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1/16技術(shù)要求采購(gòu)包1：標(biāo)的名稱：宜賓市統(tǒng)計(jì)局物業(yè)服務(wù)序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★一、采購(gòu)項(xiàng)目概況宜賓市統(tǒng)計(jì)局簡(jiǎn)稱“市統(tǒng)計(jì)局”，辦公樓地址位于四川省宜賓市敘州區(qū)航天路南段3號(hào)。（一）室內(nèi)區(qū)域。室內(nèi)為省統(tǒng)計(jì)局大數(shù)據(jù)中心異地?cái)?shù)據(jù)災(zāi)備中心指揮調(diào)度用房、全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行綜合信息平臺(tái)建設(shè)用房和市統(tǒng)計(jì)局辦公用房、地下停車場(chǎng)等，建筑面積394843平方米。內(nèi)有正常運(yùn)行的電梯2部。（二）室外區(qū)域。室外為辦公區(qū)綠化部分，主要由草坪綠地、喬木灌木、內(nèi)部道路和籃球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)組成。其中草坪綠地面積約為4200平方米，喬木85棵，小喬木34株，球型灌木27株，綠籬面積約280平方米。（三）其他區(qū)域。除市統(tǒng)計(jì)局本單位機(jī)關(guān)辦公室外，還有國(guó)家酒類檢測(cè)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。二、服務(wù)要求（一）安保服務(wù)內(nèi)容及要求1總體要求11對(duì)進(jìn)出辦公樓所有人員進(jìn)行證件檢查、物品檢查、安全檢查等服務(wù)，排除進(jìn)出辦公樓人員的安全隱患，確保省統(tǒng)計(jì)局大數(shù)據(jù)中心異地?cái)?shù)據(jù)災(zāi)備中心、國(guó)家酒類檢測(cè)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和市統(tǒng)計(jì)局辦公區(qū)安全。（1）安全檢查工作堅(jiān)持安全至上、文明執(zhí)勤、規(guī)范操作的原則。進(jìn)入辦公樓的外來(lái)人員當(dāng)出示有效身份證件，并接受人身及攜帶物品的安全檢查。防止未經(jīng)允許的管制器具、危險(xiǎn)物品、限制物品等進(jìn)入辦公場(chǎng)所。（2）以下人員不得進(jìn)入辦公場(chǎng)所：無(wú)證件，偽造、冒用他人證件的人；醉酒的人、精神病人或者其他精神狀態(tài)異常的人；拒絕接受安全檢查或者不聽從安全檢查人員安排的人；衣著不整、著裝不文明的人；其他可能危害2/16安全或者妨害秩序的人。（3）下列物品不得攜帶進(jìn)入辦公場(chǎng)所：槍支、彈藥、刀具以及其他具有殺傷力的器具；易燃易爆物品、疑似爆炸物；放射性、毒害性、腐蝕性、強(qiáng)氣味性物質(zhì)以及傳染病病原體；非急救類藥品、液體及膠狀、粉末狀物品；標(biāo)語(yǔ)、條幅、傳單；其他可能危害辦公場(chǎng)所安全或者妨害秩序的物品。（4）嚴(yán)格對(duì)外出物品進(jìn)行查驗(yàn)，防止省統(tǒng)計(jì)局大數(shù)據(jù)中心異地?cái)?shù)據(jù)災(zāi)備中心、市統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家酒類檢測(cè)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)的材料丟失、數(shù)據(jù)外泄和財(cái)產(chǎn)流失等。2安保服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)21門崗安保管理（1）辦公樓正門崗入口行政班；側(cè)門崗入口24小時(shí)值守，辦公區(qū)有巡邏人員定時(shí)巡邏，確保秩序井然有序。（2）對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行驗(yàn)證、登記，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)及時(shí)詢問，防止閑雜人員進(jìn)入，積極疏導(dǎo)群訪人員；對(duì)物品進(jìn)出實(shí)施分類記錄，大宗物品進(jìn)出應(yīng)進(jìn)行審驗(yàn)，嚴(yán)防危險(xiǎn)物品進(jìn)入。（3）有效疏導(dǎo)進(jìn)出車輛，保持出入暢通。（4）法定節(jié)假日期間，每日至少3名安保人員輪班值守，負(fù)責(zé)側(cè)門崗安保。22車輛管理（1）對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行管理，維護(hù)交通秩序。（2）設(shè)置行車指示標(biāo)識(shí)，規(guī)定行駛路線，指定停放區(qū)域，保證車輛有序通行、易于停放。（3）車庫(kù)專人管理，定時(shí)清潔，無(wú)易燃易爆等危險(xiǎn)物品存放，監(jiān)控、照明、消防器械配置齊全。（4）非機(jī)動(dòng)車應(yīng)定點(diǎn)停放，機(jī)械停車位有秩序停放。23消防、監(jiān)控值守管理（1）消防、監(jiān)控設(shè)施應(yīng)24小時(shí)正常運(yùn)行，保證對(duì)安全出入口、內(nèi)部重點(diǎn)區(qū)域的安全監(jiān)控，保持完整記錄。