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競爭性磋商文件項目名稱：江蘇省新沂中等專業(yè)學(xué)校校園物業(yè)管理服務(wù)采購采購人：江蘇省新沂中等專業(yè)學(xué)校代理機構(gòu)：新沂市公共資源交易中心編制時間：2025年10月競爭性磋商文件按照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》及《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法》的規(guī)定,受江蘇省新沂中等專業(yè)學(xué)校委托，新沂市公共資源交易中心對江蘇省新沂中等專業(yè)學(xué)校校園物業(yè)管理服務(wù)采購采取競爭性磋商發(fā)布公告方式進行采購。如貴單位有意與本單位合作，請按以下要求參加磋商。第一章項目說明一、采購人：江蘇省新沂中等專業(yè)學(xué)校二、項目名稱：江蘇省新沂中等專業(yè)學(xué)校校園物業(yè)管理服務(wù)采購三、項目編號：JSZC-320381-XYZX-C2025-0018四、采購方式：本項目采用競爭性磋商采購。五、供應(yīng)商資格條件：51符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定52采購項目需要落實的政府采購政策：此項目屬于專門面向中小微企業(yè)采購的項目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。53（一）投標(biāo)人基本條件1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5參加投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）項目要求投標(biāo)人具備的特定條件無54查詢及使用供應(yīng)商信用記錄：（1）由采購人查詢信用信息；（2）查詢渠道包括：①“信用中國”網(wǎng)（wwwcreditchinagovcn）；②“中國政府采購”網(wǎng)（wwwccgpgovcn）；③“信用江蘇”網(wǎng)（http://creditjiangsugovcn/）；④“信用中國(江蘇徐州)”網(wǎng)（http://wwwxuzhoucreditgovcn）；（3）截止時點（查詢環(huán)節(jié)）：磋商結(jié)束前；（4）信用信息查詢記錄和證據(jù)留存方式：網(wǎng)頁截屏打印，與其他采購文件一并保存；（5）信用信息的使用規(guī)則：采購人對供應(yīng)商信用記錄進行甄別，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕其參與采購活動；供應(yīng)商信用評價結(jié)果參考期限從項目開標(biāo)之日前三年起算，具體按照《江蘇省政府采購信用管理暫行辦法》（蘇財規(guī)[2018]18號）執(zhí)行。六、項目預(yù)算金額：1294萬元，本項目不接受超過1294萬元以上報價。七、采購需求：詳見《磋商文件》第八章附件《采購需求》。八、合同草案條款：詳見《磋商文件》第八章附件《合同草案條款》。九、報價要求：1、供應(yīng)商報價為要約，采購人無承諾表示時視為未成交，采購人認為必要時可重新進行競爭性磋商采購或采取其它方式采購。2、按照《磋商報價表》要求填寫首次報價：詳見《磋商文件》第八章附件《磋商報價表》。3、報價包含本項目范圍內(nèi)的全部費用。供應(yīng)商有漏報或不報的，采購人將視為有關(guān)費用已包括在本項目的報價中而不予支付。采購人不支付報價以外的任何費用。第二章招標(biāo)代理服務(wù)費十、本次招標(biāo)，新沂市公共資源交易中心為中標(biāo)供應(yīng)商提供免費服務(wù)，不收取費用。第三章響應(yīng)文件十一、響應(yīng)文件編制要求第一部分基本要求1、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照《磋商文件》的要求編制響應(yīng)文件，并對其提交的響應(yīng)文件的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、電子響應(yīng)文件要求（1）供應(yīng)商應(yīng)由其法定代表人或法定代表人授權(quán)代表在規(guī)定的網(wǎng)上響應(yīng)時間，使用“政府采購客戶端”編制電子響應(yīng)文件，并在提交響應(yīng)文件截止時間之前上傳響應(yīng)文件。（2）供應(yīng)商應(yīng)對CA證書妥善保管，如被他人盜用投標(biāo)，因此帶來的結(jié)果均由供應(yīng)商自行承擔(dān)。（3）投標(biāo)人應(yīng)憑CA數(shù)字證書以及自備的能夠登錄“蘇采云”系統(tǒng)的筆記本電腦，在達到開標(biāo)時間后，使用CA數(shù)字證書解密各自投標(biāo)文件。因此帶來的結(jié)果均由供應(yīng)商自行承擔(dān)。（4）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對《磋商文件》提出的要求和條件作出實質(zhì)性響應(yīng)，并在電子投標(biāo)系統(tǒng)逐條應(yīng)答。（5）供應(yīng)商應(yīng)對要求提供的資格證明文件（如資質(zhì)證書、資格證書）、技術(shù)資料（如白皮書、彩頁、手冊、檢測報告等）原件掃描上傳。3、獲取競爭性磋商文件（1）潛在供應(yīng)商訪問電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的網(wǎng)絡(luò)地址和方法：①登錄http://jszfcgjscztcn/，或進入徐州政府采購網(wǎng)--業(yè)務(wù)工作--用戶登錄，點擊“蘇采云”進入系統(tǒng)。②“CA數(shù)字證書”的獲?。汗?yīng)商需辦理CA鎖，“蘇采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA，省內(nèi)各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA全省通用?！癈A數(shù)字證書”的辦理材料詳見“徐州政府采購網(wǎng)-業(yè)務(wù)工作-快速服務(wù)-下載專區(qū)”中《“蘇采云”系統(tǒng)政務(wù)CA辦理材料、操作手冊及控件下載》。投標(biāo)客戶端工具及供應(yīng)商操作手冊可訪問徐州市政府采購網(wǎng)，選中“業(yè)務(wù)工作”，“下載專區(qū)”進行下載《江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）供應(yīng)商操作手冊及政府采購客戶端》。（2）采購代理機構(gòu)將數(shù)據(jù)電文形式的采購文件加載至電子招標(biāo)投標(biāo)交易平