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滄州市第三醫(yī)院物業(yè)保潔服務項目政府采購合同合同編號：Z*81001簽訂地點：滄州市運河區(qū)簽訂時間：2024年11月28日甲方：滄州市第三醫(yī)院乙方：滄州市眾合物業(yè)管理有限公司甲乙雙方根據(jù)滄州市公共資源交易中心政府采購編號為Z*81001的滄州市第三醫(yī)院物業(yè)保潔服務項目招標文件要求。為明確雙方的權(quán)利、責任和義務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同如下：一、服務內(nèi)容概況招標文件及投標文件確認的服務條款作為本條款的基礎。滄州市第三醫(yī)院門診樓、肝病住院樓（北住院樓）、救治大樓（南住院樓）、醫(yī)技樓、檢驗樓及檢驗科、行政樓、實驗室等區(qū)域。保潔面積約為252772?平方米。綠化面積約為6000平方米。本次物業(yè)服務項目為區(qū)域內(nèi)保潔服務、垃圾收集清運、綠化服務，維修服務。二、服務費用：物業(yè)保潔服務期限自2024?年12月1日至2025?年11月30?日止，服務費用為人民幣大寫：伍拾柒萬肆仟貳佰元整（57420000元）元，每月為4785000元整。三、結(jié)算方式1日常物業(yè)保潔費用按月結(jié)算，乙方分別開據(jù)正式合格發(fā)票，次月6日后的第一個星期二結(jié)算，甲方開具轉(zhuǎn)賬支票付款結(jié)算。2打蠟按次結(jié)算，施工完成甲方驗收合格后，乙方開具正式合格發(fā)票，甲方開具轉(zhuǎn)賬支票付款結(jié)算。四、服務內(nèi)容1配備物業(yè)經(jīng)理崗位1個，負責該項目服務管理工作。2保潔服務崗28個，服務人員要身體健康，能勝任本職工作。崗位人數(shù)具備條件經(jīng)理1從事物業(yè)管理多年，有項目的管理經(jīng)驗，保潔28遵紀守法，愛崗敬業(yè)，舉止文明，注意儀表儀容，身體健康，工作勤快，意儀表儀容，身體健康，工作勤快，能吃苦耐勞電工崗1持電工證上崗，專業(yè)技術(shù)強，身體健康、有相關(guān)技能，有1年以上工作經(jīng)驗綠化養(yǎng)護崗1專業(yè)技術(shù)強，身體健康、有相關(guān)技能，有1年以上工作經(jīng)驗垃圾收集崗1專業(yè)技術(shù)強，身體健康、有相關(guān)技能，有1年以上工作經(jīng)驗管道疏通崗1專業(yè)技術(shù)強，身體健康、有相關(guān)技能，有1年以上工作經(jīng)驗負責醫(yī)院所有大廳、樓梯、走廊、診室、病房及衛(wèi)生間、公共洗漱間和熱水供水間的地面、墻面、天花板、門窗和玻璃（室內(nèi)門窗隨時清潔擦拭，外窗玻璃根據(jù)醫(yī)院要求擦拭），以及室內(nèi)暖氣、燈管、設備帶、吊扇、空調(diào)、展牌和消防器材等附屬設施的保潔，垃圾清理。負責醫(yī)院室外院落公共區(qū)域，衛(wèi)生保潔范圍包括公路、甬路、廣場、停車場、醫(yī)院三包等區(qū)域。專項保潔內(nèi)容：PVC、石材地面等需計劃性維護保養(yǎng)。鋪裝塑膠地面保養(yǎng)打蠟根據(jù)實際需要半年至1年更換打蠟一次，費用按實際打蠟測量結(jié)果另行結(jié)算（不含在保潔費用內(nèi)）。3電工崗1個，持電工證，負責維護維修醫(yī)院相關(guān)設備設施，保證醫(yī)院用電安全和設施正常運轉(zhuǎn)；配電室值班巡視及操作、負責備用發(fā)電機的保養(yǎng)和維護、負責全院電器的維修工作、負責戶外用電設備巡視、檢修；變壓器及配電柜的維護保養(yǎng)等和醫(yī)院要求的其它工作。