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（本項目為預(yù)采購，有取消和終止采購的可能）開發(fā)區(qū)政府采購開發(fā)區(qū)政府采購開發(fā)區(qū)政府采購競爭性磋商文件競爭性磋商文件競爭性磋商文件項目編號：SDGP370691000202502000212項目名稱：住宅類存量房計稅價格評估機構(gòu)選定項目采購人：煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局采購代理機構(gòu)：元亨工程咨詢集團有限公司二〇二五年九月住宅類存量房計稅價格評估機構(gòu)選定項目-競爭性磋商文件元亨工程咨詢集團有限公司工程咨詢/招標(biāo)代理/造價咨詢/項目管理地址：煙臺開發(fā)區(qū)淮河路2號宏遠(yuǎn)大廈3樓電話：+86-535-3975819http：//wwwyhgczxcom2投標(biāo)注意事項各供應(yīng)商：為保證本次政府采購項目的順利進(jìn)行,減少招投標(biāo)過程中,由于響應(yīng)文件制作不合格等原因?qū)е沦F單位所投響應(yīng)文件為無效響應(yīng)文件或廢標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生,請貴單位仔細(xì)閱讀磋商文件的每一條款，特別注意以下事項:1、請嚴(yán)格按照磋商文件規(guī)定的資格證明文件附件要求提供每一項證件，并嚴(yán)格審查證件的有效期、經(jīng)營期限、證件的簽署的有效性等，漏缺一項證件或一項證件不合格將造成資格審查通不過，所投響應(yīng)文件為無效響應(yīng)文件，磋商文件要求提供的資格證明文件及其它業(yè)績證明材料務(wù)必在響應(yīng)文件遞交截止時間前上傳至電子交易平臺，響應(yīng)文件遞交截止時間以后，采購代理機構(gòu)將不再接受任何資格證明文件和其它證明材料。2、請認(rèn)真研究磋商文件規(guī)定的重大偏差所包括的內(nèi)容，響應(yīng)文件有以上所列內(nèi)容之一、經(jīng)磋商小組認(rèn)定屬實的，將作無效投標(biāo)或廢標(biāo)處理。3、對提供虛假資料謀取中標(biāo)的供應(yīng)商，將根據(jù)《政府采購法》等法規(guī)處以取消本次投標(biāo)資格，并處以采購額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為名單，在一至三年內(nèi)禁止參加煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)政府采購活動的處罰。請各供應(yīng)商嚴(yán)格自律，誠信參與投標(biāo)。4、政府采購供應(yīng)商提出質(zhì)疑和投訴應(yīng)當(dāng)堅持依法依規(guī)、誠實信用原則，質(zhì)疑和投訴應(yīng)載明具體明確的質(zhì)疑投訴事項以及與事項相關(guān)的訴求、法律依據(jù)、事實與理由，一并提供事實依據(jù)及相關(guān)證明材料。根據(jù)《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》第三十七條規(guī)定，投訴人在全國范圍12個月內(nèi)三次以上投訴查無實據(jù)的，由財政部門列入不良行為記錄名單。投訴人捏造事實、提供虛假材料、以非法手段取得證明材料的，屬于虛假、惡意投訴，由財政部門列入不良行為記錄名單，禁止其1至3年內(nèi)參加政府采購活動。投訴人證據(jù)來源的合法性存在明顯疑問，投訴人無法證明其取得方式合法的，視為以非法手段取得證明材料。5、對磋商文件有疑義或其它問題請及時與元亨工程咨詢集團有限公司聯(lián)系。聯(lián)系人：張燁聯(lián)系電話：0535-3975818謝謝合作！住宅類存量房計稅價格評估機構(gòu)選定項目-競爭性磋商文件元亨工程咨詢集團有限公司工程咨詢/招標(biāo)代理/造價咨詢/項目管理地址：煙臺開發(fā)區(qū)淮河路2號宏遠(yuǎn)大廈3樓電話：+86-535-3975819http：//wwwyhgczxcom3目錄第一部分邀請函4第二部分采購內(nèi)容及相關(guān)要求11第三部分供應(yīng)商須知15第四部分合同文本30第五部分響應(yīng)文件格式37住宅類存量房計稅價格評估機構(gòu)選定項目-競爭性磋商文件元亨工程咨詢集團有限公司工程咨詢/招標(biāo)代理/造價咨詢/項目管理地址：煙臺開發(fā)區(qū)淮河路2號宏遠(yuǎn)大廈3樓電話：+86-535-3975819http：//wwwyhgczxcom4第一部分邀請函元亨工程咨詢集團有限公司受煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局的委托，現(xiàn)對住宅類存量房計稅價格評估機構(gòu)選定項目進(jìn)行競爭性磋商采購。誠邀貴公司參加，現(xiàn)就有關(guān)事項說明如下：1采購內(nèi)容：本項目為住宅類存量房計稅價格評估機構(gòu)選定項目，共劃分為四個包（詳見第二部分采購內(nèi)容及技術(shù)要求）。第一包：福萊山街道辦事處天山路以東區(qū)片；第二包：古現(xiàn)街道辦事處[除福柳新居小區(qū)、通用富馨佳苑、越秀星匯金沙小區(qū)、招商西岸（馬爾貝拉）小區(qū)、海祥小區(qū)、海河小區(qū)、海昌小區(qū)、海韻小區(qū)以外]；第三包：福萊山街道辦事處天山路以西區(qū)片；第四包：古現(xiàn)街道辦事處[福柳新居小區(qū)、通用富馨佳苑、越秀星匯金沙小區(qū)、招商西岸（馬爾貝拉）小區(qū)、海祥小區(qū)、海河小區(qū)、海昌小區(qū)、海韻小區(qū)]、大季家街道辦事處、潮水鎮(zhèn)區(qū)片。供應(yīng)商可根據(jù)自身的情況，參加一個或多個包的報價，但每一供應(yīng)商只能中取一個包。各包總得分最高的供應(yīng)商為本包的成交候選人。評審順序按照包號順序進(jìn)行評審。若供應(yīng)商在多個包綜合得分均排名第一，由該供應(yīng)商優(yōu)先中取第一包，其他包由排名第二的供應(yīng)商中取，以此類推。2有關(guān)要求：21★供應(yīng)商資格要求：211供應(yīng)商須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并提供以下證明材料：（1）供應(yīng)商須在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織；（2）參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（3）財務(wù)狀況報告，依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料；（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（5）供應(yīng)商應(yīng)無不良信用信息記錄（采購人、采購代理機構(gòu)負(fù)責(zé)查詢）；