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1康健路105弄11-17號(單號)舊住房更新項目-居民工作服務(wù)的合同合同統(tǒng)一編號：11N00243645720251合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局乙方：上海民聚置業(yè)有限公司法定代表人：曹鋒（男）地址：漕溪北路336號1號樓地址：斜土路2183弄（謹斜小區(qū)）27號郵政編碼：郵政編碼：200032電話：021-64872222電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：機構(gòu)管理員聯(lián)系人：周晨根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1．乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務(wù)：1．1乙方所提供的服務(wù)其來源應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，服務(wù)的內(nèi)容、要求、服務(wù)質(zhì)量等詳見招標文件和投標文件。2合同價格、服務(wù)地點和服務(wù)期限：22．1合同價格簽約合同價格為：6008000陸佰萬零捌仟元整，乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應(yīng)包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費用。2．2服務(wù)地點：采購人指定地址（具體以甲方書面通知為準）2．3服務(wù)期限:自本項目啟動居民意愿征詢工作之日起至完成全部居民回搬之日止；。3．質(zhì)量標準和要求3．1乙方所提供的服務(wù)的質(zhì)量標準按照國家標準、行業(yè)標準或制造廠家企業(yè)標準確定，上述標準不一致的，以嚴格的標準為準。沒有國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準確定。3．2乙方所交付的康健路105弄11-17號(單號)舊住房更新項目-居民工作服務(wù)（項目名稱）服務(wù)還應(yīng)符合國家和上海市有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。4．權(quán)利瑕疵擔保4．1乙方保證對其交付的服務(wù)享有合法的權(quán)利。4．2乙方保證在服務(wù)上不存在任何未曾向甲方透露的擔保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。4．3乙方保證其所交付的服務(wù)沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。4．4如甲方使用該服務(wù)構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔全部責任。5．驗收5．1服務(wù)根據(jù)合同的規(guī)定完成后，甲方應(yīng)及時進行根據(jù)合同的規(guī)定進行服務(wù)驗收。乙方應(yīng)當以書面形式向甲方遞交驗收通知書，甲方在收到驗收通知書后的10個工作日內(nèi)，確定具體日期，由雙方按照本合同的規(guī)定完成服務(wù)驗收。甲方有權(quán)委托第三方檢測機構(gòu)進行驗收，對此乙方應(yīng)當配合。5．2如果屬于乙方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，乙方應(yīng)當排除故障，并自3行承擔相關(guān)費用，同時進行試運行，直至服務(wù)完全符合驗收標準。5．3如果屬于甲方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)排除故障，再次進行驗收。如果屬于故障之外的原因，除本合同規(guī)定的不可抗力外，甲方不愿或未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成驗收，則由乙方單方面進行驗收，并將驗收報告提交甲方，即視為驗收通過。5．4甲方根據(jù)合同的規(guī)定對服務(wù)驗收合格后，甲方收取發(fā)票并簽署驗收意見。6．保密6．1如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務(wù)。7．付款7．1本合同以人民幣付款（單位：元）。7．2本合同款項按照以下方式支付。7．2．1付款內(nèi)容：服務(wù)費按四次支付：第一次支付：本合同簽訂且生效后，支付基本管理費02萬元/戶。第二次支付：服務(wù)單位完成居民簽約率達到95%，支付基本管理費至80%；及前期調(diào)查費的80%；居民簽約率未達到95%，更新項目終止，對已簽約居民支付基本管理費03萬元/戶（按實結(jié)算）；第三次支付：服務(wù)單位獎勵期內(nèi)完成100%居民簽約并按期交房后，支付簽約獎勵費及交房獎勵費的80%；獎勵期內(nèi)完成95%-100%居民簽約，簽約獎勵費為5000元/戶，每上升一個百分點，簽約獎勵費增加900元/戶；第四次支付：剩余費用在項目審計結(jié)束后一次性撥付。乙方在完成各項工作并達到服務(wù)要求，經(jīng)甲方考核符合要求并確認無誤后，由甲方組織向乙方支付。所有支付需甲方收到發(fā)票后向乙方支付，支付期限由甲4乙雙方商定。乙方的各項工作未達到服務(wù)所承諾的標準和要求，須整改達標后才能支付服務(wù)費用。如考核連續(xù)不達標的甲方有權(quán)終止服務(wù)合同。8．甲方（甲方）的一般權(quán)利義務(wù)8．1為乙方提供必要的工作條件（水、電等），休息和存放物料的場所。8．2為乙方有效地開展工作提供必要的器具、物料等。8．3督促乙方加強安全和法制教育。8．4按照合同約定方式向乙方支付服務(wù)費。9．乙方的一般權(quán)利與義務(wù)9．1按合同雙方的約定，履行服務(wù)的職責。9．2項目人員必須具有良好的素質(zhì)，專業(yè)技術(shù)好、工作責任性強。9．3加強思想政治工作，教育項目人員遵紀守法，嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度。乙方工作人員因觸犯法律，被司法機關(guān)處理或發(fā)生工傷等意外事故，均由乙方負責處理并承擔由此所產(chǎn)生的各類費用。9．4愛護甲方設(shè)施、設(shè)備，如因違章或操作不當而造成損失，由乙方承擔。10．補救措施和索賠10．1甲方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量檢測部門出具的檢驗證書向乙方提出索賠。10．2在服務(wù)期限內(nèi)，如果乙方對提供服務(wù)的缺陷負有責任而甲方提出索賠，乙方應(yīng)按照甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：（1）根據(jù)服務(wù)的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失，經(jīng)過買賣雙方商定降低服務(wù)的價格。