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第1頁共66頁物業(yè)管理服務(wù)政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（辦公場所類）（試行）使用說明1本需求標(biāo)準(zhǔn)適用于辦公場所的物業(yè)管理服務(wù)政府采購項(xiàng)目。2采購人應(yīng)當(dāng)按照《政府采購需求管理辦法》（財(cái)庫〔2021〕22號）的要求，結(jié)合采購項(xiàng)目實(shí)際情況，確定采購需求。采購人可以對本需求標(biāo)準(zhǔn)所列的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作必要的調(diào)整，也可以對相關(guān)指標(biāo)提出更高要求，但不得超出實(shí)際需要。采購需求的所有內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包含在合同文本中。3采購人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)履約驗(yàn)收管理，按照采購合同約定對供應(yīng)商提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，對于供應(yīng)商未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，采購人應(yīng)當(dāng)依法追究其違約責(zé)任。4采購人應(yīng)當(dāng)按照政府采購有關(guān)規(guī)定，在省級以上人民政府財(cái)政部門指定的媒體上及時(shí)發(fā)布項(xiàng)目信息，但涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息，以及其他依照法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定不得公開的信息除外。采購人應(yīng)當(dāng)審慎研究，不宜對外公開的信息不得公開。5采購人設(shè)定供應(yīng)商資格、技術(shù)、商務(wù)條件等不得以不合理的條件對供應(yīng)商實(shí)行差別待遇或者歧視待遇。需由經(jīng)許可的單位提供的服務(wù)，如鍋爐、壓力容器、電梯等特種設(shè)備維修等，采購人可另行采購，也可將相關(guān)內(nèi)容包含在物業(yè)管理服務(wù)中采購。將相關(guān)內(nèi)容包含在物業(yè)管理服務(wù)中采購的，采購人應(yīng)當(dāng)在采購文件中明確相應(yīng)資格條件，接受聯(lián)合體或同意采取分包方式履行。第2頁共66頁1項(xiàng)目基本情況11物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址物業(yè)名稱1雞西邊境管理支隊(duì)本級黑龍江省雞西市雞冠區(qū)新華街4號物業(yè)名稱2雞東邊境管理大隊(duì)大隊(duì)部黑龍江省雞東縣南華大街385號物業(yè)名稱3平陽邊境派出所黑龍江省雞西市雞東縣平陽鎮(zhèn)永發(fā)村物業(yè)名稱4向陽邊境派出所黑龍江省雞西市雞東縣向陽鎮(zhèn)通街村物業(yè)名稱5永和邊境派出所黑龍江省雞西市雞東縣永和鎮(zhèn)中心街物業(yè)名稱6密山邊境管理大隊(duì)大隊(duì)部黑龍江省雞西市密山市密山鎮(zhèn)鐵西村物業(yè)名稱7白魚灣邊境派出所黑龍江省雞西市密山市白魚灣鎮(zhèn)物業(yè)名稱8當(dāng)壁鎮(zhèn)邊境派出所黑龍江省雞西市密山市當(dāng)壁鎮(zhèn)當(dāng)壁鎮(zhèn)村鎮(zhèn)直物業(yè)名稱9二人班邊境派出所黑龍江省雞西市密山市二人班鄉(xiāng)鄉(xiāng)直物業(yè)名稱10興凱湖邊境派出所黑龍江省雞西市密山市興凱湖鄉(xiāng)直物業(yè)名稱11當(dāng)壁鎮(zhèn)邊境檢查站黑龍江省雞西市密山市八五一零農(nóng)場第二管理區(qū)居民點(diǎn)北側(cè)301室第3頁共66頁物業(yè)名稱12恒山邊境管理大隊(duì)大隊(duì)部黑龍江省雞西市恒山區(qū)紅旗鄉(xiāng)物業(yè)名稱13樺木林邊境派出所黑龍江省雞西市恒山區(qū)樺木林場物業(yè)名稱14虎林邊境管理大隊(duì)大隊(duì)部黑龍江省雞西市虎林市虎林鎮(zhèn)工業(yè)街3號物業(yè)名稱15虎林邊境管理大隊(duì)公寓房黑龍江省雞西市虎林市虎林鎮(zhèn)工業(yè)街3號物業(yè)名稱16虎頭邊境派出所虎林市虎頭鎮(zhèn)天下第一虎西100米物業(yè)名稱17月牙執(zhí)勤點(diǎn)虎林市虎頭鎮(zhèn)工商局旁物業(yè)名稱18珍寶島邊境派出所黑龍江省雞西市虎林市珍寶島鄉(xiāng)注：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目涉及多處物業(yè)的，可以分不同地址在上表中列明各物業(yè)名稱和地址。本需求標(biāo)準(zhǔn)中的省略號為自行添加部分。12采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等如采購人擁有與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的且可以無償提供給供應(yīng)商在本項(xiàng)目中使用的設(shè)施、設(shè)備、材料、場地等，可在此列明。例如：（1）采購人提供的辦公室2間，面積共計(jì)40平方米，休息室2間，面積共計(jì)40平方米，辦公桌3張，辦公椅3把，休息4張，掛式空調(diào)1臺(tái)。（2）采購人提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備有，干洗機(jī)一臺(tái)，水洗機(jī)一臺(tái)，全自動(dòng)洗衣機(jī)一臺(tái)，熨衣器一臺(tái)；（3）采購人可提供的食堂，餐費(fèi)由供應(yīng)商自理。2物業(yè)服務(wù)范圍【雞西邊境管理支隊(duì)本級】（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第4頁共66頁雞西邊境管理支隊(duì)綜合樓辦公樓總面積建筑面積（㎡）5556㎡見“36保安服務(wù)”需保潔面積（㎡）4125㎡見“34保潔服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）135個(gè)540㎡見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚總面積1100㎡、地板總面積310㎡、地毯總面積45㎡見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）乳膠漆墻面4370㎡見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）鋁扣板總面積2130㎡見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）保溫一體板總面積3500㎡見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”外墻需清洗面積（㎡）無見“34保潔服務(wù)”會(huì)議室室內(nèi)設(shè)施說明會(huì)議桌53個(gè)、會(huì)議椅58把、投影機(jī)1個(gè)見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”“37會(huì)議服務(wù)”會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）105㎡見“34保潔服務(wù)”“37會(huì)議服務(wù)”黨委會(huì)議室室內(nèi)設(shè)施說明會(huì)議桌1個(gè)、會(huì)議椅32把見“34保潔服務(wù)”“37會(huì)議服務(wù)”會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）62㎡電影院室內(nèi)設(shè)施說明50把椅子，投影儀1個(gè)見“34保潔服務(wù)”“37會(huì)議服務(wù)”報(bào)告廳數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）162㎡見“34保潔服務(wù)”“37會(huì)議服務(wù)”