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總金額(元):￥1,327,20000合同編號：[350101]SQ[GK]2025007福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：福州市檔案館住所地：倉山區(qū)閩江大道235號聯(lián)系人：陳瓊燕聯(lián)系電話：0591-83859037傳真：0591-83859037電子郵箱：fzdaxx@163com乙方：福州新都物業(yè)管理有限公司住所地：福州市鼓樓區(qū)柳橋巷10號陸莊庭苑小區(qū)2號樓1層01室聯(lián)系人：雷珠平聯(lián)系電話：0591-83708832傳真：0591-83708832電子郵箱：396460334@qqcom根據(jù)項目編號為[350101]SQ[GK]2025007的福州市檔案館2025-2027年物業(yè)管理服務項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無。二、合同標的-第1頁-總金額(元):￥20,00000總金額(元):￥103,20000品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的物業(yè)管理服務服務時間（單位）服務期限2年，具體時間以合同約定為準。服務范圍福州市檔案館位于福州市倉山區(qū)閩江大道235號，為倉山區(qū)消防安全重點單位，總占地面積約12畝，大樓總建筑面積約10862㎡（其中：地面建筑總面積約9925㎡，地下建筑總面積約937㎡），大樓外圍區(qū)域總面積約6000㎡。外圍物業(yè)管理區(qū)域具體范圍包括：公共區(qū)域、大樓周邊綠地和通道、停車場和非機動車停車棚等。物業(yè)管理面積以實際勘察為準等，完全響應招標文件的服務范圍要求。服務要求每天清掃2遍，保證地面道路整潔、干凈等，完全響應招標文件各項服務要求。服務標準地面無垃圾雜物，綠化地無雜物，明溝無垃圾積土，清潔率達100%等，完全響應招標文件各項服務標準。品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的物業(yè)管理服務服務時間（單位）服務期限2年，具體時間以合同約定為準。服務范圍福州市檔案館位于福州市倉山區(qū)閩江大道235號，為倉山區(qū)消防安全重點單位，總占地面積約12畝，大樓總建筑面積約10862㎡（其中：地面建筑總面積約9925㎡，地下建筑總面積約937㎡），大樓外圍區(qū)域總面積約6000㎡。外圍物業(yè)管理區(qū)域具體范圍包括：公共區(qū)域、大樓周邊綠地和通道、停車場和非機動車停車棚等。物業(yè)管理面積以實際勘察為準等，完全響應招標文件的服務范圍要求。服務要求每天清掃2遍，保證地面道路整潔、干凈等，完全響應招標文件各項服務要求。服務標準地面無垃圾雜物，綠化地無雜物，明溝無垃圾積土，清潔率達100%等，完全響應招標文件各項服務標準。品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的物業(yè)管理服務服務時間（單位）服務期限2年，具體時間以合同約定為準。服務范圍福州市檔案館位于福州市倉山區(qū)閩江大道235號，為倉山區(qū)消防安全重點單位，總占地面積約12畝，大樓總建筑面積約10862㎡（其中：地面建筑總面積約9925㎡，地下建筑總面積約937㎡），大樓外圍區(qū)域總面積約6000㎡。外圍物業(yè)管理區(qū)域具體范圍包括：公共區(qū)域、大樓周邊綠地和通道、停車場和非機動車停車棚等。物業(yè)管理面積以實際勘察為準等，完全響應招標文件的服務范圍要求。服務要求每天清掃2遍，保證地面道路整潔、干凈等，完全響應招標文件各項服務要求。服務標準地面無垃圾雜物，綠化地無雜物，明溝無垃圾積土，清潔率達100%等，完全響應招標文件各項服務標準。-第2頁-總金額(元):￥88,96800總金額(元):￥26,40000總金額(元):￥19,73200品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的物業(yè)管理服務服務時間（單位）服務期限2年，具體時間以合同約定為準。服務范圍福州市檔案館位于福州市倉山區(qū)閩江大道235號，為倉山區(qū)消防安全重點單位，總占地面積約12畝，大樓總建筑面積約10862㎡（其中：地面建筑總面積約9925㎡，地下建筑總面積約937㎡），大樓外圍區(qū)域總面積約6000㎡。外圍物業(yè)管理區(qū)域具體范圍包括：公共區(qū)域、大樓周邊綠地和通道、停車場和非機動車停車棚等。