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太原市體育產(chǎn)業(yè)中心（太原市體育彩票中心）杏花嶺園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)公開招標(biāo)采購采購合同合同編號：11N34445978X20251甲方：太原市體育產(chǎn)業(yè)中心（太原市體育彩票中心）乙方：太原恒宏瑞物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)項目概況太原市體育局杏花嶺園區(qū)位于太原市杏花嶺區(qū)府東街32號，包含市體育局機關(guān)、市體校、市體工隊等8家單位，我中心承擔(dān)了園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，并致力于確保園區(qū)的日常運營順暢，為各單位創(chuàng)造安全、舒適、和諧的工作環(huán)境。杏花嶺園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)范圍包括行政1、2號辦公樓，教學(xué)1、2號樓，學(xué)生宿舍男女公寓，園區(qū)操場，停車場，澡堂，鍋爐房，消防設(shè)備室等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)一、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)：乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的環(huán)境整潔，包括行政樓、教學(xué)樓樓內(nèi)大廳、會議室、局領(lǐng)導(dǎo)辦公室、各層公共衛(wèi)生間日常保潔，樓內(nèi)步行樓梯、扶手、通道、地面的日常保潔；男女學(xué)生公寓、澡堂的保潔；公共區(qū)域的墻面，裝飾物、玻璃門窗、地墊的日常清潔；日常生活垃圾的清理清運；室外責(zé)任區(qū)環(huán)境的清潔；日常工作所需配置的物品材料等；定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒處理。實施“兩掃一?！?，即早掃、午掃和全日保潔。各場所環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)地點序號工作內(nèi)容清潔頻率工作標(biāo)準(zhǔn)行政宿舍教學(xué)樓內(nèi)大廳1地面、梯級拖抹、清掃多次/日保持地面光潔，無沙石，雜物，灰塵大理石地面處理雨季及時拖抹地面濕水干爽防滑2玻璃及兩米以下墻壁刮抹清潔、擦拭、吸塵、掃塵。1次/周保持無手印，透明光亮，無塵墻身清潔3門、扶手、護攔刮抹清潔、擦拭、1次/日保持無塵、無污漬4天花、飾物、燈罩、風(fēng)口清抹1次/周保持天花清潔干凈、無蜘蛛網(wǎng)，飾物、燈罩、風(fēng)口無塵漬5大堂消毒地墊噴灑消毒水多次/日保持消毒狀態(tài)6抽風(fēng)機或排氣扇擦抹1次/周保持無塵、無污漬7照明燈具擦拭照明燈具、燈罩1次/周保持無手印，透明光亮，無塵8按鈕及面板擦拭1次/日保持無手印，透明光亮，無塵9過道窗臺、過道門擦抹、刮洗、抹干1次/周保持無手印，透明光亮，無塵10導(dǎo)向牌、消防設(shè)施、花盆、垃圾桶擦試，清潔1次/周確保清潔干凈、無塵漬行政宿舍教學(xué)樓層公共區(qū)域11通道、樓梯地面清掃、拖抹1次/日做到無煙頭、無紙屑、無雜物、無垃圾、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)等，隨臟隨掃12樓梯扶手清抹1次/日保持清潔干凈、無塵13通道的門、窗、窗臺清抹1次/日保持潔凈明亮142米以下墻身、燈罩、防盜網(wǎng)清理1次/周保持無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵15抽風(fēng)機或排氣扇擦抹1次/周保持清潔干凈16消防箱清抹1次/周保持清潔干凈17外墻外墻清洗、抹凈1次/年做到?jīng)]灰塵、沒污漬外墻玻璃刮抹保持光亮?xí)h室及相關(guān)室18地面清掃、推（吸）塵、除污跡1次/日隨臟隨保潔19桌子、椅子、茶幾、會議臺、門把手、話音筒會議前消毒、擦抹、清垃圾1次/日確保會議室的整齊清潔20門、窗玻璃和窗框擦抹、刮洗、抹干1次/日確保會議室的整齊清潔21垃圾桶護理1次/日一巡回保潔垃圾桶的清潔，無污漬內(nèi)22天花、風(fēng)扇、空調(diào)風(fēng)口和面板清抹1次/周保持清潔、光亮洗手間23室內(nèi)清潔、消毒多次巡查保潔，做到隨臟隨清潔，保持下污管道暢通地面清掃多次整潔無雜物、積水瓷器清抹多次無污漬、水銹墻壁清抹多次無塵無漬鏡面清抹多次光亮無水珠天花1次/周無蜘蛛網(wǎng)24垃圾桶、明渠口清理多次做到隨時更換、隨時清理25隔墻、隔門、排氣扇、窗口、地臺表面清洗隨時保潔干凈光潔、無污漬26便盆清洗多次干凈光潔室外環(huán)境27地面清掃多次做到隨臟隨掃，保持地面清潔，做到無積水、煙頭、紙屑、落葉等28公共設(shè)施清理1次/日保持清潔干凈、無污漬29花槽清理1次/日保持清潔，清除花叢中央的垃圾。30地面、花槽圍基、沙井表面、明渠清水清洗1次/周確保無污漬、無污泥雜物。清理排水渠、沙井1次/周保持排水渠的暢通，無積水31除四害、消毒施放藥物、消毒2次/月保持干凈整潔32建筑物2米以下外墻沖洗1次/周保持干凈整潔33車道、停車位及去水明渠清水清洗1次/月保持暢通，無淤泥停車場、自34指示牌、消防栓、欄桿抹凈1次/周保持潔凈，無沙石、雜物