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[鍵入文字]1競爭性談判采購文件項(xiàng)目編號：JNGP/2025/J0013項(xiàng)目名稱：濟(jì)寧市福利彩票中心物業(yè)管理采購項(xiàng)目省網(wǎng)編號：SDGP370800000202501000827采購人：濟(jì)寧市福利彩票中心二〇二五年四月十日[鍵入文字]2目錄第一部分競爭性談判公告3第二部分供應(yīng)商須知及前附表6一、前附表6二、總則10三、談判文件10四、響應(yīng)文件編寫10五、不見面開標(biāo)13六、談判評審13七、授予合同20八、質(zhì)疑21九、解釋權(quán)22第三部分合同條款23第四部分項(xiàng)目說明29第五部分響應(yīng)文件目錄格式31第六部分響應(yīng)文件報價函部分格式32附件一：報價函32附件二：供應(yīng)商繳納稅收和社會保障資金等證明告知承諾書33附件三：法定代表人授權(quán)委托書34附件四：報價一覽表35附件五：分項(xiàng)報價表36附件六：節(jié)能（強(qiáng)制類）產(chǎn)品明細(xì)表37附件七：節(jié)能（強(qiáng)制類）產(chǎn)品證明文件38附件八：優(yōu)先采購產(chǎn)品明細(xì)表39附件九：優(yōu)先采購產(chǎn)品證明文件40附件十：中小企業(yè)聲明函41中小企業(yè)聲明函（貨物）41中小企業(yè)聲明函（工程、服務(wù)）42附件十一：殘疾人福利性單位聲明函43附件十二：實(shí)質(zhì)性條款響應(yīng)表（談判過程中可能實(shí)質(zhì)性變動的內(nèi)容）44附件十三：經(jīng)營業(yè)績一覽表45附件十四：評審方法和標(biāo)準(zhǔn)46[鍵入文字]3第一部分競爭性談判公告項(xiàng)目概況濟(jì)寧市福利彩票中心物業(yè)管理采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)站獲取采購文件，并于2025年5月9日09:30（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號：JNGP/2025/J0013省網(wǎng)編號：SDGP370800000202501000827項(xiàng)目名稱：濟(jì)寧市福利彩票中心物業(yè)管理采購項(xiàng)目采購方式：競爭性談判預(yù)算金額：6251784萬元（大寫：陸拾貳萬伍仟壹佰柒拾捌元肆角）采購需求：濟(jì)寧市福利彩票中心綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括福彩大樓及院子，濟(jì)寧市福彩中心的主樓地下一層至第十七層（除四層、五層、十一層、十三層），共壹拾肆層，建筑面積約（11260）m2（地下約（2354）m2，地上約（11774）m2、古槐路辦公樓(8400)m2,金宇綜合銷售廳室內(nèi)物業(yè)保潔。委托物業(yè)管理內(nèi)容為：代收代繳各入住租賃單位水電物業(yè)費(fèi)、樓內(nèi)公共區(qū)域保潔及垃圾清運(yùn)、辦公場所維修維護(hù)（包含維修物料）、秩序維持、車場引導(dǎo)、前臺值班及基本保安服務(wù)等，具體要求見第四部分項(xiàng)目說明。服務(wù)期限：1年。本項(xiàng)目（否）接受聯(lián)合體。二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5)參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）等行政處罰）[鍵入文字]46)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；2本項(xiàng)目落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)實(shí)施采購，承接服務(wù)的企業(yè)應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位；3本項(xiàng)目的特定資格要求：具有《保安服務(wù)許可證》或《自行招用保安員單位備案證明》。4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動，否則其相關(guān)響應(yīng)文件均將被認(rèn)定為響應(yīng)文件無效。5公開報價之日起前三年內(nèi)無不良信用記錄（通過“信用中國”及“中國政府采購網(wǎng)”等查詢）6為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動。7分公司參與政府采購活動，需提供由總公司出具的授權(quán)書，授權(quán)書中應(yīng)明確分公司在政府采購活動中所能代表總公司行使的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)資質(zhì)的使用?？偣炯八蟹止局g，只允許一家參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動，否則均按照無效投標(biāo)處理。三、獲取采購文件時間：2025年5月6日至2025年5月8日。地點(diǎn)：受邀請的供應(yīng)商登錄濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)政府采購系統(tǒng)下載。方式：下載；售價：0元四、參與本項(xiàng)目與提交響應(yīng)文件凡未在中國山東政府采購網(wǎng)（http://wwwccgp-shandonggovcn）注冊的供應(yīng)商，須先進(jìn)行注冊，注冊后沒有其他操作，無須在該網(wǎng)站上傳電子版響應(yīng)文件及報價。凡未在濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)注冊的供應(yīng)商應(yīng)先辦理注冊（濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)站－用戶注冊－政府采購）。所有項(xiàng)目全流程電子化并無任何紙質(zhì)文件，所以注冊后必須辦理CA及電子簽章，注冊咨詢及技術(shù)支持電話：電話0537-7817075。已辦理過注冊及電子簽章的供應(yīng)商，登錄系統(tǒng)，參與本項(xiàng)目。1、上傳電子響應(yīng)文件時間：所有電子響應(yīng)文件應(yīng)于2025年5月9日09:30（北京時間）之前上傳到濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)。具體操作為登錄“濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)”—用戶登錄——政府采購，點(diǎn)擊采購項(xiàng)目，上傳文件。