù)）：（1）工程總承包管理：包括設(shè)計、采購、施工、試運行、風(fēng)險、進度、質(zhì)量、安全職業(yè)健康與環(huán)境、溝通與信息、合同、項目收尾等的所有管理工作，項目各階段服務(wù)（如施工圖審查、專項審查評審及論證、配合辦理施工許可證、開工前各項手續(xù)辦理等、施工過程中的內(nèi)外協(xié)調(diào)和配合、配合竣工驗收及竣工備案、整體移交、工程階段性及竣工結(jié)算、檔案管理、配合項目投用前準(zhǔn)備、缺陷責(zé)任期內(nèi)的服務(wù)等）和其他協(xié)調(diào)配合的總承包管理工作，以及本次招標(biāo)要求的其他總承包管理服務(wù)工作內(nèi)容。（2）工程總承包專項服務(wù)：含BIM技術(shù)應(yīng)用、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、引進技術(shù)和引進設(shè)備、專利及專有技術(shù)使用、工程保險、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施等服務(wù)工作。本次招標(biāo)控制價投標(biāo)截止時間15天前公布（約18億）。23計劃工期：750日歷天（從合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止）24質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程設(shè)計質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格要求，達(dá)到《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2016版）》（以國家現(xiàn)行最新執(zhí)行規(guī)范為準(zhǔn)）。施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。安全文明施工要求：確?！胞愃薪ㄖ踩拿魇┕?biāo)準(zhǔn)化工地”。25是否屬于政府采購工程□是?否26是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留□是?否（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人：31投標(biāo)人須同時具備以下（1）、（2）資質(zhì)：麗水市公共資源電子交易平臺20