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華東師范大學(xué)閔行校區(qū)光學(xué)大樓物業(yè)服務(wù)項目項目編號：H2025115（代理機構(gòu)內(nèi)部編號：招案2025-3762）招標(biāo)文件招標(biāo)人：華東師范大學(xué)招標(biāo)代理機構(gòu)：上海中世建設(shè)咨詢有限公司2025年11月目錄投標(biāo)人須知前附表第一部分招標(biāo)公告第二部分投標(biāo)人須知第三部分采購需求第四部分合同條款第五部分評標(biāo)辦法第六部分格式附件1投標(biāo)人須知前附表序號內(nèi)容說明與要求1項目名稱華東師范大學(xué)閔行校區(qū)光學(xué)大樓物業(yè)服務(wù)項目2項目編號H2025115（代理機構(gòu)內(nèi)部編號：招案2025-3762）3預(yù)算金額/最高限價人民幣2103467萬元/年，人民幣6310401萬元/三年注：投標(biāo)報價超過預(yù)算金額/最高限價的則視作無效。4采購資金的支付方式、時間、條件具體詳見第四部分合同條款5招標(biāo)概述根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，本項目已具備采購條件，依法進行招標(biāo)采購。6招標(biāo)方式公開招標(biāo)7招標(biāo)人單位名稱：華東師范大學(xué)地址：上海市中山北路3663號聯(lián)系人：臧老師電話：021-622322608招標(biāo)代理機構(gòu)單位名稱：上海中世建設(shè)咨詢有限公司地址：上海市普陀區(qū)曹楊路528弄35號郵編：200063聯(lián)系人：趙貞、梅若荻、丁明德電話：021-62441033、52555819郵箱：zhaozhen@cwccnetcn、meiruodi@cwccnetcn9包件□適用□√不適用有關(guān)包件的所有條款均不適用本項目10招標(biāo)內(nèi)容為華東師范大學(xué)閔行校區(qū)光學(xué)大樓提供物業(yè)服務(wù)，建筑面積23686㎡。（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第三部分—采購需求）11是否專門面向中小企業(yè)采購□√是，本項目專門面向中小企業(yè)采購，所有供應(yīng)商不享受價格分優(yōu)惠政策（詳見第五部分評標(biāo)辦法）□否，本項目面向大、中、小、微型企業(yè)，事業(yè)法人等各類供應(yīng)商采購，小微企業(yè)享受價格分優(yōu)惠政策。（詳見第五部分評標(biāo)辦法）212采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準所屬行業(yè)物業(yè)管理13是否采購進口產(chǎn)品□√不接受□接受，進口產(chǎn)品是指通過中國海關(guān)報關(guān)驗放進入中國關(guān)境內(nèi)且產(chǎn)自境外的產(chǎn)品。14服務(wù)期限三年，即采取一次采購三年享用，分年簽訂合同的原則。首次協(xié)議，自2026年1月1日起至2026年12月31止，直至2028年12月31日止。15交付地點招標(biāo)人指定地點16報價貨幣投標(biāo)文件的報價采用人民幣報價。17投標(biāo)人資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本次招標(biāo)若符合政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品、鼓勵環(huán)保產(chǎn)品、扶持福利企業(yè)、促進殘疾人就業(yè)、促進中小企業(yè)發(fā)展、支持監(jiān)獄和戒毒企業(yè)等政策，將落實相關(guān)政策。3本項目的特定資格要求：31本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得分包轉(zhuǎn)包；32未被“信用中國”（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；33本項目專門面向中小企業(yè)采購。18是否接受聯(lián)合投標(biāo)□√不接受□接受19公告發(fā)布媒體中國政府采購網(wǎng)（https://wwwccgpgovcn/）華東師范大學(xué)線上采購信息系統(tǒng)（https://cgxxecnueducn）20招標(biāo)文件領(lǐng)取時間、地點時間：2025年11月14日起至2025年11月21日，每天上午9時至12時，下午12時至17時（北京時間，雙休、節(jié)假日除外）地點：華東師范大學(xué)線上采購信息系統(tǒng)（https://cgxxecnueducn/）