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1合同編號(hào)：11N7435468562025601/11N7435468562025402文水縣黨政核心辦公區(qū)公共區(qū)域部分物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（2026年度）合同書(shū)甲方：文水縣機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心乙方：山西海立興物業(yè)管理有限公司簽訂日期：二O二五年十二月十五日2政府采購(gòu)項(xiàng)目合同書(shū)甲方：文水縣機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：山西海立興物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）乙方在2025年12月11日文水縣政府采購(gòu)中心組織的2026年度文水縣黨政核心辦公區(qū)公共區(qū)域部分物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（政府采購(gòu)計(jì)劃文號(hào)：ZFCG-141121-2025-6-002935，交易項(xiàng)目編號(hào)：ZFCG-141121-2025-6-002935，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）競(jìng)爭(zhēng)性磋商中成交中標(biāo)。為明確責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，約定該項(xiàng)目具體工作事項(xiàng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《山西省政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)實(shí)施辦法》、《山西省機(jī)關(guān)事務(wù)管理?xiàng)l例》、《山西省集中采購(gòu)目錄及采購(gòu)限額標(biāo)準(zhǔn)（2024年版）》等國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，供雙方共同遵守。一、項(xiàng)目基本情況1、標(biāo)項(xiàng)1和標(biāo)項(xiàng)2服務(wù)區(qū)域：縣委綜合辦公大樓內(nèi)外及附屬區(qū)域的建筑內(nèi)外和周邊場(chǎng)地道路；縣政務(wù)大廳1號(hào)樓文興會(huì)堂樓建筑群內(nèi)外及附屬區(qū)域的建筑內(nèi)外和周邊場(chǎng)地道路；縣市場(chǎng)局辦公樓（外租國(guó)貿(mào)賓館南辦公樓）內(nèi)外及附屬區(qū)域；縣直機(jī)關(guān)干部職工餐廳（外租國(guó)貿(mào)大酒店）內(nèi)外及門(mén)前三包區(qū)；縣紀(jì)委機(jī)關(guān)辦公區(qū)（院）及各派駐紀(jì)檢組集中辦公區(qū)（縣石油公司辦公樓）內(nèi)外及門(mén)前三包區(qū)；易地任職縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)各宿舍區(qū)內(nèi)外及附屬區(qū)域；舊人武部辦公樓內(nèi)外及3門(mén)前三包區(qū)、后院內(nèi)區(qū)域；縣財(cái)政局辦公樓內(nèi)外及門(mén)前三包區(qū)、后院內(nèi)區(qū)域；縣政務(wù)大廳2號(hào)辦公樓（原名稱(chēng)：縣行政審批服務(wù)中心辦公樓）內(nèi)外及門(mén)前三包區(qū)、后院內(nèi)區(qū)域。2、服務(wù)面積：61400㎡。3、服務(wù)類(lèi)型：標(biāo)項(xiàng)1為機(jī)關(guān)公共區(qū)域日常保潔服務(wù)，包括常態(tài)化疫情防控服務(wù)；標(biāo)項(xiàng)2為機(jī)關(guān)公共區(qū)域物業(yè)類(lèi)日常維護(hù)服務(wù)。4、工作時(shí)間：標(biāo)項(xiàng)1在跟隨機(jī)關(guān)作息時(shí)間全時(shí)段服務(wù)的基礎(chǔ)上，節(jié)假日以值班模式服務(wù)；標(biāo)項(xiàng)2為全天侯隨時(shí)服務(wù)。5、合同期限：2026年1月1日至12月31日。二、服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1、標(biāo)項(xiàng)1--機(jī)關(guān)公共區(qū)域日常保潔服務(wù)：詳見(jiàn)合同附件1、附件2。節(jié)假日期間服務(wù)次數(shù)可適當(dāng)減少，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不變。2、標(biāo)項(xiàng)2--機(jī)關(guān)公共區(qū)域物業(yè)類(lèi)日常維護(hù)服務(wù)：特指《政府采購(gòu)品目分類(lèi)目錄》和《財(cái)政支付分類(lèi)品目》所定義的“物業(yè)管理服務(wù)”中服務(wù)項(xiàng)目，具體包括：（1）通用設(shè)施運(yùn)行維護(hù)，不包含特種和專(zhuān)業(yè)設(shè)備；（2）建筑物門(mén)窗保養(yǎng)維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)，具體包括：區(qū)域內(nèi)花箱、綠化帶的日常澆灌、施肥、打藥、修剪、補(bǔ)栽、打理等；（4）其他物業(yè)服務(wù)，具體包括：區(qū)域內(nèi)環(huán)境美化、辦公區(qū)節(jié)慶裝飾、標(biāo)項(xiàng)1之外的專(zhuān)項(xiàng)和特需清潔（建筑物3米高以上窗戶(hù)、幕墻、墻體、柱體、頂棚、裝飾物等高空專(zhuān)業(yè)清洗；大型化糞池清淤，各種下水管路及沉淀池清淤；露天4場(chǎng)地冬季大雪及暴雪后積雪機(jī)械和車(chē)輛清運(yùn)；機(jī)關(guān)春節(jié)大掃除等）；特需人工輔助（疫情特殊時(shí)期防控協(xié)助、大型會(huì)議或活動(dòng)后勤協(xié)助）等。三、服務(wù)人數(shù)配置及服務(wù)性質(zhì)1、標(biāo)項(xiàng)1--機(jī)關(guān)公共區(qū)域日常保潔服務(wù)：乙方需參照甲方服務(wù)需求（合同附件1），根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行情況配置相應(yīng)的服務(wù)人數(shù)，若增加工作人數(shù)，服務(wù)費(fèi)用不再另計(jì)。2、標(biāo)項(xiàng)2--機(jī)關(guān)公共區(qū)域物業(yè)類(lèi)日常維護(hù)服務(wù)：服務(wù)人數(shù)不限，乙方按照單次單項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)際情況配置相應(yīng)工作人數(shù)。3、乙方全部參與此項(xiàng)目的員工與甲方之間不具有相關(guān)法律法規(guī)所定義的勞動(dòng)關(guān)系。四、服務(wù)人員基本要求1、愛(ài)崗、敬業(yè)、專(zhuān)業(yè)、精干、高效、健康、思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派，能吃苦耐勞，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)。2、男員工不準(zhǔn)留胡須、蓄長(zhǎng)發(fā)、染有顏色頭發(fā)（黑色除外）、佩帶過(guò)分的飾物；女員工形象清新自然、發(fā)型端莊，不準(zhǔn)濃妝艷抹，佩帶過(guò)分的飾物，頭發(fā)染色不能過(guò)艷。3、所有進(jìn)駐我單位的物業(yè)服務(wù)人員工作時(shí)間不準(zhǔn)做和工作無(wú)關(guān)的事；使用語(yǔ)言要文明，舉止要大方，要具有一定的工作經(jīng)驗(yàn)。4、工作人員按崗位統(tǒng)一著裝，佩帶工號(hào)，干凈整潔，儀表儀容符合服務(wù)行業(yè)的要求，嚴(yán)禁酒后上崗，在崗工作期間禁止吸煙。5、要求乙方應(yīng)保證所有進(jìn)駐我單位的物業(yè)人員不得有