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1第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：溫嶺市舊城改造開發(fā)建設(shè)有限公司監(jiān)理人（全稱）：浙江繁達(dá)工程咨詢有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1項(xiàng)目名稱：溫嶺市坊下街村落風(fēng)貌整治工程監(jiān)理。2工程地點(diǎn)：溫嶺市小南門村。3工程規(guī)模：項(xiàng)目用地面積54063㎡（81096畝），總建筑面積約58151㎡，其中修復(fù)傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑23處約16143㎡，擬新建仿古建筑約17702㎡，擬新建地下車庫約24306㎡（其中人防防護(hù)區(qū)內(nèi)建筑面積約199603㎡）。4工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：建筑安裝工程費(fèi)約59100萬元。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1協(xié)議書；2中標(biāo)通知書；3投標(biāo)文件；4專用條件；5通用條件；6附錄，即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：徐志云，注冊號：33025525。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）：肆佰叁拾貳萬捌仟柒佰捌拾壹元整（小寫：￥4328781）。監(jiān)理費(fèi)率：08657562%（監(jiān)理費(fèi)率=監(jiān)理中標(biāo)價÷50000萬元×100%）包括：1監(jiān)理酬金：肆佰叁拾貳萬捌仟柒佰捌拾壹元整（小寫：￥4328781）。2相關(guān)服務(wù)酬金：零元整（小寫：￥0）。其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金：零元整（小寫：￥0）。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：零元整（小寫：￥0）。13第三部分專用條件1定義與解釋12解釋121本合同文件除使用中文外，還可用/。122約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋海?）協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）招標(biāo)文件；（6）投標(biāo)文件。2監(jiān)理人義務(wù)21監(jiān)理的范圍和內(nèi)容211監(jiān)理范圍包括：委托人提供的施工圖紙所包含的所有工程的監(jiān)理及設(shè)備安裝的監(jiān)理及212約定的監(jiān)理工作內(nèi)容。212監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：配合項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；配合結(jié)算審核及保修階段的監(jiān)理；以上監(jiān)理工作內(nèi)容不計(jì)入監(jiān)理服務(wù)期。?1一般工作內(nèi)容：（1）編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，組織圖紙預(yù)會審，參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計(jì)交底會議。（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議。（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性。（5）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令。（6）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令。（7）設(shè)置專人管理監(jiān)理文件資料，及時、準(zhǔn)確、完整地收集、整理、編制、傳遞監(jiān)理文件資料并報委托人。及時填寫監(jiān)理日志、編報監(jiān)理月報、工程質(zhì)量評估報告、監(jiān)理總結(jié)。（8）及時整理、分類匯總監(jiān)理文件資料，按規(guī)定組卷形成監(jiān)理檔案，并向建設(shè)單位移交。?2質(zhì)量控制工作內(nèi)容：（9）踏勘施工現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場環(huán)境，了解地質(zhì)條件和地下障礙物的情況，配合委托人向施工承包人交底。14（10）配合委托人辦理、收集、整理工程開工準(zhǔn)備資料，包括：①施工圖設(shè)計(jì)文件；②地質(zhì)勘察報告；③施工圖審查文件；④規(guī)劃許可證；⑤施工許可證；⑥工程周邊管線分布資料；⑦招標(biāo)文件及相關(guān)文件；⑧施工合同；⑨其他相關(guān)資料。（11）審查施工承包人現(xiàn)場質(zhì)量管理體系，包括：①現(xiàn)場質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)設(shè)置，職責(zé)與分工的情況是否與合同約定及主管部門要求相符；②質(zhì)量管理制度、保證體系建立情況；③專職質(zhì)量檢查人員的配備情況，特種作業(yè)人員的上崗證情況。（12）審核施工分包人資格，審核內(nèi)容包括：①營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；②安全生產(chǎn)許可證；③類似工程項(xiàng)目業(yè)績；④擬分包工程的內(nèi)容和范圍是否符合合同約定；⑤企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。（13）查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果及保護(hù)措施，包括：①測量人員的資格證書；②測量設(shè)備的檢定證書；③控制樁的校核成果、平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果；④檢查相應(yīng)控制點(diǎn)的保護(hù)措施。（14）核查檢測機(jī)構(gòu)，核查的內(nèi)容有：①檢測機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級及其試驗(yàn)、檢測范圍；②法定計(jì)量部門對檢測設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；③與檢測內(nèi)容相關(guān)的管理制度；④負(fù)責(zé)本工程檢測人員的資格證書。（15）對進(jìn)場的主要施工機(jī)械、設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：①型號、規(guī)格、出廠年限應(yīng)符合施工合同和施工組織設(shè)計(jì)的要求；②計(jì)量設(shè)備的定期檢定證明；③整機(jī)或關(guān)鍵部件檢驗(yàn)檢測合格的有效期。（16）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定和監(jiān)理合同約定對用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（17）根據(jù)工程特點(diǎn)和要求確定旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站，并及時記錄旁站情況。（18）對施工過程進(jìn)行巡視檢查，巡視檢查基本內(nèi)容包括：①按圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工方案的實(shí)施情況；②材料、設(shè)備、構(gòu)配件使用情況；③施工現(xiàn)場管理人員到位情況；④特種作業(yè)人員上崗資格；⑤施工環(huán)境。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患的，應(yīng)及時做出處置。（19）對施工承包人報驗(yàn)的隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求后予以簽認(rèn)；分部工程由總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，符合要求后予以簽認(rèn)。（20）監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量問題的，應(yīng)書面記錄，并簽發(fā)監(jiān)理通知單，責(zé)令施工承包人整改。整改完畢后，應(yīng)根據(jù)施工承包人報送的監(jiān)理通知回復(fù)單對