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衢州理工學(xué)校學(xué)生公寓準(zhǔn)軍事化管理協(xié)議甲方(采購(gòu)單位):浙江省衢州理工學(xué)校乙方(成交單位):衢州市三角洲培訓(xùn)服務(wù)有限公司根據(jù)衢州理工學(xué)校學(xué)生公寓準(zhǔn)軍事化管理服務(wù)項(xiàng)目(于2025年08月01日開(kāi)標(biāo))的競(jìng)爭(zhēng)性磋商結(jié)果、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、地方有關(guān)法律法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就衢州理工學(xué)校學(xué)生公寓準(zhǔn)軍事化管理服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商的結(jié)果簽訂本合同。一、項(xiàng)目名稱及編號(hào)項(xiàng)目名稱:衙州理工學(xué)校學(xué)生公寓準(zhǔn)軍事化管理服務(wù)項(xiàng)目I頁(yè)目編號(hào):QzOB-2025-084二、適用范圍本合同條款適用于本次采購(gòu)活動(dòng)。項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見(jiàn)附件——采購(gòu)文件和磋商響應(yīng)文件及補(bǔ)充文件、承諾書(shū)等。三、管理服務(wù)范圍、內(nèi)容及總體要求(一)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容負(fù)責(zé)學(xué)校公寓管理、安全、德育、紀(jì)律、衛(wèi)生管理工作,為學(xué)校學(xué)生公寓提供駐校管理的全方位服務(wù)。將規(guī)范化管理(硬管理)與公寓文化建設(shè)管理(軟管理)相結(jié)合,通過(guò)駐校教官的軍事化管理和老師的引導(dǎo),形成一套行之有效的操作方法和激勵(lì)機(jī)制,培養(yǎng)學(xué)生的自我管理能力,并在公寓管理過(guò)程中增強(qiáng)溝通交流、團(tuán)隊(duì)合作和自我管理能力。確保學(xué)生的在校安全,并讓學(xué)生在同學(xué)習(xí)、同實(shí)踐、同活動(dòng)、同競(jìng)爭(zhēng)、同評(píng)價(jià)中,逐漸形成感情共同體、價(jià)值共同體和行為共同體,讓團(tuán)隊(duì)發(fā)出正能量。1具體服務(wù)內(nèi)容:(1)公寓文化建設(shè)(軟管理)通過(guò)組織體系、活動(dòng)體系、培訓(xùn)體系、評(píng)價(jià)體系四大體系和八個(gè)推進(jìn)步驟來(lái)構(gòu)建公寓的管理和文化建設(shè),實(shí)現(xiàn)學(xué)生自我管理。(2)規(guī)范化軍事化管理(硬管理)①日常行為管理協(xié)助甲方做好學(xué)生日常行為規(guī)范、禮節(jié)禮貌、個(gè)人形象、作風(fēng)紀(jì)律和言行舉止管理教育。②違紀(jì)學(xué)生管理協(xié)助甲方班主任、學(xué)生處、管理部門(mén)對(duì)違紀(jì)學(xué)生進(jìn)行思想政治教育,端正學(xué)生思想,發(fā)現(xiàn)學(xué)生存在心理、思想上的問(wèn)題及時(shí)做思想工作。③學(xué)生公寓管理全面負(fù)責(zé)學(xué)生管理,對(duì)學(xué)生公寓進(jìn)行規(guī)范化管理。包括:起床、出操、學(xué)生內(nèi)務(wù)、就:寢紀(jì)律、宿舍秩序等管理。全面負(fù)責(zé)學(xué)生公寓管理及公共區(qū)域衛(wèi)生保潔。包括學(xué)生每日入住情況統(tǒng)計(jì),室內(nèi)每日衛(wèi)生及物品整理考核公布,公共財(cái)物管理、寢室違禁物品排查、學(xué)生安全管理、學(xué)生衛(wèi)生工具及用品發(fā)放、學(xué)生日常生活教育(談話及宣傳版畫(huà)面的制作)、消防設(shè)備檢查卡片登記工作、每天防病毒、消毒等工作。④學(xué)生跑操和集會(huì)管理全面負(fù)責(zé)學(xué)生跑操管理,做到隊(duì)列和步伐整齊,口號(hào)響亮。⑤校內(nèi)安全管理協(xié)助甲方有關(guān)部門(mén)做好校內(nèi)安全工作,預(yù)防并及時(shí)制止校園內(nèi)學(xué)生打架斗毆及其它糾紛等突發(fā)事件。⑥配合學(xué)校及有關(guān)部門(mén)重大活動(dòng)開(kāi)展,完成學(xué)校及有關(guān)部門(mén)交辦的其他工作。(3)管理效果對(duì)學(xué)生的日常行為進(jìn)行規(guī)范,達(dá)到如下效果:①改變學(xué)生懶散松的精神狀態(tài),營(yíng)造嚴(yán)肅緊張、團(tuán)結(jié)活潑的氣氛,樹(shù)立學(xué)生有組織有紀(jì)律的自律意識(shí),借鑒部隊(duì)的管理模式,創(chuàng)設(shè)學(xué)生相互影響、相互提高的育人情境。