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1SCJY2025-ZH-018望江公園物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)文件（電子招投標(biāo)）招標(biāo)編號(hào):A3301020070100150001291招標(biāo)人：杭州上城區(qū)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（單位電子公章）招標(biāo)代理：浙江鼎力工程項(xiàng)目管理有限公司（單位電子公章）監(jiān)管單位：杭州上城區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（單位電子公章）2025年5月19日2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知5第三章用戶需求書(shū)21第四章評(píng)標(biāo)方法及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)37第五章投標(biāo)文件格式42第六章合同條款及格式573第一章招標(biāo)公告杭州上城區(qū)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司委托浙江鼎力工程項(xiàng)目管理有限公司，對(duì)望江公園物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎對(duì)本項(xiàng)目有興趣并符合投標(biāo)人資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。具體如下：1、招標(biāo)編號(hào)：A3301020070100150001291。2、項(xiàng)目名稱：望江公園物業(yè)管理項(xiàng)目。3、項(xiàng)目地點(diǎn)：望江公園位于望江路以北，望潮路以南，上城區(qū)政府與望江公園圍墻以東，之江路以西（含之江路上過(guò)街天橋到江堤）。4、項(xiàng)目最高限價(jià)：4551萬(wàn)元/三年，其中：物業(yè)管理費(fèi)1287萬(wàn)元/年，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)23萬(wàn)元/年，共1517萬(wàn)元/年；資金來(lái)源：國(guó)有自籌。5、招標(biāo)范圍及內(nèi)容：望江公園物業(yè)管理項(xiàng)目，為加強(qiáng)物業(yè)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)用，現(xiàn)委托一家物業(yè)管理公司，進(jìn)行物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)，合同期為三年。詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“用戶需求書(shū)”。6、投標(biāo)人資格條件（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件（加蓋公章））；（2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；（3）具有與本項(xiàng)目相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力或服務(wù)能力（提供承諾書(shū)掃描件（加蓋公章），格式詳見(jiàn)投標(biāo)文件資格文件中“承諾書(shū)”格式）；（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。注：上述證明資料（掃描件均為原件彩色掃描件，下同）須齊全、有效并加蓋投標(biāo)人單位公章（如無(wú)特別說(shuō)明所蓋印章均為電子印章，下同），并在投標(biāo)文件中提供。7、投標(biāo)人登記入庫(kù)（1）獲取方式：本項(xiàng)目招標(biāo)文件（含招標(biāo)補(bǔ)充文件（若有）、相關(guān)技術(shù)資料和圖紙（若有））以網(wǎng)上下載方式獲??；（2）下載網(wǎng)址：杭州市公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)絡(luò)鏈接地址：https://hzctchangzhougovcn、https://ggzyhzctchangzhougovcn，下同。詳見(jiàn)杭州市公共資源交易平臺(tái)首頁(yè)→交易信息→綜合其他→本項(xiàng)目招標(biāo)公告→相關(guān)附件或杭州市公共資源交易平臺(tái)首頁(yè)→角色登錄→投標(biāo)人管理平臺(tái)→招投標(biāo)服務(wù)→獲取招標(biāo)/補(bǔ)充文件）；（3）下載時(shí)間：自本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止（投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件提出問(wèn)題截止時(shí)間：2025年5月31日17時(shí)，詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表）；（4）投標(biāo)人登記入庫(kù)：凡首次參加杭州市公共資源交易中心投標(biāo)的投標(biāo)人，應(yīng)于投標(biāo)截止日前（法定公休日、法定節(jié)假日除外）完成“杭州市公共資源交易平臺(tái)交易市場(chǎng)主體信息庫(kù)”入庫(kù)登記和“企業(yè)基本賬戶”登記手續(xù)的辦理（無(wú)需交納投標(biāo)保證金或提供擔(dān)保保證項(xiàng)目可不辦理“企業(yè)基本賬戶”登記手續(xù)）。