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泉州桃花山南側(cè)商業(yè)地塊策劃咨詢服務(wù)采購項(xiàng)目公開招標(biāo)任務(wù)清單.pdf

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山南市 2025-02-11 100.73KB 業(yè)主：泉州市澤源商業(yè)管理有限公司

內(nèi)容簡介

泉州桃花山南側(cè)商業(yè)地塊策劃咨詢服務(wù)采購項(xiàng)目公開招標(biāo)任務(wù)清單一、市場調(diào)研分析包括但不限于對泉州中心城區(qū)與本項(xiàng)目周邊縣市商業(yè)市場（MALL與商業(yè)街）、辦公市場（甲級與總部辦公）、公寓市場、酒店市場等細(xì)分市場現(xiàn)狀與未來發(fā)展的評估，提出本項(xiàng)目細(xì)分市場發(fā)展機(jī)會。二、產(chǎn)業(yè)策劃分析包括但不限于對本項(xiàng)目發(fā)展背景、本體現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，同時基于對泉州市、豐澤區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析提出本項(xiàng)目核心目標(biāo)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)社會效益評價，給出產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)建議清單，意向招引企業(yè)建議清單。三、產(chǎn)品策劃分析包括但不限于基于產(chǎn)業(yè)策劃分析結(jié)論對標(biāo)國內(nèi)成功運(yùn)營案例開展借鑒總結(jié)分析，提出本項(xiàng)目功能定位、業(yè)態(tài)定位、功能分區(qū)、空間分布、物業(yè)產(chǎn)品打造方向（建筑設(shè)計模型、建筑指標(biāo)與效果圖）、開發(fā)及運(yùn)營管理建議，配合業(yè)主開展預(yù)招商工作。四、投資經(jīng)濟(jì)可行性分析包括但不限于基于產(chǎn)品策劃分析結(jié)論開展項(xiàng)目投資估算、經(jīng)營/銷售收入、利潤表/現(xiàn)金流表分析，為業(yè)主投資經(jīng)濟(jì)可行性提出建議。五、改造提升行動計劃包括但不限于為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)產(chǎn)業(yè)建立，物業(yè)產(chǎn)品打造實(shí)施行動時序，開發(fā)建設(shè)任務(wù)清單等建議。