②明確制度,令行禁止。③搞好內(nèi)務(wù)衛(wèi)生,凈化校園環(huán)境。強(qiáng)化軍事化訓(xùn)練,培養(yǎng)學(xué)生不怕苦不怕累的軍人作風(fēng),磨煉學(xué)生的意志和耐力。通過(guò)嚴(yán)格的、長(zhǎng)期反復(fù)的日常管理,全程滲透,全面要求,把學(xué)校的行為規(guī)范要求轉(zhuǎn)化為學(xué)生內(nèi)在的自覺(jué)行為習(xí)慣,并進(jìn)一步轉(zhuǎn)化為學(xué)生的意志品質(zhì)。⑥管理的主要內(nèi)容包括衛(wèi)生、紀(jì)律、儀容儀表、人際交往、專業(yè)學(xué)習(xí)等方面。2其他方面:(1)學(xué)生公寓的作息及學(xué)生紀(jì)律、安全管理。(2)學(xué)生公寓的物資管理。(3)學(xué)生公寓的內(nèi)務(wù)整理指導(dǎo)及評(píng)比。(4)學(xué)生公寓每個(gè)寢室及廁所、電梯等的消毒工作。(5)。學(xué)生公寓公共區(qū)域、走廊、樓道、開(kāi)水房、洗衣機(jī)房、周邊綠化帶等衛(wèi)生保潔工作;每學(xué)期開(kāi)學(xué)前公寓內(nèi)外全面衛(wèi)生保潔工作。(6)加強(qiáng)學(xué)生軍事素質(zhì)教育,校園內(nèi)走路的隊(duì)形訓(xùn)練。(7)節(jié)假日值班。(8)學(xué)生跑操、大課間活動(dòng)隊(duì)列訓(xùn)練。(9)負(fù)責(zé)訓(xùn)練學(xué)校國(guó)旗護(hù)衛(wèi)隊(duì),展示學(xué)生軍事素養(yǎng)。(10)學(xué)校大型活動(dòng)的運(yùn)動(dòng)員入場(chǎng)節(jié)目訓(xùn)練。(11)周末放學(xué)期間協(xié)助值周老師做好護(hù)送。(12)新高三高考班暑期的夏令營(yíng)活動(dòng)等組織管理。(13)養(yǎng)真樓四樓到六樓共39個(gè)學(xué)生寢室的內(nèi)務(wù)等管理。(14)甲方要求的其它服務(wù),具體包括:投訴處理、節(jié)能管理、教師公寓與教師休息室日常管理、檔案管理、重大活動(dòng)配合等內(nèi)容。(二)項(xiàng)目總體管理要求1以準(zhǔn)軍事化管理、環(huán)境衛(wèi)生、內(nèi)務(wù)整理、協(xié)調(diào)服務(wù)為主要管理內(nèi)容。乙方須認(rèn)真履行職責(zé),嚴(yán)格按甲方協(xié)議中的質(zhì)量保證體系做好各項(xiàng)工作,確保在崗在位,各盡其職,保證服務(wù)質(zhì)量。2乙方按照管理內(nèi)容編制檢查表,每日進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。甲方有權(quán)對(duì)乙方工作質(zhì)量進(jìn)行日?？己?、年度考核及不定期考核,考核結(jié)果與獎(jiǎng)懲掛鉤。3乙方必須對(duì)上崗人員按規(guī)定進(jìn)行政治審查和崗位培訓(xùn),并對(duì)上崗人員定期進(jìn)行職業(yè)道德教育,教育其端正服務(wù)態(tài)度、提高服務(wù)質(zhì)量、遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及工作規(guī)范,維護(hù)甲方形象,服從領(lǐng)導(dǎo)。對(duì)不遵守勞動(dòng)紀(jì)律、工作作風(fēng)拖拉的人員,經(jīng)查實(shí)后酌情處罰,情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)辭退。4乙方須在甲方內(nèi)設(shè)立專職管理處室,根據(jù)招標(biāo)要求,制定各項(xiàng)內(nèi)部管理制度,制度上墻,由公司派專職主管人員每日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理,落實(shí)好各項(xiàng)制度。5乙方全體員工統(tǒng)一著裝上崗,管理人員持證上崗。6乙方在合約期內(nèi)所聘工作人員須報(bào)甲方認(rèn)可備案后方可上崗。如果所聘人員不符合要求,必須及時(shí)調(diào)整,否則,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用,直至終止合同。7,乙方負(fù)責(zé)支付上崗人員的工資、津貼、社會(huì)保險(xiǎn)及根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)支付的有關(guān)費(fèi)用,承擔(dān)培訓(xùn)、服裝等費(fèi)用。8除駐校教官外,甲方不安排上崗人員的住宿。9合約期間,工作過(guò)程中出現(xiàn)的員工人身安全等事故全部乙方自行負(fù)責(zé),不得向甲方提出任何權(quán)利要求。四、管理服務(wù)的具體內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第三章采購(gòu)內(nèi)容及要求五、合同期限及服務(wù)地點(diǎn)合同簽訂服務(wù)期限一年(2025年09月01日至2026年08月31日)。