3/16（2）監(jiān)控中心收到火情、險(xiǎn)情等報(bào)警信號(hào)及其他異常情況信號(hào)后，立即安排安保人員到場(chǎng)清潔并報(bào)警，同時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況按預(yù)案對(duì)人員進(jìn)行疏散。（3）監(jiān)控資料至少保持3個(gè)月（特殊要求除外）。（4）保持治安電話暢通，接聽及時(shí)。24安全管理（1）建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度，普及安全用電用氣知識(shí)。（2）依據(jù)《四川省突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》的要求，制定機(jī)關(guān)辦公樓安保服務(wù)突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案，每年應(yīng)組織不少于1次的突發(fā)公共事件應(yīng)急演練；當(dāng)發(fā)生自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件或社會(huì)安全事件時(shí)，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，全力配合有關(guān)部門單位采取相應(yīng)措施，保障機(jī)關(guān)人身安全，減少財(cái)產(chǎn)損失。（3）建立滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期開展消防安全培訓(xùn)和演練。（4）建立消防安全責(zé)任制，明確各級(jí)崗位的消防安全職責(zé)，熟悉和掌握消防設(shè)施的功能和操作規(guī)程；定期巡視、檢查和維護(hù)消防設(shè)施，認(rèn)真記錄運(yùn)行情況，保證設(shè)施正常使用，保持消防通道暢通，對(duì)易燃易爆品設(shè)專人專區(qū)管理，并在明顯位置設(shè)置警示標(biāo)志；樓梯出入口、電梯口等醒目位置有提示火災(zāi)危險(xiǎn)性警示標(biāo)語(yǔ)、安全疏散示意圖；消火栓和滅火器箱張貼消防設(shè)施器材使用方法。（5）合理安排巡查路線，排除不安全因素，防止被盜事件的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止，發(fā)現(xiàn)異常情況立即通知相關(guān)部門并現(xiàn)場(chǎng)采取必要措施。（二）環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求1辦公區(qū)域清潔保潔（1）大廳、樓內(nèi)公共通道；大廳地面保持干凈無(wú)水漬，大理石、花崗石等材質(zhì)定期養(yǎng)護(hù)，進(jìn)出口地墊整潔；公共通道門框、窗框、窗臺(tái)、金屬件表面光亮無(wú)明顯灰塵無(wú)明顯污漬；門窗玻璃干凈無(wú)明顯灰塵，透光性好；天花板無(wú)蛛網(wǎng)；燈具干凈無(wú)明顯積塵，空調(diào)風(fēng)口干凈無(wú)明顯污跡；指示牌干凈4/16無(wú)明顯污漬，指示醒目。（2）辦公室：指定服務(wù)的辦公室每日清潔1次，保持地面、桌面干凈，辦公家具設(shè)備及門窗整潔，茶具干凈。（3）樓梯及樓梯間：每日清潔1次，梯步、扶手欄桿、防火門及閉門器表面干凈無(wú)明顯灰塵無(wú)明顯污漬，防滑條（縫）干凈，墻面、天花板無(wú)明顯積塵、蛛網(wǎng)。（4）衛(wèi)生間：每日清潔2次，保持地面干凈，無(wú)污漬無(wú)積水；潔具潔凈、無(wú)污漬；門窗、墻壁、隔斷、玻璃、窗臺(tái)表面干凈，無(wú)污跡，金屬飾件有金屬光澤，天花板表面無(wú)蛛網(wǎng)；換氣扇表面無(wú)明顯積塵；洗手臺(tái)干凈無(wú)污垢；保持空氣流通，無(wú)明顯異味。（5）開水間：每日清潔1次；地面干凈，無(wú)雜物、無(wú)積水，天花板無(wú)蛛網(wǎng)，燈罩表面無(wú)積塵，墻面干凈無(wú)污漬，各種物品表面干凈無(wú)污漬，清潔工具擺放整齊有序。（6）電梯轎廂：每日擦拭消毒1次轎廂門、面板，清拖1次轎廂地面；轎廂每月護(hù)理2次；轎廂內(nèi)無(wú)污漬無(wú)粘貼物；燈具、操作指示板明亮；廂內(nèi)地面干凈無(wú)異味，電梯門槽內(nèi)無(wú)垃圾無(wú)雜物。2公共區(qū)域衛(wèi)生（1）公共場(chǎng)所每日清掃道路地面，保持干凈，無(wú)雜物無(wú)積水無(wú)明顯污跡；溝渠、池、井內(nèi)無(wú)雜物無(wú)異味；各種路標(biāo)、標(biāo)志、宣傳欄表面干凈，無(wú)明顯積塵、水??；室外照明及共用設(shè)施每半月清掃1次，屬高空作業(yè)范圍的路燈、景觀燈等每半年清掃1次，表面無(wú)明顯污漬。（2）綠化帶及景觀每日清掃1次；綠地內(nèi)無(wú)雜物，花臺(tái)、雕塑、景觀表面干凈無(wú)明顯污漬。定期巡查室外綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀，保持完好無(wú)損。有計(jì)劃地進(jìn)行澆灌，灌溉水下滲充足均勻，無(wú)明顯旱澇情況發(fā)生。根據(jù)植物生長(zhǎng)情況施肥。根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律，植物生長(zhǎng)季每月至少檢查3次病蟲害情況并根據(jù)檢查結(jié)果防治病蟲害。定期對(duì)綠植進(jìn)行整形修剪：?jiǎn)棠久磕晷藜?次；灌木每年冬季修剪1次，綠籬每年至少修剪4次，草坪春夏季每?jī)蓚€(gè)月修剪1次、秋冬季每季1次。加強(qiáng)對(duì)草坪及綠化帶的日常維護(hù)和