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1常州西藏民族中學物業(yè)服務項目采購合同（服務）（合同編號）項目名稱：常州西藏民族中學物業(yè)服務項目項目編號：JSZC-320400-JZCG-G2025-0248甲方：（買方）常州西藏民族中學乙方：（賣方）常州學子物業(yè)服務有限公司甲、乙雙方根據(jù)常州市政府采購中心常州西藏民族中學物業(yè)服務項目公開招標的結(jié)果，簽署本合同。一、合同內(nèi)容11標的名稱：常州西藏民族中學物業(yè)服務項目12標的質(zhì)量：——13標的數(shù)量（規(guī)模）：項目負責人1人，洗衣工1人，保潔員7人，綜合維修員1人，勤雜工2人，合計：12人（一）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務1日常清潔：每日對教學樓、辦公樓、圖書館等室內(nèi)公共區(qū)域進行清掃、拖地、擦拭（包括地面、墻面、門窗、扶手、桌椅、黑板等）；衛(wèi)生間每日清潔消毒不少于3次，確保無異味、無污漬；定期清理校園道路、操場、綠化帶內(nèi)的垃圾，保持校園環(huán)境整潔。2垃圾處理：分類收集校園內(nèi)的生活垃圾、餐廚垃圾、有害垃圾，按規(guī)定時間和地點清運；定期對垃圾桶進行清洗、消毒，防止蚊蟲滋生。3特殊清潔：開學前、學期末對教室、宿舍進行全面深度清潔；遇學校重大活動（如運動會、校慶）、考試等，提前對相關場地進行專項清潔與布置。（二）設施設備維護服務1日常巡檢：對教學樓、宿舍、食堂等區(qū)域的水電設施、照明設備、門窗桌椅、電梯、消防設施等進行每日巡檢，發(fā)現(xiàn)故障及時維修；建立設施設備維護檔案，詳細記錄維修時間、內(nèi)容、耗材等信息。22專項維護：定期對供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水管網(wǎng)、空調(diào)系統(tǒng)等進行專業(yè)維護與保養(yǎng)；每年至少對消防設施進行一次全面檢測，確保設備性能完好，符合安全標準。3應急維修：設立24小時維修服務熱線，接到報修電話后，一般故障30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理，緊急故障（如水管爆裂、電路短路）15分鐘內(nèi)響應，及時排除故障，減少對教學活動的影響。（三）校服洗滌服務按規(guī)定分類收取學生校服，登記數(shù)量、班級等信息，避免混淆。根據(jù)校服材質(zhì)（如棉質(zhì)、化纖、滌綸等）選擇合適的洗滌方式。嚴格執(zhí)行消毒流程，需按規(guī)定使用消毒藥劑，確保校服清潔達標。正確使用洗衣機等設備，定期清潔和維護，發(fā)現(xiàn)故障及時報修，保證設備正常運行。保持洗衣房環(huán)境整潔，分類存放洗滌劑、消毒用品等物資，避免安全隱患。（四）其他服務1會議服務：根據(jù)學校需求，負責會議室、報告廳的會前布置（包括桌椅擺放、設備調(diào)試、茶水準備等）、會中服務（如倒茶、設備操作協(xié)助）及會后清理工作。2搬運服務：協(xié)助學校搬運教材、辦公用品、活動物資等，按要求將物資搬運至指定地點并擺放整齊。3疫情防控輔助：配合學校做好疫情防控工作，定期對公共區(qū)域進行消毒；協(xié)助開展體溫檢測等工作；在疫情突發(fā)情況下，服從學校統(tǒng)一安排，完成相關防控任務。14履行時間（期限）：2025年8月1日——2027年7月31日，合同一年一簽，每年合同期滿經(jīng)考核合格后續(xù)簽下一年度合同。本合同期為：2025年8月1日——2026年7月31日。15履行地點：常州西藏民族中學16履行方式：物業(yè)服務二、合同金額21本合同金額為（大寫）：陸拾萬伍仟陸佰陸拾肆元整（605664元）人民幣3或其他幣種。三、技術資料31乙方應按招標文件規(guī)定的時間向甲方提供服務（包含與服務相關的貨物）的有關技術資料。32沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關的任何其他人。即使向履行本合同有關的人員提供，也應注意保密并限于履行合同的必需范圍。四、知識產(chǎn)權41乙方應保證甲方在使用、接受本合同服務（包含與服務相關的貨物）或其任何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權、版權、商標權和工業(yè)設計權等知識產(chǎn)權的起訴。一旦出現(xiàn)侵權，由乙方負全部責任。五、產(chǎn)權擔保51乙方保證所交付的服務（包含與服務相關的貨物）的所有權完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產(chǎn)權瑕疵。六、履約保證金本項目不收取履約保證金。61乙方交納人民幣/元作為本合同的履約保證金。（不得超過合同金額的5%）。供應商可以自主選擇以支票、匯票、本票、保函（保險）等非現(xiàn)金形式交納或提交，按照省市有關文件精神，鼓勵優(yōu)先采用電子履約保函（保險）形式。62合同履行結(jié)束后，甲方應及時退還交納的履約保證金。621履約保證金退還方式：/622履約保證金退還時間：/623履約保證金退還條件：/624履約保證金不予退還的情形：/4七、合同轉(zhuǎn)包或分包71乙方不得將合同標的轉(zhuǎn)包給他人履行。72乙方不得將合同標的分包給他人履行。73乙方如有轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意的分包行為，甲方有權解除合同。八、合同款項支付81分期付款：分期付款：合同簽訂后，按季度支付合同款。采購人按每季度考核情況計算確定當季度服務費，經(jīng)雙方確認后進行支付。滿足合同約定支付條件的，自收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。九、稅費91本合同執(zhí)行中相關的一切稅費均由乙方負擔。十、項目驗收101甲方依法組織履約驗收工作。102甲方在組織履約驗收前，將根據(jù)項目特點制定驗收方案，明確履約驗收的時間、方式、程序等內(nèi)容，并可根據(jù)項目特點對服務期內(nèi)的服務實施情況進行分期考核，綜合考核情況和服務效果進行驗收。乙方應根據(jù)驗收方案內(nèi)容做好相應配合工作。103對于實際使用人和甲方分離的項目，甲方邀請實際使用人參與驗收。104如有必要，甲方邀請參加本項目的其他供應商或第三方專業(yè)機構及專家參與驗收，相關意見將作為驗收書的參考資料。105甲方成立驗收小組，按照采購合同的約定對乙方的履約情況進行驗收。驗收時,甲方按照采購合同的約定對每一項技術、服務、安全標準的履約情況進行確認。驗收結(jié)束后,驗收小組出具驗收書,列明各項標準的驗收情況及項目總體評價,由驗收雙方共同簽署。驗收結(jié)果與采購合同約定的資金支付及履約保證金返還條件掛鉤。履約驗收的各項資料存檔備查。106驗收合格的項目,甲方根據(jù)采購合同的約定及時向乙方支付合同款項、退還