若乙方有違約行為,甲方有權(quán)單方面解除合同。服務(wù)地點(diǎn):浙江省衢州理工學(xué)校。六、管理服務(wù)收費(fèi)1、年承包價(jià)格:388000元(計(jì)人民幣叁芷整業(yè)巨J趾丘元整,組成見(jiàn)附件),按合同總價(jià)按季平均支付。2、承包合同價(jià)格除按本合同規(guī)定外,不能作任何調(diào)整,任何計(jì)算錯(cuò)誤皆視為己獲雙方接受:合同價(jià)亦不會(huì)因人工、物價(jià)或匯率的變動(dòng)而作任何調(diào)整。3、付款方式(1)甲方在次季第一個(gè)月的15日前支付給乙方上季度的管理服務(wù)費(fèi),最后一個(gè)季度的費(fèi)用在合同結(jié)束后15日內(nèi)結(jié)清。(遇節(jié)假日順延)。(2)每季由乙方按合同總額的季平均數(shù)向甲方結(jié)算,甲方憑乙方開(kāi)具的正式發(fā)票進(jìn)行支付。(3)甲方對(duì)乙方做出的每季考評(píng)報(bào)告,考核合格,本季管理服務(wù)費(fèi)按90%付給:考核良好,本季管理服務(wù)費(fèi)按95%付給;考核優(yōu)秀,本季管理服務(wù)費(fèi)按100%付給,計(jì)入年度考核加分項(xiàng)?？己瞬缓细?本季管理服務(wù)費(fèi)按80%付給;如季度考核結(jié)果有下浮,實(shí)際扣款上限為下浮金額,月度考核中的扣款不在重新扣除;如六大項(xiàng)考核中有一項(xiàng)為不合格,綜合季度考核下浮一檔;如連續(xù)兩季季度考核不合格即視為年度考核不合格,甲方有權(quán)終止合同并不予返還全部履約保證金?？己宿k法詳見(jiàn)合同附件:衢州理工學(xué)校學(xué)生公寓準(zhǔn)軍事化管理服務(wù)考核表要求。4本項(xiàng)目的管理服務(wù)經(jīng)費(fèi)由政府撥款,如因政策影響,撥款未能及時(shí)到位,乙方不得以此為由而不履行本項(xiàng)目合同規(guī)定的義務(wù)。否則,甲方按規(guī)定扣罰。5未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自減少管理服務(wù)人員的,甲方有權(quán)收回缺位人員工資及所有費(fèi)用并終止采購(gòu)合同,保留向違規(guī)供應(yīng)商進(jìn)一步索賠的權(quán)利,將違規(guī)供應(yīng)商列入不誠(chéng)信供應(yīng)商黑名單。6管理服務(wù)費(fèi)包括在甲方區(qū)域內(nèi)提供管理服務(wù)所有連帶內(nèi)容、關(guān)聯(lián)內(nèi)容所產(chǎn)生的費(fèi)用,須包括員工工資、雙休日及法定節(jié)假日加班、福利、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、伙食費(fèi)、各種社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、服裝費(fèi)、保潔綠化工具、垃圾外運(yùn)、化糞池清理及外運(yùn)、生活水池清洗消毒及送檢、設(shè)備設(shè)施維修工具用品費(fèi)、管理費(fèi)、稅金、利潤(rùn)、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。報(bào)價(jià)人凡未列入的,將被認(rèn)為均己包含在報(bào)價(jià)中。七、履約保證金1、乙方在收到中標(biāo)通知書(shū)后,需向甲方提交合同總價(jià)1%金額的履約保證金,并在簽訂合同前提交,以保證乙方遵守本合同的一切條款、條件和承諾,該保證金在甲方的規(guī)定存續(xù)期間不計(jì)息。2、甲方在任何時(shí)候有權(quán)從履約保證金中扣除用于修復(fù)乙方損壞甲方的設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地(經(jīng)甲乙雙方或權(quán)威部門(mén)確認(rèn)為乙方員工損壞)或因乙方違約金,且乙方應(yīng)在接到扣除履約保證金通知后一周內(nèi)補(bǔ)足扣除金額,保證承包期間履約保證金的完整,反之亦然。3、甲方認(rèn)為乙方在承包期內(nèi)沒(méi)有涉及甲方的應(yīng)付而未付金額或違約行為,甲方在承包期滿后或提前終止承包后一個(gè)月內(nèi)全額無(wú)息退還履約金,若有涉及相關(guān)情況,甲方在扣除乙方應(yīng)付金額或違約金后退還保證金余額。4、甲方有權(quán)在合同生效后,調(diào)整履約保證金的金額,且乙方必須按要求將保證金差額繳付甲方。甲方調(diào)整履約保證金是考慮以下條款。41乙方承包的工作內(nèi)容及費(fèi)用的增減。八、經(jīng)營(yíng)制約1乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng),且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。