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新洲區(qū)區(qū)級政府采購招標文件項目編號：TZC-WH-2025-001計劃函號:420117-2025-00013采購單位：武漢市新洲區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設局項目名稱：2025年度不動產(chǎn)登記專業(yè)技術服務項目采購內容：服務采購代理機構：同致誠工程咨詢有限公司編制日期：二0二五年一月溫馨提示：投標人特別注意事項（本提示內容非招標文件的組成部分，僅為善意提醒。如有不一致，以招標文件為準。）一、本項目為電子化招標，參加投標之前，投標人應到依法設立的電子認證服務機構（市民之家四樓大廳）辦理CA數(shù)字證書和電子簽章，并依法妥善保管和使用CA數(shù)字證書（賬號密碼）、電子簽章，否則有可能導致投標登記信息無法導入政府采購電子交易系統(tǒng)。二、本項目一律不接受紙質投標（響應）文件，只接受具備法律效力的電子投標（響應）文件，依據(jù)《中華人民共和國電子簽名法》，投標人使用其CA數(shù)字證書（賬號密碼）、電子簽章等形成的數(shù)據(jù)電文、電子簽名等內容，將被視為具備法律效力且得到了投標人確認。三、投標人應于截止時間前上傳電子投標（響應）文件，應充分考慮上傳時的不可預見因素。逾期或錯誤投遞的文件恕不接收。四、★號條款均被視為重要指標要求，必須一一響應。若有一項帶“★”的指標要求未響應或負偏離，將按無效投標（響應）處理。五、投標人應按政府采購電子交易系統(tǒng)客戶端的要求，對客戶端中每項要求上傳對應的證明文件或相關內容。如未按要求對應上傳的，采購人、采購代理機構、評標委員會可視為未提供該項證明文件或相關內容。六、接受分支機構參與的項目，分支機構須提供分支機構的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機構的授權書，授權書須加蓋總公司（總所）公章?？偣荆偹┛删捅卷椖炕虼祟愴椖吭谝欢ǚ秶驎r間內出具授權書。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分支機構有效，法律法規(guī)或行業(yè)另有規(guī)定的除外。七、投標人一旦依法被確認為中標人，其投標（響應）文件中的相關內容（如標的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、服務要求、中小企業(yè)聲明函等），將會隨中標（成交）結果公告一并發(fā)布在網(wǎng)上，接受社會監(jiān)督。八、本公司為代理機構，不對投標人提交的資料的真實性負責；投標人發(fā)現(xiàn)相關資料被盜用或復制，應遵循法律途徑解決，追究侵權者責任。九、不到達現(xiàn)場的投標人應在網(wǎng)上全程關注開標程序。目錄第一章招標公告（代投標邀請）1一、項目基本情況1二、申請人的資格要求1三、獲取招標文件2四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點2五、公告期限3六、其他補充事宜3七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系3第二章投標人須知4投標人須知前附表4投標人須知7一、總則71概況72資金來源和落實情況73投標人資格要求74投標費用85現(xiàn)場考察86投標前答疑會87政府采購政策88保密99政府采購電子交易系統(tǒng)10二、招標文件1010招標文件的構成1011招標文件的澄清、修改10三、投標文件的編制1112投標文件的語言及計量1113投標文件的構成1114投標報價1115投標有效期1116投標保證金1217備選投標方案1218投標文件格式12四、投標1219投標文件的簽署1220投標文件的提交1221投標文件的修改或撤回13五、開標1322開標時間和地點1323開標程序1324開標異議1325開標特殊情況的處置14六、資格審查與評標、定標1426資格審查1427評標委員會的組成和評標辦法14七、確定中標人、結果通知和簽訂合同1428確定中標人1429結果通知1430簽訂合同1531履約保證金15八、詢問、質疑與投訴1532詢問1533質疑1534投訴16九、代理服務費1735代理服務費17十、法律適用1736法律適用17十一、其他1737投標人所提供材料的要求1738其他需要說明的事項17第三章項目采購需求18一、項目概況18二、項目主要商務要求18三、項目主要技術要求18四、項目服務人員要求22五、項目驗收（考核）標準23六、報價要求23第四章資格審查與評標辦法24一、資格審查24二、評標方法24三、評標步驟24（一）符合性審查24（二）澄清有關問題（如有）24（三）投標報價修正（如有）24（四）評價與計分25（五）推薦中標候選人25（六）編寫評標報告25四、附表25附表1：資格審查表25附表2：符合性審查表27附表3：評分標準表28第五章合同格式及合同主要條款29一、合同書29第六章投標文件格式31一、投標文件內容31二、格式附件32格式1：資格條件承諾函32格式2：無政府采購回避事項和重大違法記錄的書面聲明33格式3：開標一覽表34