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1南通市勞動人民文化宮修繕項目（4#樓、5#樓）監(jiān)理招標文件招標人：南通市勞動人民文化宮、南通市陽光項目建設有限公司招標代理機構：江蘇省鼎誠建設工程顧問有限公司日期：2025年11月10日2目錄第一章招標公告3第二章投標人須知8第三章評標辦法（價格單因素）25第四章合同條款及格式29第五章技術資料和設計文件55第六章投標文件格式563第一章招標公告南通市勞動人民文化宮修繕項目（4#樓、5#樓）監(jiān)理招標公告1招標條件本招標項目南通市勞動人民文化宮修繕項目（4#樓、5#樓）已由南通市崇川區(qū)數據局批準建設，項目使用單位為南通市勞動人民文化宮，集中建設實施單位為南通市陽光項目建設有限公司，招標代理機構為江蘇省鼎誠建設工程顧問有限公司，建設資金來自省、市兩級工會經費，區(qū)財政給予一定補助。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。2項目概況與招標范圍21建設地點：南通市崇川區(qū)和平橋街道起鳳街4號、5號22項目概況：4#樓、5#樓房屋內部結構加固,面積約1313㎡；外立面按照原貌改造，面積約1413㎡；室內功能裝修，建筑面積9086㎡（其中4#樓53096㎡、5#樓37764㎡）；屋頂修繕及防水，面積約200㎡；其他包括消防改造、電力增容、網絡監(jiān)控等。23工程規(guī)模：投資總額約為37968萬元。24招標范圍包括不限于：施工準備階段、施工階段、竣工驗收和保修階段（含缺陷責任期）全過程監(jiān)理（包括但不限于裝飾裝修、修繕、加固、改造、土建、鋼結構、水電安裝、消防、通風、智能化、設備材料采購等）。協(xié)助業(yè)主辦理圖紙審查，質監(jiān)、安監(jiān)、施工許可證等各項報批工作，對工程進行質量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產管理、文明施工管理、組織協(xié)調施工現(xiàn)場各方關系。在本項目監(jiān)理合同期限內，本項目監(jiān)理單位技術總工須服從安排，對本投標項目和其他項目進行圖紙內審。25監(jiān)理服務期：施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段（缺陷責任期）。施工及設備安裝階段以實際工期為準。26監(jiān)理合同估算價：1000萬元27標段劃分：本次招標工程共分壹個標段。28其它：質量等級要求合格。3投標人資格要求本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：431具有獨立訂立合同的能力；32企業(yè)財務狀況良好，未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；33企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；（以江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳網站公告為準）34本次招標要求投標人須具備監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質；35本次招標不接受聯(lián)合體投標。36本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)），男性年齡不得超過60周歲，女性年齡不得超過55周歲；37擬派總監(jiān)理工程師業(yè)績：2020年10月01日（以竣工驗收日期為準）至投標截止日期止，擬派的總監(jiān)理工程師在投標企業(yè)任職期間承擔過單項工程概算投資額300萬元及以上的公共建筑（不含廠房、住宅）項目總監(jiān)理工程師職務。備注：（1）總監(jiān)理工程師是非變更后無在監(jiān)工程，或總監(jiān)理工程師是變更后無在監(jiān)工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了總監(jiān)理工程師解鎖手續(xù)，或總監(jiān)理工程師有在監(jiān)工程，但該在監(jiān)工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況。注：以上在監(jiān)工程是指在其他項目擔任總監(jiān)理工程師職務。（2）須提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明三項證明材料缺一不可（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）。竣工驗收證明須同時有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位蓋章。竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或分部工程質量驗收記錄等驗收文件，須由建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章認可。（3）類似業(yè)績時間以竣工驗收證明為準，類似業(yè)績工程概算投資額金額以合同或中標通知書為準。若中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明均不能體現(xiàn)工程概算投資額金額的，則必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的證明材料。