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深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件核查表編號:深規(guī)劃資源設(shè)施字LA20250438號用地單位深圳市大水坑新塘股份合作公司、深圳市福民江圍股份合作公司、深圳市福民長湖頭股份合作公司、深圳市福民武館股份合作公司、深圳市觀瀾大水坑股份合作公司、深圳市寶松股份合作公司、深圳市大水坑桔新股份合作公司、深圳市大水坑大三股份合作公司、深圳市福民悅興羅氏股份合作公司、深圳市福民獅徑宏遠(yuǎn)股份合作公司、深圳市福民富康股份合作公司、深圳市福民茜坑新圍股份合作公司項(xiàng)目名稱數(shù)棲智谷大廈用地位置龍華區(qū)福城街道新塘路南面獅塘路東面宗地號A922-0840用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點(diǎn)號地字第4403092025YG0003595號/LA202400497分期建設(shè)子項(xiàng)名稱數(shù)棲智谷大廈本期報(bào)建指標(biāo)本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計(jì)總建筑面積4272438㎡計(jì)容積率建筑面積3431975㎡計(jì)規(guī)定容積率建筑面積3279000㎡地上小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施5000500物業(yè)服務(wù)用房1000100小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1500150再生資源回收站60060公共廁所60060環(huán)衛(wèi)工人休息房20020配套宿舍31900031900地下地上核增建筑面積152975㎡架空休閑30527垃圾收集間1131屋面樓電梯間及機(jī)房19916架空綠化101401不計(jì)容積率建筑面積840463㎡地下核增建筑面積840463㎡公用設(shè)備用房161369共用停車庫679094建筑覆蓋率（一/二級）%30/23綠化覆蓋率%3001停車位機(jī)動車停車位非機(jī)動車停車位地上0個(gè)地下173個(gè)占地面積55002㎡總計(jì)173個(gè)（含充電樁位52個(gè)）總計(jì)486個(gè)（含充電樁位98個(gè)）公共設(shè)施和公共空間占地1、公共開放空間，占地面積：280㎡。備注1、本核查表為【建字第4403092025GG0102566號】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件。2、項(xiàng)目內(nèi)公共開放空間應(yīng)24小時(shí)免費(fèi)向公眾開放。3、本項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定辦理路口開設(shè)手續(xù)，機(jī)動車出入口以路口開設(shè)許可為準(zhǔn)。4、本項(xiàng)目海綿城市專篇自評結(jié)論顯示滿足《規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)批復(fù)表》(LA202400497)的相關(guān)要求,具體以相關(guān)主管部門意見為準(zhǔn)。5、項(xiàng)目范圍內(nèi)未設(shè)置充電樁的停車位應(yīng)全部預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。6、本項(xiàng)目規(guī)定建筑面積、核增建筑面積和核減建筑面積最終以測繪結(jié)果為準(zhǔn)。7、用地單位須落實(shí)建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。8、本項(xiàng)目報(bào)建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)設(shè)計(jì)專篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙，涉及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容由設(shè)計(jì)單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9、本項(xiàng)目位于《深圳市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控》一般管控單元范圍內(nèi)，應(yīng)按照該分區(qū)管控要求落實(shí)。備注10、建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)區(qū)，用地單位須按危險(xiǎn)性評估報(bào)告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施，避免產(chǎn)生地質(zhì)災(zāi)害隱患，請住建部門在辦理《建設(shè)工程施工許可證》和工程竣工驗(yàn)收時(shí)予以落實(shí)。11、本項(xiàng)目綠色建筑專篇自評結(jié)論顯示滿足國家二星級標(biāo)準(zhǔn),具體以相關(guān)主管部門意見為準(zhǔn)。12、本項(xiàng)目裝配式建筑專篇自評滿足《深圳市裝配式建筑評分規(guī)則》有關(guān)要求,具體以相關(guān)主管部門意見為準(zhǔn)。13、本項(xiàng)目配建的公共設(shè)施、生活垃圾分類設(shè)施、無障礙設(shè)施等應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局2025年6月25日