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廣東省政府采購(gòu)　　　公開(kāi)招標(biāo)文件采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：440117-2025-01975采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：CZ2025-1101項(xiàng)目名稱：廣州市從化區(qū)殯儀館物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)人：廣州市從化區(qū)殯儀館采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣州市政府采購(gòu)中心-第1頁(yè)-第一章投標(biāo)邀請(qǐng)廣州市政府采購(gòu)中心受廣州市從化區(qū)殯儀館的委托，采用公開(kāi)招標(biāo)方式組織采購(gòu)廣州市從化區(qū)殯儀館物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。歡迎符合資格條件的國(guó)內(nèi)供應(yīng)商參加投標(biāo)。一項(xiàng)目概述1名稱與編號(hào)項(xiàng)目名稱：廣州市從化區(qū)殯儀館物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：440117-2025-01975采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：CZ2025-1101采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)預(yù)算金額：2,700,00000元2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求情況（采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）采購(gòu)包1(從化區(qū)殯儀館物業(yè)管理服務(wù)):采購(gòu)包預(yù)算金額：2,700,00000元品目號(hào)品目名稱采購(gòu)標(biāo)的數(shù)量（單位）技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求是否允許進(jìn)口產(chǎn)品1-1物業(yè)管理服務(wù)從化區(qū)殯儀館物業(yè)管理服務(wù)，包含保潔，綠化以及保安、電工服務(wù)1(項(xiàng))詳見(jiàn)第二章否本采購(gòu)包不接受聯(lián)合體投標(biāo)合同分包：不允許合同分包合同履行期限：自合同簽訂之日起至兩年期滿。二投標(biāo)人的資格要求1投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：依據(jù)《投標(biāo)函》及以下相關(guān)證照的掃描件之一：1企業(yè)法人提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2事業(yè)法人提供事業(yè)法人登記證；3其他組織提供其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可證；4自然人提供居民身份證等。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，還須提供分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：依據(jù)《投標(biāo)函》。3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：依據(jù)《投標(biāo)函》。4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：依據(jù)《投標(biāo)函》。5）參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：依據(jù)《投標(biāo)函》。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：采購(gòu)包1（從化區(qū)殯儀館物業(yè)管理服務(wù)）：本項(xiàng)目屬于專門面向中小微企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，全部服務(wù)的承接方應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位【依據(jù)《中小企業(yè)聲明函》或由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的承接方屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件或承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》】。3本項(xiàng)目特定的資格要求：采購(gòu)包1（從化區(qū)殯儀館物業(yè)管理服務(wù)）：1)1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。2供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站中“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府-第2頁(yè)-采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”的記錄名單；不處于“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”中“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間（以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人于資格審查時(shí)在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒(méi)有相關(guān)記錄，視為沒(méi)有上述不良信用記錄。同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖存檔。如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商須提供相關(guān)證明資料）。3供應(yīng)商必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：依據(jù)《投標(biāo)函》三獲取招標(biāo)文件時(shí)間：詳見(jiàn)招標(biāo)公告及其變更公告（如有）地點(diǎn)：詳見(jiàn)招標(biāo)公告及其變更公告（如有）獲取方式：在線獲取。供應(yīng)商應(yīng)從廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)（https://gdgpocztgdgovcn/）上廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“云平臺(tái)”）的政府采購(gòu)供應(yīng)商入口進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)后，登錄進(jìn)入項(xiàng)目采購(gòu)系統(tǒng)完成項(xiàng)目投標(biāo)登記并在線獲取招標(biāo)文件（未按上述方式獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商，其投標(biāo)資格將被視為無(wú)效）。