4◆“杭州市公共資源交易平臺(tái)交易市場(chǎng)主體信息庫(kù)”入庫(kù)登記手續(xù)辦理：在杭州市公共資源交易平臺(tái)首頁(yè)的“主體注冊(cè)”欄目自行辦理CA數(shù)字證書(shū)并完成“杭州市公共資源交易平臺(tái)交易市場(chǎng)主體信息庫(kù)”入庫(kù)登記（詳見(jiàn)杭州市公共資源交易平臺(tái)首頁(yè)→通知公告→通知→《關(guān)于開(kāi)展杭州市公共資源交易平臺(tái)交易市場(chǎng)主體信息庫(kù)登記入庫(kù)工作的通知》）。咨詢電話：400-087-8198。8、投標(biāo)文件的遞交（1）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025年6月10日10時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）；（2）投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：使用專用密鑰加密上傳壹份電子投標(biāo)文件至杭州市公共資源交易平臺(tái)（詳見(jiàn)下面電子招投標(biāo)說(shuō)明）。9、電子招投標(biāo)說(shuō)明：本項(xiàng)目采用電子招投標(biāo)交易方式，具體說(shuō)明如下：①電子招投標(biāo)：本項(xiàng)目以數(shù)據(jù)電文形式，依托杭州市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)，不提供紙質(zhì)招標(biāo)文件，不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件；②投標(biāo)準(zhǔn)備：完成上面“杭州市公共資源交易平臺(tái)交易市場(chǎng)主體信息庫(kù)”入庫(kù)登記并申領(lǐng)CA數(shù)字證書(shū)；③招標(biāo)/補(bǔ)充文件的獲?。旱卿浐贾菔泄操Y源交易平臺(tái)下載招標(biāo)/補(bǔ)充文件（詳見(jiàn)杭州市公共資源交易平臺(tái)首頁(yè)→交易信息→綜合其他→本項(xiàng)目招標(biāo)公告→相關(guān)附件或杭州市公共資源交易平臺(tái)首頁(yè)→角色登錄→投標(biāo)人管理平臺(tái)→招投標(biāo)服務(wù)→獲取招標(biāo)/補(bǔ)充文件）；④投標(biāo)文件的制作：在“杭州市公共資源交易平臺(tái)→投標(biāo)人管理平臺(tái)→招投標(biāo)服務(wù)→綜合交易投標(biāo)文件制作”中完成“本地Pdf簽章版投標(biāo)文件上傳”、“填寫(xiě)投標(biāo)函信息”、“投標(biāo)文件關(guān)聯(lián)評(píng)審項(xiàng)設(shè)置”、“生成HzTbs電子投標(biāo)文件”等操作；⑤招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將依托杭州市公共資源交易平臺(tái)完成本項(xiàng)目的所有電子交易活動(dòng)，平臺(tái)不接受未按上述方式獲取招標(biāo)文件、制作投標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)活動(dòng)；⑥投標(biāo)文件的傳輸遞交：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將加密的投標(biāo)文件上傳至杭州市公共資源交易平臺(tái)；⑦投標(biāo)文件的解密：投標(biāo)截止時(shí)間后，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開(kāi)啟開(kāi)標(biāo)、發(fā)起解密指令，電子交易系統(tǒng)自動(dòng)導(dǎo)入電子投標(biāo)文件并完成在線解密，上傳的電子投標(biāo)文件無(wú)法解密或解密后無(wú)法正確讀取或無(wú)法導(dǎo)入成功的，將被視為投標(biāo)文件撤回，投標(biāo)無(wú)效；⑧具體操作指南：詳見(jiàn)杭州市公共資源交易平臺(tái)“下載專區(qū)-綜合交易流程用戶使用手冊(cè)（投標(biāo)人端）”；⑨若對(duì)綜合交易項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)操作有疑問(wèn)，杭州市公共資源交易平臺(tái)問(wèn)題撥打服務(wù)電話：400-696-0866，CA問(wèn)題聯(lián)系電話（人工）：400-087-8198。10、發(fā)布公告的媒介本項(xiàng)目相關(guān)公告在杭州市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布，如公告內(nèi)容不一致的以杭州市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布的信息為準(zhǔn)。12、聯(lián)系方式招標(biāo)人：杭州上城區(qū)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司地址：杭州市上城區(qū)望江街道清江路280號(hào)爵優(yōu)科技大廈聯(lián)系人：莫工