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9五、開標(biāo)一覽表序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目名稱具體服務(wù)內(nèi)容及要求單位數(shù)量下浮率（%）備注1吉林市土地儲(chǔ)備中心購(gòu)置2025年度房產(chǎn)、土地和資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)（一包）項(xiàng)目具體服務(wù)內(nèi)容及要求詳見附件2項(xiàng)165%投標(biāo)下浮率65%注：1、投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)容為下浮率，即收取的評(píng)估服務(wù)費(fèi)按照現(xiàn)行國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮一定比例后的標(biāo)準(zhǔn)收?。ㄒ蠊?yīng)商投報(bào)的下浮率須≧50%，否則按未做實(shí)質(zhì)性響應(yīng)處理）。2、服務(wù)期1年。投標(biāo)單位（公章）：吉林華夏房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司法定代表人（名章）：備注：1、投標(biāo)報(bào)價(jià)為下浮率，即收取的評(píng)估服務(wù)費(fèi)按照現(xiàn)行國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮一定比例后的標(biāo)準(zhǔn)收取（要求供應(yīng)商投報(bào)的下浮率須≧50%，否則按未做實(shí)質(zhì)性響應(yīng)處理），投標(biāo)報(bào)價(jià)包括完成本次服務(wù)所需全部費(fèi)用。2、開標(biāo)一覽表中投標(biāo)下浮率須與投標(biāo)文件中投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表的投標(biāo)下浮率保持一致，如出現(xiàn)不同，以開標(biāo)一覽表中價(jià)格為準(zhǔn)。10六、投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目名稱具體服務(wù)內(nèi)容及要求單位數(shù)量下浮率（%）備注1吉林市土地儲(chǔ)備中心購(gòu)置2025年度房產(chǎn)、土地和資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)（一包）項(xiàng)目具體服務(wù)內(nèi)容及要求詳見附件2項(xiàng)165%投標(biāo)下浮率65%注：1、投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)容為下浮率，即收取的評(píng)估服務(wù)費(fèi)按照現(xiàn)行國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮一定比例后的標(biāo)準(zhǔn)收?。ㄒ蠊?yīng)商投報(bào)的下浮率須≧50%，否則按未做實(shí)質(zhì)性響應(yīng)處理）。2、服務(wù)期1年。投標(biāo)單位（公章）：吉林華夏房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司法定代表人（名章）：附件2：2025年度土地收儲(chǔ)項(xiàng)目房產(chǎn)、土地和資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)政府采購(gòu)服務(wù)需求一、項(xiàng)目背景及必要性依據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，土地收儲(chǔ)項(xiàng)目中涉及的土地、房產(chǎn)和資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，是土地收儲(chǔ)價(jià)格決策的重要依據(jù)，直接影響土地收儲(chǔ)工作的科學(xué)性、合理性與合法性。為順利推進(jìn)2025年度土地收儲(chǔ)工作，保障土地收儲(chǔ)價(jià)格決策的精準(zhǔn)性，我中心擬通過公開招標(biāo)方式選取專業(yè)的評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供土地、房產(chǎn)和資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，此采購(gòu)需求具有切實(shí)的必要性。二、招標(biāo)項(xiàng)目概況1招標(biāo)內(nèi)容：本次公開招標(biāo)擬選取兩個(gè)評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)，分為兩個(gè)標(biāo)包進(jìn)行招標(biāo)。中標(biāo)機(jī)構(gòu)需為我中心的土地收儲(chǔ)項(xiàng)目提供土地、房產(chǎn)和資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。2服務(wù)期：自中標(biāo)機(jī)構(gòu)與我中心簽訂合同之日起一年。3服務(wù)范圍：服務(wù)期內(nèi)吉林市土地儲(chǔ)備中心開展的土地收儲(chǔ)項(xiàng)目所涉及的土地、房產(chǎn)和資產(chǎn)評(píng)估工作。4投標(biāo)規(guī)則：本次招標(biāo)分為兩個(gè)標(biāo)包，投標(biāo)單位可對(duì)兩個(gè)標(biāo)包同時(shí)進(jìn)行投標(biāo)（即兼投），但每個(gè)投標(biāo)單位最多只能中一個(gè)標(biāo)包（即不兼中）。按照從第一包至第二包的先后順序分別確定各包中標(biāo)供應(yīng)商，每包得分最高的投標(biāo)人應(yīng)為中標(biāo)單位，根據(jù)采購(gòu)人“可以兼投但是不能兼中”的規(guī)定，如第一包已確定為中標(biāo)供應(yīng)商，將不能成為第二包的中標(biāo)單位。5投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)容為下浮率，即收取的評(píng)估服務(wù)費(fèi)按照現(xiàn)行國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮一定比例后的標(biāo)準(zhǔn)收?。ㄒ蠊?yīng)商投報(bào)的下浮率須≧50%，否則按未做實(shí)質(zhì)性響應(yīng)處理）。三、資質(zhì)要求1投標(biāo)機(jī)構(gòu)需同時(shí)具備土地、房產(chǎn)和資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。2投標(biāo)機(jī)構(gòu)須為同一法人，能夠獨(dú)立開展評(píng)估業(yè)務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，能夠獨(dú)立簽訂合同、履行合同義務(wù)。4具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，在行業(yè)內(nèi)無不良記錄。5具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)素養(yǎng)高的評(píng)估團(tuán)隊(duì)，能夠確保按時(shí)、按質(zhì)完成評(píng)估任務(wù)。6有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，遵守國(guó)家相關(guān)稅收和社會(huì)保障法律法規(guī)。7參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。8符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中標(biāo)機(jī)構(gòu)各項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)費(fèi)統(tǒng)一按照現(xiàn)行國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及中標(biāo)供應(yīng)商中標(biāo)時(shí)承諾的下浮率計(jì)算確定，服務(wù)費(fèi)用上限為60萬元，服務(wù)期內(nèi)每個(gè)標(biāo)包的費(fèi)用超出60萬元的部分，我中心不再支付。2費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)2025年度儲(chǔ)備計(jì)劃及用地項(xiàng)目需求，此項(xiàng)服務(wù)費(fèi)預(yù)估不超過120萬元，每個(gè)標(biāo)包60萬元。3支付方式：按照項(xiàng)目雙方簽訂的服務(wù)合同約定，根據(jù)實(shí)際評(píng)估項(xiàng)目成果及工作量據(jù)實(shí)支付。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、邏輯清晰。2、評(píng)估方法的選擇應(yīng)科學(xué)合理，能夠客觀反映評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。3、評(píng)估結(jié)果應(yīng)經(jīng)過我中心組織的專業(yè)人員審核，審核通過后方可視為驗(yàn)收合格。六、其他要求1、中標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合我中心的工作，按照我中心的要求及時(shí)調(diào)整評(píng)估工作方案。2、在服務(wù)期內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整，中標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照新的政策法規(guī)要求開展評(píng)估工作。3、本服務(wù)需求未盡事宜，由我中心與中標(biāo)機(jī)構(gòu)在合同中進(jìn)一步明確。