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宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購項目-合同包一（第1包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：N51*321-1履約地點：宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院簽訂地點：宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院簽訂時間：2025年09月30日采購人（甲方）：宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院（籌）采購人地址：四川省宜賓市南溪區(qū)鳳凰大道151號供應(yīng)商(乙方)：四川旭寧物業(yè)管理有限公司供應(yīng)商地址：中國（四川）自由貿(mào)易試驗區(qū)成都高新區(qū)觀東一街666號3棟1單元5樓22號-第1頁-單價(元)：2,169,12493數(shù)量：100單位：項總金額(元):￥2,169,12493依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購項目采購項目的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購項目服務(wù)范圍完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求服務(wù)范圍。合計金額人民幣（大寫）：貳佰壹拾陸萬玖仟壹佰貳拾肆元玖角叁分（￥2,169,12493）二、服務(wù)要求崗位數(shù)量配置服務(wù)內(nèi)容崗位數(shù)量備注環(huán)境保潔1號樓32號樓3綜合樓69號樓2地下停車場2學(xué)生宿舍4室外公共區(qū)域7小計27綠化綠化工8小計8維修管理設(shè)備維修2水電工2萬能工3小計7客戶服務(wù)客戶服務(wù)（一）5客戶服務(wù)（二）2小計7管理人員項目主管2項目經(jīng)理1小計3總計52人員素質(zhì)要求-第2頁-項目經(jīng)理素質(zhì)要求（1）具備大專及以上學(xué)歷，法定勞動年齡，有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)溝通能力，能熟練使用辦公軟件。（2）具有5年以上非住宅物業(yè)管理工作經(jīng)驗。崗位要求負(fù)責(zé)項目全面管理工作。項目主管素質(zhì)要求具備大專及以上學(xué)歷，法定勞動年齡，具有3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和溝通管理能力，工作積極主動，服務(wù)意識強(qiáng)，愛崗敬業(yè)。崗位要求協(xié)助項目經(jīng)理進(jìn)行管理。清潔人員素質(zhì)要求（1）法定勞動年齡，身體健康，小學(xué)文化及以上。（2）具備履行環(huán)境清潔工作的能力。崗位要求負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境保潔及衛(wèi)生，做好清理、清掃、清潔、保潔工作;對校區(qū)內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施如電梯等進(jìn)行清潔;對教學(xué)樓的教室、桌椅、黑板、講臺、門窗、電扇、空調(diào)、玻璃、窗簾、欄桿、走廊、吊頂、廁所、飲水機(jī)、樓梯等進(jìn)行清潔并保持干凈;圖書館除上述部位清潔保潔外，對書架、圖書應(yīng)定期清潔保潔;對行政辦公區(qū)域及會議室、學(xué)術(shù)廳、貴賓室地面、墻面、辦公桌椅、會議桌椅及設(shè)備設(shè)施等等進(jìn)行全面清潔保潔負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的消殺工作;對所轄區(qū)域清潔保潔的垃圾清理干凈并裝袋清運到指定區(qū)域。所有清潔保潔時間均在不影響辦公、教學(xué)、科研等時間進(jìn)行。公共區(qū)域道路清掃保潔并定期沖洗，對水池水面定期清理并保持干凈。按照學(xué)校要求，重大活動、接待、特殊情況需要場地清潔保潔應(yīng)服從安排并積極完成。維修管理人員素質(zhì)要求法定勞動年齡，身體健康，具有正常勞動能力，無高血壓、高血脂、高血糖及其他影響維修作業(yè)的疾病（上崗前提供縣級以上醫(yī)院的健康檢查證明材料），高中文化程度及以上。至少2人具有有效的中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）；至少1人具有有效的中華人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）；注:證書類型及人員不得重復(fù)計算，如一個人員同時具有幾個證書，只能按一個證書計算。-第3頁-崗位要求負(fù)責(zé)學(xué)校供電、給排水設(shè)備設(shè)施、教室教學(xué)科研圖書辦公會議等設(shè)備設(shè)施、建筑物及附作物的日常零星維修;負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)和巡查并保持其正常的使用和運行，并做好設(shè)備設(shè)施巡查、維修、維護(hù)、保養(yǎng)記錄;特種設(shè)備設(shè)施全面配合維保公司并進(jìn)行日常的巡查檢查，出現(xiàn)異常及時報告?？头藛T（一）素質(zhì)要求身高約160cm以上，限女性，年齡≤35歲，相貌端正，衣冠整潔，儀表大方，有良好的溝通協(xié)調(diào)能力。大專及以上學(xué)歷，其中普通話水平二級乙等及以上，身體健康，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，熟悉基本的辦公自動化操作。崗位要求負(fù)責(zé)提供學(xué)校各種會議接待服務(wù)（校級或有校級領(lǐng)導(dǎo)參加的會議提供校級領(lǐng)導(dǎo)茶水服務(wù)），按照學(xué)校校長辦公室和黨委辦公室的安排和要求提供會議服務(wù);提前準(zhǔn)備會議接待服務(wù)用品用具，包括并不限于:茶杯、茶葉、水瓶、桌布、果盤、花瓶、發(fā)言臺、音響、話筒、視屏等，按照會議主辦方要求布置會場，并根據(jù)會議規(guī)模、檔次提供相應(yīng)的會議禮儀服務(wù);日常檢查并保養(yǎng)會議設(shè)備設(shè)施并做好記錄，如有損壞及時報告，會議結(jié)束后整理好會議設(shè)備設(shè)施及用品以備下次使用。處理校區(qū)報失報修及各項師生服務(wù)；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)?？头藛T（二）素質(zhì)要求法定勞動年齡，身體健康，初中文化及以上，熟悉學(xué)校設(shè)施設(shè)備管理。崗位要求負(fù)責(zé)學(xué)校相關(guān)室內(nèi)場館的管理工作；負(fù)責(zé)教學(xué)器材的收納管理。綠化人員素質(zhì)要求法定工作年齡，男女不限，身體健康，具備履行工作的基本條件，至少2人具有人社部門頒發(fā)的園林綠化類職業(yè)技能證書。崗位要求保證校區(qū)樹木花草正常生長，對花草樹木病蟲害及時治理。春夏兩季每天必須澆水一次至二次，適當(dāng)施肥，經(jīng)常除草，打藥。秋冬兩季對枝葉進(jìn)行清理修剪，并給予施肥。對大型灌木進(jìn)行修枝剪葉。所修枝葉打包整齊堆放到指定位置，并監(jiān)督清運。-第4頁-