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鷹潭市公安局龍虎山分局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)要求一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱：鷹潭市公安局龍虎山分局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2、服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)3、服務(wù)地點(diǎn)：龍虎山公安局內(nèi)4、期望總價(jià)：40529241元5、服務(wù)期限：1年。6、入駐要求：簽訂合同后3日內(nèi)。二、服務(wù)人員要求崗位人數(shù)職責(zé)范圍保潔崗保潔人員1人辦公大樓保潔、垃圾清理等工作食堂主廚、白案1人1具有3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，年齡不得超過(guò)60歲。2對(duì)本職工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，加工烹調(diào)食品菜肴精心操作，保證口味和質(zhì)量。3具備良好的口味辨別能力，能夠根據(jù)要求進(jìn)行調(diào)整創(chuàng)新。4注意個(gè)人衛(wèi)生，積極落實(shí)衛(wèi)生崗位責(zé)任制。5保證飲食衛(wèi)生健康，保障菜品搭配安全。切菜工1人負(fù)責(zé)做好烹飪前的切配及制作期間的配合工作。聽從廚師安排，符合切配要求技術(shù)規(guī)范。洗菜工1人負(fù)責(zé)對(duì)所有萊品的清洗，就餐用具清洗及食堂相關(guān)衛(wèi)生和消殺工作，聽從廚師安排。門衛(wèi)崗保安員2人愛崗敬業(yè)，服務(wù)管理，責(zé)任心強(qiáng)。進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提供上崗證（保安員證）上清所食堂1人合計(jì)7人1、以上崗位人員均須持有合法有效的身份證、健康證，無(wú)重大疾病史和傳染病史，無(wú)殘疾及其它生理缺陷，除特殊崗位規(guī)定年齡外，其它崗位女58周歲以下、男60周歲以下。2、以上聘用人員的五險(xiǎn)（基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)）均由中標(biāo)人承擔(dān)，采購(gòu)人不另行支付費(fèi)用,且須按月支付不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資。3、上述人員中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)前須向采購(gòu)人報(bào)備并提供員工勞動(dòng)合同，采購(gòu)人認(rèn)為中標(biāo)人提供的人員與崗位不匹配須按照采購(gòu)人要求更換上述人員。4、中標(biāo)人月工資需報(bào)請(qǐng)采購(gòu)人審核簽字同意后方可發(fā)放，同時(shí)提供上月人員五險(xiǎn)繳納賬單復(fù)印件，每月工資表要注明人員姓名、身份證號(hào)碼、月工資額度、聯(lián)系方式。三、物業(yè)服務(wù)范圍1、對(duì)公安局辦公大樓、庭院及食堂公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，具體為：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔，包括但不限于屋頂、廣告牌、樓梯（間）、走道、門廳、衛(wèi)生間、開水間、雜物間、水泵房、配電房、室外廣場(chǎng)等場(chǎng)所。2、對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，具體為：包括但不限于給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、配電及照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、抽排系統(tǒng)、電梯、立面照明系統(tǒng)等。3、負(fù)責(zé)各種照明燈具、用水點(diǎn)閥門的維護(hù)及更換。4、負(fù)責(zé)所委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)、維修。5、負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)綠植配置、管養(yǎng)的監(jiān)督檢查。6、負(fù)責(zé)委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全。對(duì)委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防情況進(jìn)行不間斷的巡查監(jiān)控，防止火災(zāi)的發(fā)生。7、負(fù)責(zé)委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛有序停放和公共區(qū)域安全保衛(wèi)工作。保護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備不受破壞，維護(hù)辦公區(qū)的公共秩序、交通秩序。8、負(fù)責(zé)水池、水箱清洗的管理和組織工作。9、負(fù)責(zé)衛(wèi)生間保潔和維護(hù)。10、負(fù)責(zé)做好委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。11、以上未列明服務(wù)范圍，雙方在簽訂合同前協(xié)商。四、服務(wù)要求1、保潔工作標(biāo)準(zhǔn)八小時(shí)工作循環(huán)保潔，樓道、走道、扶手欄桿及公共區(qū)域每日清潔兩次、門口及公共部位玻璃至少每周清潔一次、垃圾桶及衛(wèi)生間每日清潔兩次、會(huì)議室衛(wèi)生每日至少一次，同時(shí)根據(jù)會(huì)議次數(shù)隨時(shí)保潔以及我方交代的其他保潔任務(wù)。保持無(wú)煙頭、果皮、紙屑、污跡、積水、辦公桌椅無(wú)灰塵、擺放有序等。同時(shí)每個(gè)月尾清掃蜘蛛網(wǎng)，做到頂棚無(wú)污漬和蜘蛛網(wǎng)。垃圾桶內(nèi)雜物不超過(guò)1/2，桶內(nèi)外壁干凈光亮、無(wú)異味。保潔人員必須著制服上崗。維護(hù)我方公物、節(jié)約用水用電，必須滿足和達(dá)到我方提出的工作要求。2、門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)持證上崗，門衛(wèi)要嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律、堅(jiān)守崗位、著裝整齊、文明執(zhí)勤、認(rèn)真履行職責(zé)。對(duì)出入的所有車輛和人員做到有序管理、登記在冊(cè)。做好安全保衛(wèi)工作，保護(hù)我方財(cái)產(chǎn)安全、人員安全及落實(shí)其他安全工作要求。著公司統(tǒng)一制服上崗。維護(hù)我方公物、節(jié)約用水用電，必須滿足和達(dá)到我方提出的工作要求。3、廚師工作標(biāo)準(zhǔn)持證上崗，穿戴整齊，服從我方工作要求，嚴(yán)格遵守作息時(shí)間和規(guī)章制度。按時(shí)開餐，不得擅離職守，按時(shí)烹制飯菜，做到飯菜可口，保熱保鮮，保證食品質(zhì)量。廚房?jī)?nèi)不準(zhǔn)吸煙，搞好餐廳衛(wèi)生，保證無(wú)異味食品，防止食物中毒。服務(wù)周到、禮貌待人，遵守安全操作規(guī)范，合理使用操作工具，節(jié)約水、電、煤氣。下班前需檢查水電煤是否按規(guī)定關(guān)掉，排除安全隱患。完成我方交代的其他任務(wù)。4、洗菜洗碗工標(biāo)準(zhǔn)服從我方工作要求，穿戴整齊，嚴(yán)格遵守作息時(shí)間和規(guī)章制度。對(duì)活禽、肉類、魚類、青菜等食物進(jìn)行清洗，保證食物原料的衛(wèi)生。勤收餐具、保持桌面干凈整潔，打掃廚房及餐廳衛(wèi)生，保障用餐環(huán)境干凈整潔。餐具、碗筷需刷、洗、清、消毒，保障餐具、碗筷干凈、無(wú)污漬、無(wú)油漬。節(jié)約水電煤，配合廚師完成備餐工作及廚房安全保衛(wèi)工作。完成我方交代的其他任務(wù)。五、商務(wù)要求1、付款方式：服務(wù)費(fèi)按月支付結(jié)算，即采購(gòu)人根據(jù)上一個(gè)月度的服務(wù)考評(píng)結(jié)果，于每月中旬收到發(fā)票后向成交供應(yīng)商支付上一月度的服務(wù)費(fèi)用（服務(wù)考評(píng)細(xì)則由采購(gòu)人與成交供應(yīng)商另行協(xié)調(diào)制訂）。以上競(jìng)價(jià)要求為實(shí)質(zhì)性條款，必須響應(yīng)。