認真履行崗位職責，遵守醫(yī)院各項規(guī)章制度，按時、保質(zhì)、保量完成各項工作任務，并及時匯報工作情況，不得出現(xiàn)差錯。4綠化養(yǎng)護崗1個，負責對醫(yī)院院內(nèi)所有公共區(qū)域草坪、樹、綠籬和空地進行綠化管理、除草、殺蟲打藥、修剪（每年2次）、培土、澆灌、枯草死樹的更換（樹苗、草籽購買費用由醫(yī)院支付，其他均由我公司承擔）。綠化員工，要遵守院方制定的各項規(guī)章制度，服從院方的管理，愛護院方財物，維護院方良好形象。5垃圾收集清運崗1個，負責醫(yī)療垃圾的收集、清運及垃圾容器管理。醫(yī)療垃圾分類袋裝隔離收集，專人定時定點運送管理，嚴禁丟失；醫(yī)用廢棄物的收集、集中存放與管理、交接，嚴格按照衛(wèi)健委及醫(yī)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。做好與科室、處置中心的交接記錄。負責每天對垃圾暫存地進行日常管理，包括清洗、消毒等，每天至少一次。醫(yī)療垃圾清運人員，保證每天醫(yī)療垃圾按醫(yī)院規(guī)定收集并運送至存放點。6管道疏通崗1個，負責全院下水管道的疏通。定收集并運送至存放點。6管道疏通崗1個，負責全院下水管道的疏通。根據(jù)以上崗位科學合理配置服務人員，人員每日8小時工作制，嚴禁一人多崗、空崗等情況發(fā)生。五、服務標準（1）公共區(qū)域標準1公共區(qū)域外環(huán)境每天巡視，隨時清掃外圍四周紙屑、煙蒂、果皮等雜物，全天保持地面清潔無垃圾，無污垢痰跡，垃圾箱桶（醫(yī)療垃圾箱）內(nèi)外清潔，無破損，如有破損及時更換，發(fā)現(xiàn)禁煙區(qū)有吸煙者要及時勸阻，地面不潔或有煙蒂要及時清潔。2保持所有樓面過道清潔無污漬，并根據(jù)不同的材料做定期保養(yǎng)。玻璃明亮無灰塵，不銹鋼光亮明凈無斑點，衛(wèi)生間清潔無異味，無黃漬、污漬，病房、走廊、地面各角落，門后每天不間斷打掃，保持全天整潔，病房病床、床頭柜、椅子、凳子等物品需按規(guī)定消毒擦洗。3物品放置整齊，床、桌、柜、椅、設備等各類物品放置整齊，物品整潔無塵，樓道、屋頂不準亂堆、亂放雜物或報廢器材，經(jīng)批準堆放，要整齊劃一。4院內(nèi)道路、停車位保持環(huán)境整潔干凈。5墻面、門窗目視無有積灰、污跡。6做好日常保潔及突發(fā)事件后的清潔處置工作。（2）病房保潔標準1保持開水房、開水器、開水車、微波爐清潔。消除開水房地面積水，防止滑倒。2病房床、桌、凳、柜、燈、設備帶每日擦拭。專用毛巾一床一塊，不可混用。每日清潔門、窗、墻、地。保持病房內(nèi)墻面、桌面，床檔清潔、無塵。地面無垃圾、無污跡。3濕式清掃地面，先拖后掃（走廊、各病室、陽臺、衛(wèi)生間、醫(yī)生辦公室、護士站等），每日兩次。各區(qū)域內(nèi)拖把不可混用。拖把做好標記，分開操作。4衛(wèi)生間鏡子、洗手盆、馬桶、便池每日清潔，做到無污跡，無異味，衛(wèi)生間門窗、墻面、瓷面清潔無污垢。地面保持干燥，防止滑倒。5保持病區(qū)各室玻璃窗、陽臺、墻面、門窗框、扶手等的清潔衛(wèi)生。各車輪無發(fā)絲。6保持地面清潔、干燥，窗明幾凈，各通道各病室墻面無積灰、污跡，無蜘蛛網(wǎng)。7必須將生活垃圾和醫(yī)療垃圾分開處置，規(guī)范分類、收集，按照相關(guān)規(guī)定交由有相應能力的單位回收處置，及時清運并做好記錄。對可回收的病床、輸液架等醫(yī)療可回收物資進行消毒后，按照相關(guān)規(guī)定交由有相應能力的單位回收處置，并做好記錄。