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皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)雙創(chuàng)中心項(xiàng)目（EPC+O）招標(biāo)文件項(xiàng)目編號:招標(biāo)人：池州市江之南科技孵化有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽宜城工程咨詢有限公司2025年8月1目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知8第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）37第四章合同條款及格式47第五章發(fā)包人要求89第六章發(fā)包人提供的資料92第七章投標(biāo)文件格式942第一章招標(biāo)公告一、招標(biāo)編號：二、項(xiàng)目名稱：皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)雙創(chuàng)中心項(xiàng)目（EPC+O）三、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)四、項(xiàng)目實(shí)施主體（招標(biāo)人）：池州市江之南科技孵化有限公司五、項(xiàng)目實(shí)施主體（招標(biāo)人）地址：皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)科技孵化園Z2樓六、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)七、項(xiàng)目概況、投資規(guī)模：建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目位于皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)，總占地面積約100畝，總建筑面積約15萬平方米，工程總投資約53900萬元，主要建設(shè)內(nèi)容為多層廠房、配套服務(wù)用房、綜合樓等，同時配套道路、給排水、電力、景觀綠化、大門及圍墻、廣場、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施。最高投標(biāo)限價（招標(biāo)控制價）：本項(xiàng)目為費(fèi)率招標(biāo)，最高限價費(fèi)率為9500%。項(xiàng)目類別：房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求。施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求。其他：根據(jù)《關(guān)于明確特大型和技術(shù)特別復(fù)雜的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：本項(xiàng)目為工程造價在10000萬元以上的房屋建筑總承包工程，為特大型工程。八、資金來源：資金來源：企業(yè)自籌項(xiàng)目出資比例：100%資金落實(shí)情況：已落實(shí)九、計(jì)劃工期：（1）總工期730日歷天（其中設(shè)計(jì)周期為自合同簽訂之日起60日歷天內(nèi)完成所有工程的施工圖設(shè)計(jì)并按規(guī)定通過施工圖紙審查；施工工期為施工圖審查完成后起670日歷天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并交付使用）。（2）運(yùn)營期：5年，建設(shè)期前置運(yùn)營期2年及建成運(yùn)營期3年。建成運(yùn)營期自本次實(shí)施內(nèi)容竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。十、投標(biāo)人資質(zhì)、資格要求：31、投標(biāo)人資格：（1）具備有效的營業(yè)執(zhí)照，具備有效的行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。（2）具備有效的行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。2、擬派負(fù)責(zé)人要求：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有單個合同總建筑面積不少于9萬平方米的類似工業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目(可包含商服配套面積)運(yùn)營負(fù)責(zé)人業(yè)績（須為運(yùn)營單位人員），且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但在本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離【提供運(yùn)營合同，運(yùn)營合同不能體現(xiàn)人員、項(xiàng)目內(nèi)容、面積等評審因素的，須合同甲方提供證明材料；提供2024年10月至今任意連續(xù)6個月投標(biāo)單位為其繳納的社保證明材料】。（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格【提供2024年10月至今任意連續(xù)6個月投標(biāo)單位為其繳納的社保證明材料】。（3）施工負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，同時具備建筑行業(yè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但在本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離【提供2024年10月至今任意連續(xù)6個月投標(biāo)單位為其繳納的社保證明材料】。（4）運(yùn)營負(fù)責(zé)人：具有單個合同總建筑面積不少于9萬平方米的類似工業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目(可包含商服配套面積)運(yùn)營負(fù)責(zé)人業(yè)績（須為運(yùn)營單位人員），且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但在本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離【提供運(yùn)營合同，運(yùn)營合同不能體現(xiàn)人員、項(xiàng)目內(nèi)容、面積等評審因素的，須合同甲方提供證明材料；提供2024年10月至今任意連續(xù)6個月投標(biāo)單位為其繳納的社保證明材料】。（5）其他要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）不可為同一人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和運(yùn)營負(fù)責(zé)人可為同一人；負(fù)責(zé)人業(yè)績與企業(yè)業(yè)績可為同一業(yè)績。3、業(yè)績要求：承擔(dān)運(yùn)營任務(wù)的單位自2020年1月1日以來具有單個合同總建筑面積不少于9萬平方米的類似工業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目(可包含商服配套面積)運(yùn)營業(yè)績【提供運(yùn)營合同，運(yùn)營合同不能體現(xiàn)項(xiàng)目內(nèi)容、面積等評審因素的，須合同甲方提供證明材料】。4、是否接受聯(lián)合體:本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：