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政府采購(gòu)網(wǎng)上服務(wù)市場(chǎng)合同編號(hào)：11N69779738920254601采購(gòu)單位（甲方）：長(zhǎng)春汽車(chē)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東風(fēng)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心服務(wù)單位（乙方）：吉林省金霖物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循吉林省本級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織吉林服務(wù)市場(chǎng)-物業(yè)管理服務(wù)-吉林省金霖物業(yè)服務(wù)有限公司采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、吉林服務(wù)市場(chǎng)-物業(yè)管理服務(wù)-吉林省金霖物業(yè)服務(wù)有限公司服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供吉林服務(wù)市場(chǎng)-物業(yè)管理服務(wù)-吉林省金霖物業(yè)服務(wù)有限公司服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格金額單位：元序號(hào)采購(gòu)計(jì)劃文號(hào)商品名稱(chēng)品牌型號(hào)配置要求采購(gòu)數(shù)量單位成交單價(jià)小計(jì)1采購(gòu)計(jì)劃-[2025]-00160號(hào)物業(yè)管理服務(wù)-物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):物業(yè)服務(wù)費(fèi),服務(wù)物業(yè)面積:182816品牌:,服務(wù)期限:1年,物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):物業(yè)服務(wù)費(fèi),服務(wù)物業(yè)面積:1828161年21937922193792合同總價(jià)（元）2193792合同總價(jià)（大寫(xiě)）貳萬(wàn)壹仟玖佰叁拾柒元玖角貳分二、付款方式序號(hào)采購(gòu)計(jì)劃文號(hào)采購(gòu)目錄數(shù)量預(yù)算資金資金來(lái)源性質(zhì)資金支付方式1采購(gòu)計(jì)劃-[2025]-00160號(hào)物業(yè)管理服務(wù)12193792財(cái)政性資金-三、服務(wù)條款1/4一、服務(wù)內(nèi)容及要求1、甲方所用房屋位于日新家園小區(qū)D區(qū)2棟（101、102）、3棟、4棟一層商鋪，房屋建筑面積約為182816平方米；2、乙方承擔(dān)房屋建筑公共部位的維修(房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，上下水主管道不實(shí)脫落不在維修范圍內(nèi)）、管理及清潔，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果房屋內(nèi)自行改造由甲方自行維修，承擔(dān)一切后果與物業(yè)無(wú)關(guān)；3、乙方負(fù)責(zé)甲方用房所涉及的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，公共設(shè)施設(shè)備包括：上下水管道、照明設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備、化糞池、污水井、雨水井等設(shè)施；4、乙方承擔(dān)甲方門(mén)市生活垃圾的收集、清運(yùn)；5、乙方向甲方員工提供日新家園D區(qū)園區(qū)內(nèi)自律車(chē)輛停泊，甲方工作人員車(chē)輛應(yīng)在不影響小區(qū)業(yè)主正常使用停車(chē)位的情況下停放。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交費(fèi)方式1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：100元/月/㎡2、交費(fèi)方式及時(shí)間（1）交費(fèi)方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以年度為單位交納，乙方為甲方開(kāi)具物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)專(zhuān)用發(fā)票，甲方收到發(fā)票于7個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)人民幣貳萬(wàn)壹仟玖佰叁拾柒元玖角貳分￥21,93792全額轉(zhuǎn)至乙方賬戶(hù)；（2）乙方賬戶(hù)信息名稱(chēng)：吉林省金霖物業(yè)服務(wù)有限公司賬號(hào)：22050*3540稅號(hào)：91220101MA1426202W開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行長(zhǎng)春第一汽車(chē)集團(tuán)公司支行三、委托服務(wù)管理期限合同有效期1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)、選舉權(quán)、享有被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2、監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)管理行為，就物業(yè)服務(wù)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理制度和物業(yè)管理方案，自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理活動(dòng)，不得侵害甲方及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物2/4業(yè)服務(wù)管理的便利獲取不當(dāng)利益。2、向甲方告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定；3、配合甲方開(kāi)展安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫等公共性事務(wù)；六、違約責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本合同中約定條款，共同維護(hù)雙方利益，因違約造成對(duì)方利益受損的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定追究當(dāng)事方責(zé)任。2、任何一方違反合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；七、附則1、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商擬訂，任何一方不得擅更改，確需更改經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2、同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3、本合同未規(guī)定事宜遵照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和《吉林省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)條款協(xié)商解決；4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商解決；6、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交市仲裁委員會(huì)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴；7、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：地址：地址：電話(huà)：電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行長(zhǎng)春第一汽車(chē)集團(tuán)公司支行3/4賬號(hào)：賬號(hào)：22050*3540簽訂日期：簽訂日期：4/4