售價(jià)：免費(fèi)四提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：提交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間：詳見(jiàn)招標(biāo)公告及其變更公告（如有）（自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）地點(diǎn)：詳見(jiàn)招標(biāo)公告及其變更公告（如有）五公告期限、發(fā)布公告的媒介：1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日。2、發(fā)布公告的媒介：中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(wwwccgpgovcn)，廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)(https://gdgpocztgdgovcn/)廣州交易集團(tuán)有限公司（http://wwwgzggzycn）。六本項(xiàng)目聯(lián)系方式：1采購(gòu)人信息名稱：廣州市從化區(qū)殯儀館地址：廣州市從化區(qū)江埔街環(huán)市東路100號(hào)聯(lián)系方式：020-879874002采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息名稱：廣州市政府采購(gòu)中心地址：廣東省廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路445號(hào)聯(lián)系方式：020-28817329、020-288661633項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：胡立婷（采購(gòu)文件咨詢）、何曉蕾（質(zhì)疑受理）電話：020-28817329、020-288661634技術(shù)支持聯(lián)系方式云平臺(tái)聯(lián)系方式：020-88696588開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)服務(wù)專線：020-88696599采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣州市政府采購(gòu)中心-第3頁(yè)-第二章采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：廣州市從化區(qū)殯儀館物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目屬性：服務(wù)類品目類別：物業(yè)管理服務(wù)本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的中小微企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理行業(yè)。★中標(biāo)人應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務(wù)人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國(guó)家規(guī)定投標(biāo)人必須支付的社會(huì)保險(xiǎn)及其他應(yīng)付費(fèi)用）?！镏袠?biāo)人應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》和《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，支付國(guó)家規(guī)定必須購(gòu)買的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和繳存住房公積金。一、項(xiàng)目情況采購(gòu)人：廣州市從化區(qū)殯儀館地址：廣州市從化區(qū)江埔街環(huán)市東路100號(hào)服務(wù)時(shí)間及預(yù)算：自合同簽訂之日起至兩年期滿，預(yù)算270萬(wàn)/兩年（平均每年預(yù)算為135萬(wàn)）確定一家中標(biāo)供應(yīng)商，為采購(gòu)人提供物業(yè)管理服務(wù)，本項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容包括：辦公、業(yè)務(wù)等場(chǎng)所及配套設(shè)施設(shè)備的管理，維護(hù)區(qū)域內(nèi)的秩序、環(huán)境衛(wèi)生、消防巡查和停車場(chǎng)管理、垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、報(bào)刊信件收發(fā)服務(wù)、水電維修等。1本項(xiàng)目占地面積約30畝，基底面積約6519㎡，總建筑面積約38238㎡。本項(xiàng)目在辦公樓一樓設(shè)監(jiān)控室。在服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)館內(nèi)規(guī)劃紅線區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生保潔、清掃館內(nèi)的建筑物地面、下水明溝渠中的樹(shù)葉及雜物、疏通廁所、排水溝渠雜草清理、疏通。紅線范圍內(nèi)的秩序維護(hù)和消防巡查、停車場(chǎng)管理、公用設(shè)備及機(jī)電設(shè)備的一般性維護(hù)及運(yùn)行檢查、所產(chǎn)生的全部垃圾的清運(yùn)處理和綠化養(yǎng)護(hù)工作，協(xié)助采購(gòu)人進(jìn)行突發(fā)、特殊事務(wù)的處置等。2本項(xiàng)目服務(wù)性質(zhì)及場(chǎng)所特殊，涉及防腐室和火化車間等區(qū)域的清潔和秩序維護(hù)。二、服務(wù)方式本項(xiàng)目采用全包干方式，即業(yè)務(wù)包干、經(jīng)費(fèi)包干方式。中標(biāo)人在承包期內(nèi)與本承包項(xiàng)目有關(guān)的一切責(zé)任和費(fèi)用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)（如質(zhì)量管理、安全防護(hù)、清潔工具、機(jī)械設(shè)備設(shè)施、藥劑肥料、員工工資、勞保福利及各類稅金等）。三、人員配置及崗位設(shè)置（一）人員配置項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)人數(shù)編制18人，含項(xiàng)目經(jīng)理1人、秩序維護(hù)員8人、保潔員6人、綠化人員2人，電工1人?！镒⒁猓涸擁?xiàng)目編制人數(shù)為實(shí)際在崗人數(shù)，休息、病假、事假等都應(yīng)由物業(yè)公司免費(fèi)補(bǔ)足空缺（投標(biāo)時(shí)提供承諾函，格式自擬）。（二）崗位配置1項(xiàng)目經(jīng)理1人，男，負(fù)責(zé)秩序維護(hù)、保潔人員、綠化的日常工作管理、監(jiān)督、考核，根據(jù)甲方的要求落實(shí)各項(xiàng)物業(yè)管理工作。需保持24小時(shí)手機(jī)暢通，針對(duì)夜間、凌晨可能出現(xiàn)的突發(fā)情況（如水管爆裂、電梯故障、安全隱患等），需即時(shí)響應(yīng)并協(xié)調(diào)資源解決，必要時(shí)到崗處理。2秩序維護(hù)崗位職責(zé)及人數(shù)配置合計(jì)8人。（1）門口值班人員，白天2人，晚上2人，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)館人員、車輛管理，門口秩序維護(hù)巡視、收發(fā)快遞、報(bào)信，完成上級(jí)臨時(shí)交代的其他工作。（2）巡邏崗人員，男，三班制共3人，根據(jù)設(shè)定的巡查路線，每班不少于四次，巡查事項(xiàng)包括：清潔監(jiān)督、安全巡視、治安、車輛有序停放監(jiān)督，各崗位在崗情況監(jiān)督，配合各業(yè)務(wù)部門臨時(shí)交辦的其他工作。-第4頁(yè)-