物業(yè)管理面積以實際勘察為準等，完全響應招標文件的服務范圍要求。服務要求每天清掃2遍，保證地面道路整潔、干凈等，完全響應招標文件各項服務要求。服務標準地面無垃圾雜物，綠化地無雜物，明溝無垃圾積土，清潔率達100%等，完全響應招標文件各項服務標準。品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的物業(yè)管理服務服務時間（單位）服務期限2年，具體時間以合同約定為準。服務范圍福州市檔案館位于福州市倉山區(qū)閩江大道235號，為倉山區(qū)消防安全重點單位，總占地面積約12畝，大樓總建筑面積約10862㎡（其中：地面建筑總面積約9925㎡，地下建筑總面積約937㎡），大樓外圍區(qū)域總面積約6000㎡。外圍物業(yè)管理區(qū)域具體范圍包括：公共區(qū)域、大樓周邊綠地和通道、停車場和非機動車停車棚等。物業(yè)管理面積以實際勘察為準等，完全響應招標文件的服務范圍要求。服務要求每天清掃2遍，保證地面道路整潔、干凈等，完全響應招標文件各項服務要求。服務標準地面無垃圾雜物，綠化地無雜物，明溝無垃圾積土，清潔率達100%等，完全響應招標文件各項服務標準。品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的物業(yè)管理服務服務時間（單位）服務期限2年，具體時間以合同約定為準。服務范圍福州市檔案館位于福州市倉山區(qū)閩江大道235號，為倉山區(qū)消防安全重點單位，總占地面積約12畝，大樓總建筑面積約10862㎡（其中：地面建筑總面積約9925㎡，地下建筑總面積約937㎡），大樓外圍區(qū)域總面積約6000㎡。外圍物業(yè)管理區(qū)域具體范圍包括：公共區(qū)域、大樓周邊綠地和通道、停車場和非機動車停車棚等。物業(yè)管理面積以實際勘察為準等，完全響應招標文件的服務范圍要求。服務要求每天清掃2遍，保證地面道路整潔、干凈等，完全響應招標文件各項服務要求。-第3頁-總金額(元):￥6,00000服務標準地面無垃圾雜物，綠化地無雜物，明溝無垃圾積土，清潔率達100%等，完全響應招標文件各項服務標準。品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的物業(yè)管理服務服務時間（單位）服務期限2年，具體時間以合同約定為準。服務范圍福州市檔案館位于福州市倉山區(qū)閩江大道235號，為倉山區(qū)消防安全重點單位，總占地面積約12畝，大樓總建筑面積約10862㎡（其中：地面建筑總面積約9925㎡，地下建筑總面積約937㎡），大樓外圍區(qū)域總面積約6000㎡。外圍物業(yè)管理區(qū)域具體范圍包括：公共區(qū)域、大樓周邊綠地和通道、停車場和非機動車停車棚等。物業(yè)管理面積以實際勘察為準等，完全響應招標文件的服務范圍要求。服務要求每天清掃2遍，保證地面道路整潔、干凈等，完全響應招標文件各項服務要求。服務標準地面無垃圾雜物，綠化地無雜物，明溝無垃圾積土，清潔率達100%等，完全響應招標文件各項服務標準。合計金額人民幣（大寫）：壹佰伍拾玖萬壹仟伍佰元整（￥1,591,50000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（1591500元）。?其他方式。32合同價款包含范圍本項目預算已涵蓋了本項目服務的各項費用，乙方的報價應包括但不限于人員費用工資【含基礎工資，五險一金，工會費，節(jié)假日加班工資，各項福利、獎金、津貼、補貼、保險，工作服裝費，各項崗位培訓費等】、行政辦公費用、物業(yè)服務開展工作所需的工具器材費、垃圾清運費、綠化養(yǎng)護費、衛(wèi)生防疫及“四害”消殺費、臨時任務等突擊費、稅金、管理費、采購代理服務費等所有費用，還要考慮到合同中可能出現(xiàn)的索賠和變更。33其他需說明的事項：無。四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：福州市檔案館2025-2027年物業(yè)管理服務項目42服務范圍：綜合服務、工程維修、安防服務、保潔服務、綠化養(yǎng)護等工作（包含福州市檔案館公共區(qū)域、大樓周邊綠地和通道、停車場和非機動車停車棚等）。43服務地點：福建省福州市倉山區(qū)閩江大道235號。44服務完成時間：貳年，自2025年10月16日起至2027年10月15日止。五、服務內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務工作量的計量方式：按照招標文件規(guī)定執(zhí)行。??-第4頁-