保證物業(yè)員工嚴禁私藏或私賣醫(yī)療廢物。8出院病人床單位的終末消毒工作（床頭柜、熱水瓶、餐桌、方凳、輸液架、床頭燈、開關(guān)線、信號鈴、壁柜用消毒液擦拭）。9分體空調(diào)機、電視機等表面無積灰。中央空調(diào)出風口、回風口表面無積灰，清洗濾網(wǎng)。10各樓層走廊通道、電梯轎門內(nèi)、外等候區(qū)域保持清潔，地面干燥，及時清除污物及水漬、油漬等防止滑倒。10各樓層走廊通道、電梯轎門內(nèi)、外等候區(qū)域保持清潔，地面干燥，及時清除污物及水漬、油漬等防止滑倒。六、員工聘用和耗材供應1物業(yè)保潔工作人員由乙方自主聘用，乙方必須保證所聘用人員能夠滿足甲方工作崗位需要且必須滿員滿勤。2乙方物業(yè)公司所用清掃保潔的工具、消毒用品、清潔材料、垃圾包裝塑料袋和防護用品以均由乙方負責供應，其費用包括在承包費用之內(nèi)，甲方監(jiān)督其所購消耗材料符合質(zhì)量要求。七、質(zhì)量保證1乙方建立完善的安全培訓制度，對投入本項目的工作人員組織定期培訓。2培訓內(nèi)容包括：崗前培訓；設備使用；定期檢查；應急處置培訓等。八、甲方的責任和義務1甲方為乙方工作人員提供必要水電便利工作條件，免費使用水電（不含停車管理），但乙方必須節(jié)約用水用電。嚴禁保潔員私拉電源、電線，嚴禁電動車（蓄電池）在各工作區(qū)域內(nèi)存放、充電。2為便于工作，甲方為乙方提供物業(yè)管理辦公室1間，為各病區(qū)保潔員提供儲藏間1間（小間）。3乙方自行提供保潔人員相關(guān)防護措施和防護用品，為做好乙方人員防護工作，乙方安排所聘員工進行體檢，甲方有為乙方人員的健康體檢提供優(yōu)惠便利條件，體檢費用減半并優(yōu)先安排。4甲方有權(quán)對乙方的保潔和綠化工作進行監(jiān)督檢查，乙方每天不少于兩次對各區(qū)域保潔員進行監(jiān)督檢查并做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生死角有不到位的及時清潔。甲方不定期對各區(qū)域衛(wèi)生死角進行監(jiān)督檢查，有權(quán)督促乙方改進工作，有獎優(yōu)罰劣權(quán)利。5甲方應當為乙方工作人員提供安全保障的工作環(huán)境。如乙方發(fā)生受傷、疾病等情況，甲方應當?shù)谝粫r間配合乙方對該員工進行救治，并配合乙方對該員工進行保險賠付等材料的準備和收集。6如乙方工作人員違反甲方乙方的規(guī)章制度，甲方如退回該員工，應提前15日向乙方書面提出，并配合乙方進行交接員工的工作。九、乙方責任和義務1乙方工作人員要統(tǒng)一服裝，并和醫(yī)務人員有明顯區(qū)別；保潔員要比醫(yī)院醫(yī)務人員早上班一個小時（具體上班時間雙方商定），在醫(yī)務人員上班前做好病區(qū)保潔工作，各種垃圾及時清掃運走。所有人員不得出現(xiàn)串崗、脫崗行為。2保潔人員服從甲方科室主任、護士長安排，完成交派的各項保潔任務，科室主任、護士長每月對保潔人員保潔工作業(yè)績進行考核評價，作為甲方付給保潔費用的依據(jù)。3保潔員須節(jié)約用水用電，不得發(fā)生長明燈和長流水現(xiàn)象，嚴禁無人開水管沖洗拖布和清洗其他物品，保證衛(wèi)生潔具潔凈無污漬。4乙方做好公司人員的安全教育，工作過程中注意保護自身安全和病人安全，發(fā)現(xiàn)事故隱患，及時向安全生產(chǎn)科、總務科或所在的科室主任、護士長報告。若因工作失誤或操作不當釀成安全事故，其責任由乙方自負，并承擔其經(jīng)濟損失。