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1存量土地地塊出讓評估的合同合同統(tǒng)一編號：11N42519062020251205合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市青浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局乙方：上海港城房地產(chǎn)土地估價有限公司法定代表人：施正官（男）地址：華青南路757號地址：浦東新區(qū)電話：33861916電話：021-58017008聯(lián)系人：江麗萍聯(lián)系人：沈美紅甲方委托乙方承擔(dān)下列項目的評估業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、估價對象概況1、估價對象：以實際委托書中的為準(zhǔn)2、估價目的：對評估估價對象存量補地價所涉及的地塊土地市場價格進行評估，為協(xié)議補繳地價提供參考依據(jù)。二、估價費用及支付1、本項目收費按滬價房（1996）第088號標(biāo)準(zhǔn)收費，各檔差額計費率見如下表：檔次計費額度（萬元）差額計費率‰1100以下（含100）42101以上至200部分33201以上至1000部分241001以上至2000部分1552001以上至5000部分0865001以上至10000部分04710000以上部分012按上述收費標(biāo)準(zhǔn)及成交折扣率進行計算，結(jié)算時按實際發(fā)生委托的地塊進行，累計支付金額不超過包件預(yù)算金額的110%。2、支付方式及支付日期□現(xiàn)金/支票，提交報告同時結(jié)清費用□√銀行轉(zhuǎn)賬服務(wù)費用：本合同項目服務(wù)費用按成交折扣率500000%作為按實結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)。伍拾萬元整服務(wù)期限：本項目服務(wù)期限自合同簽訂之日起一年。采取一次招標(biāo)三年延用，分三個年度分別簽訂合同的方式實施。3、由于無法預(yù)見的原因，在乙方已經(jīng)開展工作后，本項目不再進行，則除本約定書第六條約定終止的情況外，甲方不得要求退回預(yù)付款項，并且甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作開展情況，給予乙方相應(yīng)的工作補償費。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按約定日期為乙方如實提供知悉的與估價相關(guān)的上海市國有土地使用權(quán)出讓合同、測量成果報告等估價相關(guān)資料，并聲明對所提供的估價資料的真實性、合法性負責(zé)、沒有誤導(dǎo)、隱匿或虛報的情況。2、協(xié)助乙方搜集估價工作所必要的資料及估價對象實地查看等工作。3、按時獲取估價報告，并按估價報告確定的估價目的使用估價報告，不做他用。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、信守獨立、客觀、公正的評估原則，認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和評估規(guī)范，對出具的估價報告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、對在評估過程中知悉的甲方商業(yè)機密，負有保密義務(wù)。3、保證報告內(nèi)容的真實性、合法性和準(zhǔn)確性。4、按本合同確定的金額及進度收取估價費用。五、估價報告交付期限、交付方式及使用1、在甲方提供估價對象全部相關(guān)資料后3個工作日內(nèi)，經(jīng)實地踏堪后，乙方提供初步估價結(jié)果。2、甲方收到初步評估結(jié)果后10個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供正式評估報告。正稿一式貳份，以報告送達的相關(guān)憑證為準(zhǔn)。3、估價報告僅供甲方為本合同中的評估目的使用。甲方應(yīng)當(dāng)合理使用評估報告，不得修改或刪節(jié)乙方提交的估價報告，不得修改或刪除重要的數(shù)據(jù)、重要的附件和所作的重要說明。乙方不承擔(dān)因甲方使用不當(dāng)造成的后果。3六、約定事項的終止1、本合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)按約履行，不得無故終止。如遇法定情形或特殊原因確需終止的，提出終止的一方應(yīng)提前書面通知另一方，并由雙方協(xié)商解決。2、在終止合同的情況下，乙方有權(quán)就本合同終止之日前對約定的事項所付出的勞動收取合理費用。七、違約責(zé)任本合同履行期間，任何一方需要變更本合同約定內(nèi)容，必須征得對方同意并簽訂書面變更協(xié)議。任何一方違約且對另一方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議的解決甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向估價對象所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本約定書的法律效力1、本合同經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)人）簽字或蓋章并加蓋單位公章之日起生效，并在雙方履行完成約定事項后終止。2、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)2份，交同級財政主管部門備案1份，具有同等法律效力。十、其他約定如有，則另行簽署補充協(xié)議，協(xié)議條款以最新版本的協(xié)議為準(zhǔn)。十一、解釋順序1、合同文件相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同執(zhí)行中雙方共同簽署的補充與修正文件及雙方確認(rèn)的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會談紀(jì)要；（2）本合同書；（3）本項目中標(biāo)或成交通知書；（4）乙方的本項目響應(yīng)文件；（5）本項目磋商文件或采購文件中的合同條款；（6）本項目磋商文件或采購文件中的采購需求；（7）其他合同文件（需列明）。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，按照上述文件次序在先者為準(zhǔn)。同一層次合同文件有矛盾的，以時間較后的為準(zhǔn)。4對本合同的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致處，從補充協(xié)議。簽約各方：甲方（蓋章）:乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽章）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽章）：日期：日期：合同簽訂點:網(wǎng)上簽約