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采購需求及服務(wù)要求一、采購內(nèi)容采購內(nèi)容：安保服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、水電維護(hù)、設(shè)施設(shè)備巡查維護(hù)等。二、人員配置要求服務(wù)類目（工作）及區(qū)域配備人數(shù)說明及要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（物業(yè)聯(lián)系人）1需固定長期駐點(diǎn)辦公，具備較強(qiáng)管理溝通協(xié)調(diào)能力、熟練使用辦公軟件，配合開展日常巡查、完善相應(yīng)臺(tái)賬資料日常維修及水電運(yùn)行維護(hù)424小時(shí)值班（按要求雙人雙崗）保潔住院樓1樓（消毒供應(yīng)中心）1專科專人住院樓2樓-4樓、7-14樓11住院樓5樓（手術(shù)室）2?？茖Ｈ?4小時(shí)值班住院樓6樓（ICU）2?？茖Ｈ?，含護(hù)工服務(wù)門診樓1樓（血透室）1?？茖Ｈ俗≡簶?樓（大廳及其他辦公區(qū)域）、門診樓1樓（大廳及其他辦公區(qū)域）、醫(yī)技樓1樓、各建筑樓頂及其他附屬功能用房2門診樓2-7樓3醫(yī)技樓2-5樓2健康管理中心1急診科1感染科1?？茖Ｈ送鈬?換班輪休3輔助醫(yī)療廢物收運(yùn)1專人，需具有一定文化水平被服清洗4需具有一定文化水平標(biāo)本配送員3專人停車場(chǎng)收費(fèi)員2保安監(jiān)控室值班人員4專人秩序維護(hù)及安全巡查人員15合計(jì)67注：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、水電工、消防監(jiān)控室值班員及保安持證上崗三、服務(wù)要求（一）清潔保潔。1營造整潔、文明、安全、便捷的工作及就醫(yī)環(huán)境。2屋頂、墻面及地面干凈、整潔，無蜘蛛網(wǎng)、紙屑、痰跡；衛(wèi)生間保持清潔、干燥、無異味、無異物；標(biāo)識(shí)標(biāo)牌潔凈。3按照醫(yī)院相關(guān)要求規(guī)范使用抹布及拖布頭，不同區(qū)域清潔工具按感染要求嚴(yán)格分類存放和使用，并用顏色、字標(biāo)等方式進(jìn)行區(qū)分，防止交叉感染。4使用專門設(shè)備對(duì)保潔區(qū)域內(nèi)的PVC地膠及地面進(jìn)行護(hù)理噴磨合拋光，每半年進(jìn)行一次打蠟處理，并進(jìn)行詳細(xì)登記備查。5按要求配置自動(dòng)洗地吸水機(jī)、拋光機(jī)、吸水洗塵機(jī)、高壓清洗機(jī)、對(duì)講機(jī)、風(fēng)干機(jī)、榨水器、清潔車等所有工作需要的專用設(shè)備。6自行提供日常工作所需的清潔劑、醫(yī)療廢物分類標(biāo)識(shí)貼、垃圾袋、消毒劑、洗滌劑和地面保護(hù)材料等，所用消耗品必須符合國家環(huán)保相關(guān)要求，并按醫(yī)院感染管理要求進(jìn)行采購及使用。7環(huán)境保潔必須進(jìn)行科學(xué)劃分，并按相關(guān)要求每月報(bào)送保潔計(jì)劃。8各區(qū)域清掃保潔作業(yè)應(yīng)做到對(duì)地面產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理，經(jīng)清掃保潔后的地面、桌面、墻面、房頂、門窗、玻璃、照明燈具、辦公家具及其他設(shè)施物品表面無灰塵、無污跡、無異味。9各區(qū)域按照院感管理要求進(jìn)行消毒、清掃，避免發(fā)生交叉感染。10定期除“四害”，確保無蚊、蠅、鼠、蟑螂，且保證用藥安全，建立工作臺(tái)賬，并提供有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的病媒生物密度監(jiān)測(cè)報(bào)告。11公共區(qū)域保潔（1）墻壁：無灰塵、污跡。（2）電梯：光亮潔凈，無污跡、雜物。（3）照明燈具：光亮潔凈，無污跡。（4）各房間及通道：無灰塵、污跡、雜物。（5）不銹鋼面：光亮潔凈，無污跡。（6）醫(yī)院所轄外圍區(qū)域：保持潔凈，無煙頭、無落葉、無渣土、小廣告等雜物垃圾。12衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)門把手、燈開關(guān)、水龍頭等頻繁接觸的物體表面每天清潔、消毒；物體表面平均菌落數(shù)應(yīng)符合要求。保潔人員手部消毒后手表面的菌落總數(shù)應(yīng)符合要求。配套設(shè)施無污跡和非醫(yī)院的張貼物、小廣告等。（1）衛(wèi)生間：無異味、蚊蠅、異物。（2）地面：無塵土、碎紙、垃圾、煙頭、積水、尿跡、污跡等。（3）洗手池：池壁無污垢、痰跡及頭發(fā)等不潔物。（4）水龍頭：無污跡，光亮潔凈。（5）洗手池臺(tái)面：無積水、雜物、污漬。（6）鏡面：無水點(diǎn)、水跡、污跡。（7）小便器：無尿堿、水銹、印跡（黃漬）、污漬、噴水嘴潔凈流暢。（8）大便器：內(nèi)外潔凈、無大便痕跡、污垢黃跡。（9）紙簍：污物量不超過桶體2/3，內(nèi)外表面潔凈。（10）墻面、踢腳線：無塵土、污跡。（11）屋頂（包括排風(fēng)扇、照明燈）：無灰塵、污跡。（12）隔板：無灰塵、污跡、手印、筆跡、小廣告等。（13）門板、把手：無灰塵、污跡、手印、筆跡、小廣告等。（14）清潔工具：按規(guī)定分類放置，懸掛晾干。13辦公室清潔標(biāo)準(zhǔn)（1）地面：每日清掃、拖地，無灰塵、污跡、垃圾，保持地面潔凈、干燥。（2）墻壁：無灰塵、污跡。（3）門：無灰塵、污跡，保持潔凈。（4）窗：無灰塵、污跡，保持潔凈（僅限人力可達(dá)處）。（5）燈具：無灰塵、污跡，保持潔凈。（6）洗手盆：無污跡，水龍頭無污垢，無衛(wèi)生死角。14樓梯過道地面無灰塵、垃圾、雜物，保持地面潔凈、干燥，扶手無灰塵，保持潔凈。15消防設(shè)備：適時(shí)清擦，保持干燥清潔無灰塵。16病房清潔保潔（1）病房：按照相關(guān)要求清掃、消殺，保持干燥、潔凈。（2）墻面、地面衛(wèi)生：保持清潔衛(wèi)生，墻面無蜘蛛網(wǎng)、灰塵；地面每日清掃、拖地，無垃圾，保持潔凈、干燥。（3）屋頂（包括排風(fēng)扇、照明燈）：無灰塵、污跡。（4）家具衛(wèi)生：每日擦拭，桌面、椅子、床頭、壁柜等，保持表面光潔，無灰塵、污跡。（5）病床、床頭柜、床架：無灰塵、污漬。（6）污洗間：無異味、垃圾，保持干燥，室內(nèi)物品擺放整潔、有序，保潔用具分類洗消、規(guī)范懸掛晾曬、有序放置，符合色標(biāo)管理要求，嚴(yán)禁堆放與工作無關(guān)用品。