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慶陽(yáng)市正德銘苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：GSWC2025-017項(xiàng)目名稱：慶陽(yáng)市正德銘苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)人：甘肅臻德房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司代理機(jī)構(gòu)：甘肅偉誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司二○二五年三月甘肅偉誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司1目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)函2第二章招標(biāo)公告3第三章供應(yīng)商須知6（一）供應(yīng)商須知前附表6（二）招標(biāo)文件組成及說明9（三）投標(biāo)及投標(biāo)文件編制說明13（四）需落實(shí)的政府采購(gòu)政策17（五）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成及職責(zé)35（六）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的程序及說明36（七）投訴、質(zhì)疑情況說明43第四章采購(gòu)需求45第五章合同簽訂4751合同的授予47第六章投標(biāo)文件格式53投標(biāo)函55第一部分價(jià)格部分58一、開標(biāo)一覽表58二、報(bào)價(jià)明細(xì)表59三、政府采購(gòu)政策情況表60（四）政府采購(gòu)政策證明文件61第二部分：商務(wù)部分65一、資格部分65（一）供應(yīng)商資格證明文件65（二）非聯(lián)合體投標(biāo)聲明66（三）慶陽(yáng)市公共資源交易誠(chéng)信承諾書67二、投標(biāo)人業(yè)績(jī)證明材料73三、商務(wù)條款偏離表75四、商務(wù)部分其他資料76第三部分技術(shù)部分77（一）服務(wù)方案77（二）售后方案78（三）其他技術(shù)資料79甘肅偉誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司2第一章投標(biāo)邀請(qǐng)函各位供應(yīng)商：感謝參與本項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，歡迎依法在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)，財(cái)務(wù)獨(dú)立，運(yùn)作合法，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，具有相應(yīng)資格，有能力提供貨物及服務(wù)，并能提供及時(shí)完善后期服務(wù)保障的供應(yīng)商前來投標(biāo)。一、項(xiàng)目編號(hào)：詳見公告。二、采購(gòu)需求：詳見公告。三、投標(biāo)企業(yè)請(qǐng)自行登錄甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)查看關(guān)于本項(xiàng)目的補(bǔ)遺公告（如有）和更正公告（如有），以免有不必要的損失。四、供應(yīng)商在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前應(yīng)主動(dòng)登錄甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)，以便及時(shí)了解相關(guān)招標(biāo)信息和補(bǔ)充信息。如因未主動(dòng)登錄網(wǎng)站而未獲取相關(guān)信息，對(duì)其產(chǎn)生的不利因素由供應(yīng)商自行承擔(dān)。五、投標(biāo)文件應(yīng)在公開招標(biāo)公告規(guī)定的投標(biāo)遞交截止時(shí)間之前送達(dá)。采購(gòu)人將拒絕接受在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后遞交的投標(biāo)文件。六、按照招標(biāo)公告規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)開標(biāo)，屆時(shí)將邀請(qǐng)有關(guān)部門人員和供應(yīng)商法定代表人或委托代理人出席開標(biāo)儀式。甘肅偉誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司2025年3月24日甘肅偉誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司3第二章招標(biāo)公告慶陽(yáng)市正德銘苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告甘肅偉誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司受甘肅臻德房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司委托，就慶陽(yáng)市正德銘苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目以公開招標(biāo)方式進(jìn)行采購(gòu)，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來參加。一、項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目編號(hào)：GSWC2025-017項(xiàng)目名稱：慶陽(yáng)市正德銘苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算金額：住宅建筑面積95661㎡，每平方米收費(fèi)15元，商業(yè)及公共配套建筑面積3631㎡，每平方米收費(fèi)22元，每年收費(fèi)18178萬元(報(bào)價(jià)不得高于此價(jià)格)。最高限價(jià)：住宅建筑面積95661㎡，每平方米收費(fèi)15元，商業(yè)及公共配套建筑面積3631㎡，每平方米收費(fèi)22元，每年收費(fèi)18178萬元(報(bào)價(jià)不得高于此價(jià)格)。采購(gòu)內(nèi)容：慶陽(yáng)市正德銘苑住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、保障正常運(yùn)行，物業(yè)服務(wù)區(qū)域的秩序維護(hù)，停車場(chǎng)管理，保潔服務(wù)，綠化養(yǎng)護(hù)，小型維修，公共關(guān)系協(xié)調(diào)，和諧社區(qū)打造，其他特約服務(wù)等。（具體內(nèi)容及要求詳見招標(biāo)文件）。服務(wù)期限：5年本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十七條規(guī)定；11投標(biāo)人須提供合法有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照不需提供稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證）加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章的掃描件；12投標(biāo)人須提供法定代表人身份證明書（附身份證正、反面）或法定代表人授權(quán)書及委托代理人身份證明（正、反面）；13投標(biāo)人須提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前六個(gè)月任意一個(gè)月繳納社保證明材料。甘肅偉誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司