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1采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概述1、項(xiàng)目名稱：中華路2025年老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理服務(wù)。2、預(yù)算金額：人民幣4514萬元。3、招標(biāo)范圍：施工全過程監(jiān)理。4、服務(wù)期：施工合同工期的基礎(chǔ)上再增加30日歷天。5工程質(zhì)量等級(jí)要求：合格。6安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：合格。7文明施工管理目標(biāo)：合格。二、工程概況1、建設(shè)地點(diǎn)：武漢市武昌區(qū)(民主路108號(hào)、144號(hào)、254號(hào)、272號(hào)、304號(hào)片區(qū)、340號(hào)片區(qū)，中華路35、37號(hào)院，臨江大道51、52號(hào)院，臨江大道55-57號(hào)院，常陽(yáng)麗江城)。2、工程建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容：本次改造項(xiàng)目包含都堤府社區(qū)4個(gè)點(diǎn)位、楚材社區(qū)6個(gè)點(diǎn)位，共涉及房屋共79棟、戶數(shù)1741戶，總建筑面積約為1739萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容分為基礎(chǔ)類改造和完善類改造兩大類?；A(chǔ)類改造包括對(duì)排水設(shè)施、強(qiáng)弱電設(shè)施、道路設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施:環(huán)衛(wèi)設(shè)施及建筑本體的改造;完善類改造包括對(duì)適老設(shè)施:文化休閑設(shè)施、停車設(shè)施、路燈設(shè)施、景觀綠化、體育健身設(shè)施等相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行改造。三、服務(wù)要求（一）監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)滿足國(guó)家及地方相關(guān)行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求（三）監(jiān)理要求1、結(jié)合工程情況，制訂質(zhì)量、進(jìn)度的實(shí)施細(xì)則；2、審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)措施方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，指導(dǎo)和檢查質(zhì)檢員、材料員等現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工作；3、審查施工單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，并簽發(fā)工程開工報(bào)告；4、以工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促工程承包單位全面實(shí)現(xiàn)承包合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全目標(biāo)；25、派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理；6、確保建設(shè)工程用材的質(zhì)量，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備不得在施工中使用和安裝；7、檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收檢驗(yàn)分項(xiàng)、分部工程；8、督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料；9、調(diào)解建設(shè)單位和施工單位之間的爭(zhēng)議；10、參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。四、其他要求1、本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包。2、供應(yīng)商擬投入本工程項(xiàng)目部成員至少3人（不含總監(jiān)），且具有中級(jí)及以上職稱及上崗證，主要專業(yè)監(jiān)理人員要求專業(yè)對(duì)口，具有一定專業(yè)學(xué)歷，業(yè)務(wù)熟悉，嚴(yán)格按規(guī)范要求，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)監(jiān)理法規(guī)和監(jiān)理工程師準(zhǔn)則。3、項(xiàng)目人員能吃苦耐勞，認(rèn)真負(fù)責(zé)，秉公辦事，廉潔自律，隨叫隨到。4、每道工序都做施工記載，詳細(xì)做好監(jiān)理日記，達(dá)到并符合施工建筑規(guī)范要求。5、與采購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)人員搞好合作關(guān)系，積極配合共同做好施工管理。五、報(bào)價(jià)要求1、磋商報(bào)價(jià)：本項(xiàng)目采用折扣率報(bào)價(jià)。（如投標(biāo)報(bào)價(jià)下浮2%，則投標(biāo)折扣率為98%）。2、本項(xiàng)目最終監(jiān)理費(fèi)用以費(fèi)率為依據(jù)據(jù)實(shí)結(jié)算，但最終結(jié)算金額不得超過本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算金額。最終結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）文件的規(guī)定計(jì)算監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)，再乘以報(bào)價(jià)折扣率計(jì)取。